Решение № 2-386/2019 2-386/2019(2-4661/2018;)~М-4502/2018 2-4661/2018 М-4502/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-386/2019

Дело №2-386/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о прекращении долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском и просит суд прекратить право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. по <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты>.м.. На земельном участке имеется жилой дом общей площадью 125,3 кв.м. право собственности на который имеет истец и ответчик в равных долях. Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома и право общей долевой собственности прекращено. Порядок пользования земельным участком сложился между истцом и ответчиком, участки разделены забором, границы не изменялись и не переносились. Ранее границы общего земельного участка не были установлены в установленном законом порядке. Вместе с тем долевой собственности фактически не существует, поскольку в собственности ответчика зарегистрировано <данные изъяты> кв.м. от общей площади спорного земельного участка и ответчиком ее часть поставлена на кадастровый учет с присвоением К№, в связи с чем истец лишен возможности постановки своего земельного участка на кадастровый учет и не может зарегистрировать свое право собственности. Поскольку фактически <данные изъяты> участка ФИО1 является самостоятельным земельным участком площадью <данные изъяты>.м., споров по границам которого не имеется, истец просить прекратить право долевой собственности в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу <адрес>, и признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истица ФИО1 в суд не явилась, её представитель ФИО6 требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, от неё поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, с требованиями согласна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются совладельцами жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.8).

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ по адресу: <адрес> ( л.д.7)

В свою очередь, согласно сведений ЕГРН, ответчице ФИО2 принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ по адресу: <адрес> ( л.д.35).

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес> ( л.д.31) и право общей долевой собственности данного дома было прекращено.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для формирования межевого плана, и согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка ФИО1 существуют на местности более ДД.ММ.ГГГГ, огорожены забором площадь участка составляет <данные изъяты>.м., границы земельного участка согласованы ( л.д.14-25).

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Согласно положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Поскольку судом установлено, что фактически между сторонами прекращена долевая собственность в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в собственности ответчика находится самостоятельный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., то фактически в собственности находится самостоятельный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., споров по границам спорного земельного участка не имеется, его границы согласованы (л.д. <данные изъяты>), а также принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО2, суд полагает законным и обоснованным прекратить право долевой собственности в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с К№ по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 218, 247, 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м. расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Дмитровский горсуд в течение месяца.

Судья: