Решение № 2-706/2024 2-706/2024~М-558/2024 М-558/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-706/2024

Дело № 2-706/2024 УИД 50RS0№-17

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 4 сентября 2024г.

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма,

с участием представителя истца ФИО3, представителя КУИ г.Лыткарино ФИО4,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что, являясь работником ОАО «ЛЗОС», он приобрел в установленном порядке право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. В данной квартире он зарегистрирован и проживает постоянно более 30 лет, добросовестно исполняя обязанности нанимателя данного помещения.

Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО10, ФИО12, ФИО9, ФИО11

На обращение истца о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения КУИ г. Лыткарино ответил отказом со ссылкой на предоставление семье истца жилья в качестве служебной квартиры.

Ссылаясь на то, что факт надлежащего исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения ответчиком не оспаривается, истец, с учетом уточнения требований, просит признать за ним совместно с членами его семьи право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО4 в судебном заседании пояснила, что основанием для отказа в заключении договора социального найма послужило отсутствие сведений об изменении правового режима спорной квартиры.

Третьи лица по делу ФИО10, ФИО12, ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрирован по месту жительства и является ответственным квартиросъемщиком муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Кроме истца, в спорном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: ФИО10, ФИО12, ФИО9, ФИО11, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Данное жилое помещение предоставлено на основании постановления главы администрации г. Лыткарино от 01.02.1994 № 57-П как служебное – работнику ЛЗОС ФИО1 в составе семьи их 3-х человек: ФИО5 (жены), ФИО6 и ФИО7 – дочерей, что следует из ордера № 1957 серии 002 от 05.05.1994.

На имя ФИО1 по адресу жилого помещения открыт лицевой счет №, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как это следует из материалов дела, спорная квартира находится в муниципальной собственности администрации г. Лыткарино Московской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.о. Лыткарино Московской области (л.д. 19)..

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие решения органа исполнительной власти об исключении занимаемой истцами квартиры из числа служебных жилых помещений, то есть отсутствие сведений об изменении правового режима спорной квартиры, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Тем самым, требования истца о признании за ним совместно с членами семьи права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом н. Лыткарино Московской области о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 совместно с членами его семьи ФИО10, ФИО12, ФИО9, ФИО11 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья А.Б. Эрдниева