Решение № 2-1126/2018 2-116/2019 2-116/2019(2-1126/2018;)~М-1111/2018 М-1111/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-1126/2018

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Псковского района в защиту интересов Российской Федерации к ФИО1 о совершении юридически значимых действий, направленных на отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель прокурора Псковского района Т.Е.А. обратилась в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации к ФИО1 об обязании совершить в срок не позднее 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу юридически значимые действия, направленные на отчуждение земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ***

В обоснование иска указано, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения федерального законодательства в сфере землепользования, по результатам которой установлено, что с 19.05.2011 в собственности у гражданина Молдовы – ответчика ФИО1 находится вышеуказанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.05.2011 сделана запись *** Земельный участок принадлежит ему на праве общей совместной собственности.

Поскольку ФИО1, как иностранный гражданин, в соответствии с действующим законодательством не может обладать на праве собственности земельным участком, находящимся на территории Псковского района, прокурор просит суд обязать ответчика совершить юридически значимые действия, направленные на отчуждение принадлежащего ответчику земельного участка.

В судебном заседании помощник прокурора Псковского района К.В.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд обязать ФИО1 совершить юридически значимые действия, направленные на отчуждение принадлежащего ему спорного земельного участка в срок не позднее 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу. Пояснила, что по данным миграционной службы, ФИО1 продолжает являться иностранным гражданином, сведений о гражданстве ФИО2 на текущий момент отсутствуют, в связи с чем требования заявлены только к ФИО1.

Ответчик ФИО1, будучи неоднократно извещен о месте и времени рассмотрения дела по адресу последнего известного места его регистрации, а также по месту нахождения имущества, в судебное заседание не явился, своей позиции по рассматриваемому спору не представил.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика У.М.В. принятие решения по рассматриваемому иску оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представителем К.О.А. направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, решение по делу оставлено на усмотрение суда; предоставлены материалы регистрационного дела.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явилась, своей позиции по рассматриваемому спору не представила.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Пунктом 292 указанного Перечня муниципальное образование "Псковский район" Псковской области отнесено к категории приграничных территорий.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, согласно которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что гражданами ФИО3 и ФИО2 приобретен на основании договора купли-продажи от 20.04.2011 в общую собственность земельный участок с КН *** расположенный по адресу: *** с расположенным на нем домом и хозяйственными постройками. Согласно выписке из ЕГРН от 09.11.2018, земельный участок до настоящего времени, т.е. более 1 года, продолжает находиться в их общей совместной собственности, о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.05.2011 содержится запись *** (л.д. 8-10).

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования об обязании ответчика совершить юридически значимые действия, направленные на отчуждение земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Срок исполнения решения суда ответчиком – не позднее двух месяцев со дня вступления решения в законную силу суд находит разумным и обоснованным.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Псковского района в защиту интересов Российской Федерации к ФИО1 о совершении юридически значимых действий, направленных на отчуждение земельного участка, удовлетворить.

Обязать гражданина ФИО3, *** года рождения, совершить юридически значимые действия, направленные на отчуждение земельного участка с КН *** категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: ***, в срок не позднее двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать со ФИО1, *** года рождения, государственную пошлину в доход МО «Псковский район» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Псковский областной суд через Псковский районный суд ***.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.