Решение № 2-709/2017 2-709/2017~М-296/2017 М-296/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-709/2017

Дело № 2-709-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 06 марта 2017 гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное наследственное имущество принадлежало наследодателю ФИО2 на праве собственности, что подтверждается следующими документами: - регистрационное удостоверение № 1091 от 26.12.1963 г., Решением Исполнительного Комитета центрального районного совета депутатов трудящихся № 263 от 19.11.63 г., исторической справкой ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» от 26.11.14 г. № 9424. После смерти ФИО2 единственным наследником перовой очереди стал его сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследниками первой очереди стали: ФИО4 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (ФИО1 по браку) Т.П. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Жена и двое детей ФИО3 умерли. В настоящее время единственной наследницей умершего деда- ФИО2 является ФИО7 (ФИО1 по браку) Т.П.. В судебном порядке Истец ФИО1 установила факт родственных отношений с ФИО2, что подтверждается решением Федерального суда Заводского района г. Кемерово по делу 2-4955-16 от 24.11.2016 года. В установленный законом срок Истец ФИО1 к нотариусу не обращалась, поскольку считала наследственное имущество (дом и земельный участок) своим. Кроме того, у наследодателя ФИО2 отсутствовали правоустанавливающие документы на имущество. Фактически Истец ФИО1 с момента смерти деда пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания: обрабатывает, оплачивает необходимые платежи и налоги.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о дата и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика КУГИ КО, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки в суд, суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 35 ч.1 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для и использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

Статья 552 ч. 1 ГК РФ предусматривает, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту же часть земельного участка которая занята под этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 223, ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества на него возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п. п.9, 9.1. ФЗ от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

Как следует из ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество…( ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст.1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса и делится поровну.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.10).

1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>. принадлежало ФИО2 на праве собственности, что подтверждается следующими документами: - регистрационное удостоверение № 1091 от 26.12.1963 г. (л.д.17), Решением Исполнительного Комитета центрального районного совета депутатов трудящихся № 263 от 19.11.63 г. (л.д.19), исторической справкой ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» от 26.11.14 г. № 9424 (л.д.18).

После смерти ФИО2 единственным наследником перовой очереди стал его сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

После смерти ФИО3 наследниками первой очереди стали: ФИО4 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (ФИО1 по браку) Т.П. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО4 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерли (л.д.11,13-14).

Судом так установлено, что в настоящее время единственной наследницей умершего деда - ФИО2 является ФИО7 (ФИО1 по браку) Т.П..

Решением Федерального суда Заводского района г. Кемерово по делу 2-4955-16 от 24.11.2016 года ФИО1 установила факт родственных отношений с ФИО2 (л.д.21-22).

Фактически Истец ФИО1 с момента смерти деда пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания: обрабатывает, оплачивает необходимые платежи и налоги, что подтверждается справками с места жительства об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (л.д.23-24).

Из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с принятием наследства в виде жилого дома по указанному адресу, учитывая единство судьбы земельного участка и объекта недвижимости на котором он расположен, к истцу перешло право на данный земельный участок в том же объеме и на том же виде права, на которых он предоставлялся предыдущему собственнику. Поскольку вид права, на котором представлен спорный земельный участок в первоначальных документах об отводе земельного участка не указан, то суд считает, что истец вправе требовать признать за ним право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 703 кв.м. Учитывая изложенное суд считает, что в указанной части исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В части требований предъявленных ФИО1 о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, суд полагает необходимо отказать, как в излишне заявленных требованиях.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 09.03.17 года.

Судья: Изотова О.В.