Решение № 2-167/2017 2-167/2017~М-141/2017 М-141/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-167/2017

Дело № 2-167/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года село Старое ФИО1

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Палата имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ (далее – Палата) обратилась в суд с иском к ФИО3 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Буинский отдел) (далее – отдел Росреестра) и просила расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и ФИО4, на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что между Палатой имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан (далее –Арендодатель) и ФИО4 (далее – Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору земельный участок в аренду с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. Действие договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-КБ №.

Наследником ФИО4 является его сын ФИО3.

Расторжение договора по соглашению сторон не представляется возможным.

В связи с тем, что договор аренды в данный момент не расторгнут, не может быть расторгнут также по соглашению сторон в связи со смертью арендатора, собственник земельного участка не может воспользоваться своим правом распорядиться земельным участком.

В судебном заседании с согласия представителя истца ФИО2 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ был исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Дополнительных доводов в обоснование своих требований суду не представил.

Ответчик ФИО3 и представитель третьего лица в суд не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, согласны на рассмотрение дела без их участия.

В соответствии со статьями 167 и 233-234 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан (арендодатель) и ФИО4 (арендатор), на основании постановления Исполнительного комитета Дрожжановского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору сроком на 5 лет земельный участок в аренду с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником умершего является его сын ФИО5

Однако указанный земельный участок в наследство не принят.

Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо действий по принятию указанного земельного участка в наследство и продлению договора аренды ответчиком ФИО5 не предпринято.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами, ответчиком они не оспариваются.

Тем самым, поскольку после смерти арендатора вышеуказанный земельный участок никем в наследство не принято, а срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, расторжение договора по соглашению сторон не представляется возможным.

Спорный земельный участок является государственной собственностью.

В связи с тем, что договор аренды в данный момент не расторгнут, собственник земельного участка не может воспользоваться своим правом распорядиться земельным участком.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 и 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и ФИО4, на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО3, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Дрожжановский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.А.Яфизов