Решение № 2-146/2018 2-146/2018~М-111/2018 М-111/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-146/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» февраля 2018 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-146/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются общими долевыми собственниками (<данные изъяты> доля в праве) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка в составе земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из двух блоков, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме Титовым принадлежит часть жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Истцы просили признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве каждого) на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании с учетом уточненных исковых требований истцы просили прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать указанный дом - жилым домом блокированной застройки, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве каждого) на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО6, ФИО5, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признали в полном объеме, пояснили, что они проживают в квартире № в доме № по <адрес>, а истцы в квартире №. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на две квартиры, каждая из которых имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, изолирована от другой квартиры в доме.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются общими долевыми собственниками (<данные изъяты> доля в праве) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в составе земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 2 комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», квартира № указанного дома состоит из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.,.

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который, в том числе, входит жилой блок (часть жилого дома) Титовых общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., каждый блок жилого дома блокированной застройки имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, удовлетворив иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

С учетом изложенного, суд признает, что на долю ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве каждого общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве каждого) на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018.

Судья О.Г.Сазонова