Решение № 2-98/2018 2-98/2018 ~ М-38/2018 М-38/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-98/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Малинина А.О.,

при секретаре Кулаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2018 по исковому заявлению администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, третьи лица - Ишимский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, обслуживающий сельскохозяйственный <данные изъяты>», о признании права муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ в Сладковский районный суд Тюменской области обратилась администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, третьи лица - Ишимский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, обслуживающий сельскохозяйственный <данные изъяты>, о признании права муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в котором указала на следующие обстоятельства: «в реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области числится недвижимое имущество: здание, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на основании: акта приема передачи объектов собственности, денежных средств, неисполненных обязательств, муниципальных архивов, личных дел ликвидируемого муниципального образования Александровское объединенному муниципальному образованию Сладковский район от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжения Главы объединенного муниципального образования Сладковский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности».

Недвижимое имущество: нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> используется обслуживающим сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Александровский» на основании договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Здание, расположенное по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится, в реестре Федерального имущества не значится, регистрация права собственности органами технической инвентаризации не производилась. Указанная информация содержится в техническом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Сладковскому муниципальному району Тюменской области на основании акта приема передачи объектов собственности, денежных средств, неисполненных обязательств, муниципальных архивов, личных дел ликвидируемого муниципального образования Александровское объединенному муниципальному образованию Сладковский район от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Главы объединенного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности». Иные документы, подтверждающие право собственности Сладковского муниципального района, отсутствуют. Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Пункт 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Пунктом 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с Законом Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании объединенного муниципального образования Сладковский район и установлении его границ» в результате объединения муниципальных образований Александровское, Лопазновское, Майское, Маслянское, Менжинское, Никулинское, Новоандреевское, Рождественское, Сладковское, Степновское, Усовское, расположенных в границах <адрес>, образовано объединенное муниципальное образование Сладковский район. Объединенное муниципальное образование Сладковский район является правопреемником Александровского муниципального образования на основании акта приема передачи объектов собственности, денежных средств, неисполненных обязательств, муниципальных архивов, личных дел ликвидируемого муниципального образования Сладковское объединенному муниципальному образованию Сладковский район от ДД.ММ.ГГГГ. От имени Сладковского муниципального образования права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом осуществляла администрация Александровского сельсовета Сладковского района Тюменской области №. которая ликвидирована, сведения о ней отсутствуют в Едином государственном реестре юридических лиц, о чем имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ №. Ввиду отсутствия передающей стороны Сладковский муниципальный район не имеет возможности обеспечить регистрацию права собственности Сладковского муниципального района на объект.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4,12,14,218,219 ГК РФ, просили суд исковые требования удовлетворить, признать право муниципальной собственности Сладковского муниципального района на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>».

Представитель администрации Сладковского муниципального района Тюменской области ФИО4, представитель третьего лица - обслуживающего сельскохозяйственного <данные изъяты>», будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель Ишимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ФИО5, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, в письменном ходатайстве просила принять решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Статей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского поселения относятся:

3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

К вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникло независимо от его регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено следующее.

В реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области находится недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Дом принадлежит Сладковскому муниципальному району Тюменской области на основании:

- акта приема передачи объектов собственности, денежных средств, неисполненных обязательств, муниципальных архивов, личных дел ликвидируемого муниципального образования «Александровское» объединенному муниципальному образованию «Сладковский район» от ДД.ММ.ГГГГ;

- распоряжения Главы объединенного муниципального образования Сладковский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности»; распоряжения Главы объединенного муниципального образования Сладковский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении имущества на праве держателя муниципальной казны».

Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>: в реестре государственного имущества <адрес> не значится; в реестре Федерального имущества не значится; регистрация права собственности органами технической инвентаризации не производилась. Указанная информация содержится в техническом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1.

Ввиду отсутствия передающей стороны Сладковский муниципальный район не имеет возможности обеспечить регистрацию права собственности Сладковского муниципального района на спорный объект недвижимости.

Указанное имущество находится в перечне муниципальной собственности на основании акта приема передачи объектов собственности, денежных средств, неисполненных обязательств, муниципальных архивов, личных дел ликвидируемого муниципального образования «Александровское» объединенному муниципальному образованию «Сладковский район» от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Главы объединенного муниципального образования «Сладковский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности». Иные документы подтверждающие право собственности Сладковского муниципального района отсутствуют.

В соответствии с Законом Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании объединенного муниципального образования Сладковский район и установлении его границ» в результате объединения муниципальных образований Александровское, Лопазновское, Майское, Маслянское, Менжинское, Никулинское, Новоандреевское, Рождественское, Сладковское, Степновское, Усовское, расположенных в границах Сладковского района Тюменской области образовано объединенное муниципальное образование Сладковский район.

Объединенное муниципальное образование Сладковский район является правопреемником Александровского муниципального образования на основании акта приема передачи объектов собственности, денежных средств, неисполненных обязательств, муниципальных архивов, личных дел ликвидируемого муниципального образования Александровское объединенному муниципальному образованию Сладковский район от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду отсутствия передающей стороны Сладковский муниципальный район не имеет возможности обеспечить регистрацию права собственности Сладковского муниципального района на объект.

Таким образом, судом установлено, что на территории Сладковского муниципального района Тюменской области находится объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный объект используется обслуживающим сельскохозяйственным потребительским кооперативом «<данные изъяты> на основании договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Третьи лица своих прав на спорный объект недвижимости не заявили.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Сладковского муниципального района Тюменской области – удовлетворить в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сладковский районный суд Тюменской области.

Председательствующий А.О. Малинин

Копия верна:

Судья А.О. Малинин