Решение № 2-2519/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-2519/2025

УИД 63RS0038-01-2025-001605-84

Дело № 2-2519/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой Д.А.А., к Д.Н.М., Д.О.Н., А.С.Э., А.А.С. об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

И.Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней опекаемой Д.А.А., обратилась в суд с данным иском к названным ответчикам, в котором просит определить размер расходов и порядок оплаты в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, для Д.А.А. в размере 78/342 долей от общего размера оплаты, для ответчиков – пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать ООО УК «СГУ», АО «Экология», ООО «СКС» выдать Д.А.А. и ответчикам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 78/342 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Она является опекуном Д.А.А., которая не зарегистрирована в указанной квартире и не проживает в ней. Между долевыми собственниками спорной квартиры есть разногласия по определению порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется задолженность.

Стороны, третьи лица и их представители, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не уведомили. АО «Экология» просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Иные лица с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ст. 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу взаимосвязанных положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане и организации (потребители) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

При этом обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг), и по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) (ч. 4 ст. 154, ч. ч.1, 2 ст. 157 ЖК РФ; п. 38 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем. При этом договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ (ЖК, ЖСК) может быть установлен иной срок внесения платы (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ; п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена опека с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, опекуном назначена И.Т.Н.

Д.А.А. является собственником 78/1710 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

А. С.Э., А.А.С., Д.Н.М., Д.О.Н. являются сособственниками на праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Д.А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. В жилом помещении по адресу: <адрес>, она не проживает.

По вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами.

Между долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, имеются разногласия по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере 78/1710 долей за Д.А.А., за ответчиками в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение.

Так как судом определен размер участия сторон в оплате жилья и заявленных коммунальных услуг, решение суда является основанием для начисления такой оплаты пропорционально доле каждого сособственника в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования И.Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой Д.А.А., удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 94,5 кв.м, с кадастровым номером № между собственниками жилого помещения в следующем соотношении: Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, свидетельство о рождении II-EP №, выданное отделом ЗАГС муниципального района Борский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в размере 78/1710 долей, Д.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>а <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>а <адрес>, Д.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>а <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>а <адрес>, А.С.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>а Респ. Башкортостан, паспорт <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России в <адрес> по Респ. Башкортостан, А.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении III-EP №, выданное ОЗАГС <адрес>а <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение суда является основанием для ООО УК «СГУ» (ИНН № ООО «Самарские коммунальные системы» (ИНН №) для заключения с Д.А.А. в лице законного представителя соответствующего соглашения и выдачи ей отдельных платежных документов в рамках единого финансового лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально ее долям в праве собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин