Решение № 2-935/2018 2-935/2018 ~ М-705/2018 М-705/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-935/2018

дело № 2-935/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 июня 2018 г. г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика АО «Оренбургская финансово- информационная система «Город»- ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ООО «Октябрьский жилкомсервис №», ЗАО «Южно- Уральская энергосбытовая компания», НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области», ПАО «Т Плюс», ООО «Водоканал <адрес>», ОАО «Энергосбыт плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» АО. «Оренбургская финансово- информационная система «Город» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что квартира по <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем спорного жилого помещения является её <данные изъяты> ФИО9, совместно с которой зарегистрированы и проживают она, ФИО1, её <данные изъяты> ФИО2, а также зарегистрирован, но не проживает, ввиду нахождения в исправительной колонии, <данные изъяты> ФИО5

Ввиду недостижения между указанными лицами соглашения о размере и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1 просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации заключить с отдельные соглашения, производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в равных долях (по 1/4 каждому) об общего размера оплаты.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Водоканал города Орска», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», АО «Оренбургская финансово- информационная система «Город».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав объяснения, аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснила, что в спорном жилом помещении установлены приборы учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения и прибор учета потребления газа. Просила определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате за квартиру по <адрес> без учета зарегистрированных ФИО2, ФИО9 и ФИО5

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме. Указала, что согласна производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из регистрации в квартире по <адрес> трех лиц- ФИО2, ФИО9 и ФИО5

Представитель ответчика АО «Оренбургская финансово- информационная система «Город» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения иска, вместе с тем указала, что обязанность заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы должна быть возложена на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации.

Ответчик ФИО9, представители ответчиков ЗАО «ЮУЭСК», руководитель ликвидационной комиссии ЗАО «ЮУЭСК», ООО «Водоканал <адрес>», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «ОЖКС №», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, адресованными суду заявлениями в письменной форме.

Ответчик ФИО5, отбывающий наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК № УФСИН России по <адрес>, не принимал участие в судебном заседании.

В соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения, направленные лицам, отбывающим наказание в местах лишения свободы, вручаются осужденному администрацией исправительного учреждения лично под роспись

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика, по месту отбытия наказания ответчику направлялось судебное извещение и исковое заявление с приложенными документами, адресатом не получены, поскольку последний отказался явиться на прием в спецотдел ФКУ ИК № УФСИН России по <адрес> для вручения судебного извещения.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебных извещений и признает ФИО5 извещенным о времени и месте судебного заседания согласно требованиям ч.2 ст.117 ГПК РФ.

В представленном отзыве ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» просит отказать в удовлетворении иска, полагая, что в отношении одного энергопринимающего устройства, которым оборудована квартира по Добровольского, 23-72 в <адрес>, может быть заключен только один договор энергоснабжения и открыт один лицевой счет. ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунального ресурса, а также исполнителем коммунальных услуг в части подачи электроэнергии. По мнению ответчика, при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии, при этом нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного лицевого счета, действующим законодательством не предусмотрено.

ПАО «Т Плюс» также представлен отзыв, в котором представитель ответчика полагает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, поскольку заключение отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг для последующего выставления отдельных платежных документов не требуется.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в представленном суду отзыве просил отказать истцу в удовлетворении иска, поскольку в случае оформления лицевых счетов на нескольких собственников при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан. Кроме того, при разделе лицевых счетов у жильцов не будет возможности вести учет газа по счетчику в связи с невозможностью в таком случае определить, какой именно объем газа потреблен по каждому из лицевых счетов.

Из представленного НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства <адрес>» отзыва следует, что начисление платы, выставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства <адрес>» в соответствии с заключенными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ договорами осуществляет АО «Оренбургская финансово- информационная система «Город».

Суд на основании ст.117,167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем порядке.

Судом установлено и подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, что квартира по <адрес><данные изъяты>Орске, включена в реестр муниципальной собственности.

Сведения о заключении договора социального найма спорного жилого помещения отсутствуют.

Из справки ООО «ОЖКС №» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9, её <данные изъяты> ФИО7, а также <данные изъяты> ФИО5.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В тоже время отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость фактически потребленных коммунальных услуг, рассчитанную истцом с учетом числа зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

Из содержания ст.69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, ФИО8 и ФИО5 обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения по <адрес>.

Исходя из положений ст.155, 156 Жилищного кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленной ЗАО «ЮУЭСК» выписки из финансового лицевого счета на квартиру по <адрес> следует, что начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на четырех человек.

Поскольку судом установлено, что между истцом ФИО1, и ответчиками ФИО9, ФИО2, ФИО5 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, то требования иска подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что выделение ФИО1 отдельного, а ФИО9, ФИО2 и ФИО5 общего платежного документа, соответствует составу фактически сложившихся семей, проживающих в квартире, и права ответчиков не нарушает.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги- плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее- иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании п.15 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в действующей редакции Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ №) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Управление и обслуживание жилого дома, в котором находится квартира ответчика, осуществляет ООО «ОЖКС №», оказывающее услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ООО «Водоканал города Орска», ПАО «Т Плюс», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург" являются ресурсоснабжающими организациями, и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

Ранее обязанность производить расчеты по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги была возложена на ЗАО «ЮУЭСК», в том числе в силу агентских договоров, которыми не предусмотрена возможность заключения ЗАО «ЮУЭСК» отдельных договоров (соглашений) на оплату жилья и коммунальных услуг с собственниками жилых помещений. В настоящее время ЗАО «ЮУЭСК» находится в стадии ликвидации, деятельность не осуществляет.

Из объяснений представителя ответчика АО «Система «Город» ФИО3 следует, что между АО «Система «Город» и ООО «Октябрьский жилкомсервис №», ООО «Водоканал <адрес>» заключены договоры о предоставлении биллинговых услуг, в соответствии с которыми АО «Система «Город» направляет абонентам квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным в удовлетворении требований к ЗАО «ЮУЭСК» надлежит отказать.

Суд не соглашается с доводами представителей ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО "ЭнергосбыТ Плюс" о невозможности заключить отдельные договоры при наличии всего одного прибора учета, при этом учитывает, что в силу III раздела Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 наниматель вправе обратиться за заключением отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация обязана заключить такой договор. В случае регистрации новых жильцов не исключена возможность изменения установленного судом порядка оплаты.

Суд отмечает, что в связи с наличием в спорной квартире приборов учета холодной и горячей воды, приборов учета потребления газа и электроэнергии оплата за коммунальные услуги должна производиться исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в силу п.2 ч. 2. ст. 154 ЖК РФ возложена лишь на собственников жилого помещения, в удовлетворении требований к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», АО «Оренбургская финансово- информационная система «Город» в указанной части надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ООО «Октябрьский жилкомсервис №» заключить с ФИО1, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по <адрес> исходя из приходящейся на ФИО1 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Октябрьский жилкомсервис №» заключить с ФИО2, ФИО9, ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по <адрес>72 в <адрес>, исходя из приходящихся на ФИО2, ФИО6 .Г.Г, ФИО5 долей общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Водоканал города Орска» заключить с ФИО1, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за жилое помещение- квартиру по <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО1 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Водоканал <адрес>» заключить с ФИО2, ФИО9, ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за жилое помещение- квартиру по <адрес>, исходя из приходящихся на ФИО2, ФИО9, ФИО5 долей общей площади жилого помещения.

Обязать АО «Оренбургская финансово- информационная система «Город» производить расчеты и выставлять ФИО1 отдельный платежный документ за наем, оплату коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения- квартиры <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО1 доли общей площади жилого помещения, без учета зарегистрированных в жилом помещении ФИО2, ФИО9, ФИО5.

Обязать АО «Оренбургская финансово- информационная система «Город» производить расчеты и выставлять ФИО2, ФИО9, ФИО5 отдельные платежные документы за наем, оплату коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения- квартиры <адрес>, исходя из приходящихся на ФИО2, ФИО9, ФИО5 долей общей площади жилого помещения, без учета зарегистрированной в жилом помещении ФИО1

Обязать ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО1, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение- квартиру по <адрес> и выставлять отдельный платёжный документ на оплату за горячее водоснабжение и отопление, исходя из показаний прибора учета горячего водоснабжения, из расчета услуги отопления по нормативам потребления, с учетом приходящейся на ФИО1 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО2, ФИО9, ФИО5, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение- квартиру по <адрес>72 в <адрес> и выставлять отдельный платёжный документ на оплату за горячее водоснабжение и отопление, исходя из показаний прибора учета горячего водоснабжения, из расчета услуги отопления по нормативам потребления, с учетом приходящихся на ФИО2, ФИО9, ФИО5 долей общей площади жилого помещения.

Обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление электроэнергии в жилом помещении- квартире по <адрес> и выставлять отдельный платёжный документ, исходя из показаний прибора учета электроэнергии, с учетом приходящейся на ФИО1 доли общей площади жилого помещения.

Обязать открытое акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» заключить с ФИО2, ФИО9, ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление электроэнергии в жилом помещении- квартире по <адрес> и выставлять отдельный платёжный документ исходя из показаний прибора учета электроэнергии, с учетом приходящихся на ФИО2, ФИО9, ФИО5 долей общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с ФИО1, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление газа в жилом помещении- квартире по <адрес> и выставлять отдельный платёжный документ на оплату за газ, исходя из показаний прибора учета потребления газа, с учетом приходящейся на ФИО1 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с ФИО2, ФИО9, ФИО5 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление газа в жилом помещении- квартире по <адрес> и выставлять отдельный платёжный документ на оплату за газ, исходя из показаний прибора учета потребления газа, с учетом приходящихся на ФИО2, ФИО9, ФИО5 долей общей площади жилого помещения.

В удовлетворении требований к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 02 июля 2018 г.