Решение № 2-744/2024 2-744/2024~М614/2024 М614/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-744/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой С.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием представителя истицы ФИО3 адвоката Захаровской С.С. по ордеру,

истицы ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество; по иску ФИО7 к администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО8 о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4 родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родившейся ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности за ФИО4 и ФИО2 по 1/3 доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью 163,5 кв.м. и земельный участок площадью 1224 кв.м. для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 приходящийся отцом её несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО4. После его смерти они в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили свидетельства о праве собственности на автомобиль. Однако наследодателю также принадлежало недвижимое имущество в виде доли в праве на жилой дом общей площадью 163,5 кв.м. и земельный участок общей площадью 1224 кв.м. с разрешенным использованием для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку нотариус не выдал свидетельства о праве на наследство в виду расхождения в площадях объектов, то они вынуждены обратиться в суд с иском.

По ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 надлежащим администрацией МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», ФИО4 привлечен к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ, ФИО7 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения дела истица неоднократно уточняла заявленные требования, в конечном итоге они свелись к следующим: просила признать право собственности за ФИО4, ФИО2 по 3/12 доли в праве за каждым на жилой дом <адрес>.

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» с указанием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом общей площадью 163,5 кв.м. и земельный участок площадью 1224 кв.м. для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что после смерти её отца ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследственное имущество. Она вместе с другими наследниками первой очереди по закону ФИО4, ФИО2 вступила в права наследования посредством обращения к нотариусу. Однако, свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости им выдано не было по причине разночтения в площадях.

Определением суда указанные гражданские дела объединены в одно производство, ФИО8 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения дела ФИО7 уточнила и уменьшила заявленные требования, просила признать право собственности на ? долю в праве на жилой дом <адрес> в порядке наследовании после смерти отца.

В судебном заседании ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО3 адвокат Захаровская С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив при этом, что при работе с документами выяснилось, что земельные участки на которые ранее претендовали истцы, принадлежат иным лицам, у наследодателя в собственности имелась лишь доля в праве на жилой дом, потому они уменьшили исковые требования. Относительно изменившейся площади жилого дома, пояснила, что кадастровый инженер выходил на место, составлял технический план здания, соответственно не обнаружил перепланировки, переустройства и реконструкции, а пересчитал площадь дома в соответствии с правилами, установленными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393, вследствие чего площадь дома изменилась с 163,5 кв.м. на 240,5 кв.м.

ФИО7 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности ФИО10, в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, истицу, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из договора купли – продажи от 27.03.1992 ФИО6 приобрел в собственность жилой дом площадью 162,9 кв.м. расположенный в <адрес>, за 39 278 руб. 40 коп., договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

22.04.1994 ФИО6 подарил ФИО13 ? долю в праве на указанный дом общей площадью 162,9 кв.м.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди после его смерти, являются ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО8

Как следует из материалов наследственного дела № 19/2022 ФИО11, ФИО2, ФИО5, в установленном законом порядке обратились с заявлениями к нотариусу о принятии наследственного имущества и, 12.04.2023 и 11.07.2023 им было выдано свидетельство о праве наследство по закону в виде автомобиля марки <данные изъяты>, 2007 года выпуска, гос. рег знак № по 1/3 доли в праве каждому.

На иное наследственное имущество – ? доли в праве на жилой дом свидетельство о праве на наследство выдано не было.

Как следует из выписки из ЕГРН от 12.07.2024, ФИО6 принадлежало на праве собственности ? доли в праве на жилой дом <адрес> общей площадью 163,5 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно материалам реестрового дела изменение площади дома <адрес> 162,9 кв.м. на 163,5 кв.м. произошло за счёт перекладки печей, сведений о перепланировках не имеется.

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером 18.12.2024 следует, что общая площадь дома <адрес> изменилась с 163,5 кв.м. до 240,5 кв.м.

Из справки кадастрового инженера следует, что вследствие издания Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (ред. от 29.10.2021) «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», изменилась методика подсчёт общей площади здания. На этом основании общая площадь жилого дома <адрес> с кадастровым номером № составила 240,5 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади здания 163,5 кв.м. так как в общей площади здания не учитывалась площадь нежилых помещений и внутренних стен. Реконструкций и перепланировок в здании не проводилось.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорное наследственное имущество принадлежало на праве собственности наследодателю, изменения площади недвижимого имущества обусловлено изменением требований к определению площади здания.

Истцы, как наследники по закону после смерти отца, приняли наследственное имущество путем подачи соответствующего заявления нотариусу, вследствие чего спорный жилой дом они также приняли в равных долях (п.2 ст. 1141 ГК РФ) по 1/3 доле каждый. Поскольку наследодателю принадлежало на праве собственности ? доли в праве на жилой дом, то наследникам принадлежит по ? доле в праве каждому на спорный объект.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО7, удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №) право собственности по ? доли в праве за каждым на жилой дом <адрес> общей площадью 240,5 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2024

Судья: С.В. Ткачева

УИД 39RS0022-01-2024-001040-10

Дело № 2-744/2024