Решение № 2-265/2024 2-265/2024~М-227/2024 М-227/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-265/2024

Дело № 2-265/2024

УИД 21RS0009-01-2024-000411-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 г. с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.И., с участием прокурора –помощника прокурора Красноармейского района Чувашской Республики Сысоевой М.В., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила его выселить из комнаты № <адрес>, относящегося к маневренному жилищному фонду Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования были мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования -Красноармейский муниципальный округ Чувашской Республики и согласно постановлению администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от 30 января 2023 г. № 117 относится к маневренному жилищному фонду. Постановлением администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от 20 ноября 2023 г. № данное жилое помещение, жилой площадью 26, 6 кв.м, было предоставлено А. Последняя ДД.ММ.ГГГГ умерла, в связи с чем, администрация Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики не успела с ней оформить письменный договор найма жилого помещения маневренного муниципального жилищного фонда. После смерти А. было установлено, что в данное жилое помещение без ведома администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики и какого-либо права самовольно вселился супруг А. ФИО2, зарегистрированный по адресу :<адрес>, которому указанное жилое помещение маневренного жилищного фонда вместе с А. не предоставлялось. По требованиям администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики ФИО2 отказался добровольно освободить самовольно занятое жилое помещение.

На судебном заседании представитель истца ФИО1 просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился. В суд об уважительности причин не явки не известил. Возражений против иска не предоставил (л.д.67,71,72,77,78,88,89,90).

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав представленные суду доказательства, заслушав заключение прокурора Сысоевой М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как видно из постановления администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от 30 января 2023 г. № и выписки из ЕГРН, комната № <адрес> кадастровым №, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию -Красноармейский муниципальный округ Чувашской Республики и относится к маневренному жилищному фонду ( л.д.45,51-54,86-87).

Согласно постановлению администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от 20 ноября 2023 г. №, комната № <адрес> была предоставлена А., на нее одну, как жилое помещение маневренного фонда (л.д.46).

Ранее, до предоставления этого жилого помещения, А. одна по договору социального найма занимала <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон ( л.д.32-40).

В соответствии с п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статьей 95 ЖК РФ установлено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Исходя из нормы ст.106 ЖК РФ жилые помещения в маневренном фонде предоставляются на срок: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст.95 ЖК РФ); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 ст.95 ЖК РФ); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном указанным Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 ст.95 ЖК РФ); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 ст.95 ЖК РФ, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 ст.95 ЖК РФ). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В силу чч.5 и 6 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, частями 3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст.31, ст.65, частями 3 и 4 ст.67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Как видно из положений чч.5 и 6 ст.100 ЖК РФ, нормы ч.1 ст.67 ЖК РФ о праве нанимателя вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, не указанных в договоре социального найма жилого помещения, законодателем на пользование специализированными жилыми помещениями, к которым в числе остальных относятся также жилые помещения маневренного фонда, не распространены.

Свидетельством о смерти подтверждается, что А. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.47).

Из объяснений представителя истца ФИО1 и искового заявления явствует, что администрация Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики и А. не успели в письменной форме заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда в виду смерти последней. Спорная комната № <адрес><адрес>, как жилое помещение маневренного жилищного фонда, была предоставлена лишь одной А. Ответчику же ФИО2 совместно с А. данное жилое помещение не предоставлялось.

Доводы представителя истца ФИО1 о том, что спорное жилое помещение предоставлялось лишь одной А. объективно подкрепляются исследованным выше постановлением администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от 20 ноября 2023 г. № (л.д.46).

Ответчик ФИО2 суду каких-либо доказательств, опровергающих эти доводы представителя истца ФИО1, суду не предоставил.

Между тем, в силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ обязанность опровержения этих доводов представителя истца и доказывания правомерного занятия спорного жилого помещения лежала на нем.

При установленных выше обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 на день рассмотрения дела неправомерно занимает спорное жилое помещение и отказывается его добровольного освобождать, что подтверждается актом проверки от 1 октября 2024 г., составленного комиссией администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики ( л.д.61), исковые требования истца к нему о выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ и п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики за разрешение иска, исходя из ставок, установленных ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой при подаче искового заявления в суд был освобожден истец.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>) из комнаты № <адрес>, относящегося к маневренному жилищному фонду Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>) в доход бюджета Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики госпошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2024 г.