Решение № 2-417/2017 2-417/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-417/2017

Дело № 2-417/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

с участием ст.помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В.,

при секретаре Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, П.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 просит суд признать ФИО2 и П.С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого она является, по тем основаниям, что ответчики по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают, местонахождение ФИО2 неизвестно, выехала, вещей, ей принадлежащих в квартире нет. Регистрация ответчиков по месту жительства ограничивает ее права пользования, владения и распоряжения квартирой.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, суду пояснила, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, в квартире зарегистрированы, но не проживают её невестка и внук. Внук в настоящее время проживает с ней в <адрес>. Место нахождение ФИО2 неизвестно, брак между Поповой и её сыном не расторгнут. После осуждения сына, невестка стала проживать с другим мужчиной в указанной квартире, однако в дальнейшем выехала, каких-либо вещей ответчика в квартире нет.

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что проживает по адресу: <адрес>. ФИО2 проживала с ним через стенку, в квартире №, однако на протяжении нескольких месяцев по месту регистрации не проживает и в село не приезжает.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что проживает по адресу: <адрес>. ФИО2 проживала с ней через стенку, в квартире № Последние 3-4 месяца ФИО2 в квартире не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ФИО2 в квартире нет.

Поскольку ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно, то суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката – Ярошенко А.В. в качестве представителя ответчика, который пояснил, что истцом представлены доказательства добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, в связи с чем, просит принять решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № в <адрес> считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из выписки из похозяйственной книги Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края следует, что в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - невестка, П.С.А.-внук (л.д. 7).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает с мая 2017 года, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, совместного бюджета не имеют, личные вещи и имущество ответчика в квартире отсутствуют, то есть членом одной семьи с истцом ответчик не является, какое-либо соглашение о порядке и сроках проживания и использования указанной квартиры между ними не заключено.

Ответчик ФИО2 из спорной квартиры выехала добровольно, препятствий в проживании истцом не чинятся.

П.С.А., по согласию ФИО1 и матери ребенка ФИО2, проживает с истицей по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания (л.д. 9). Ответственность по воспитанию П.С.А. взяла на себя истица.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, П.С.А. утратившими право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий: