Апелляционное определение № 33-1275/2026 от 19 марта 2026 г.

Дело 33-1275/2026

УИД 27RS0006-01-2025-001469-81


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2026 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Кустовой С.В.

судей Матвеенко Е.Б., Дорожко С.И.

при секретаре Печурочкиной К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3,, ФИО4 к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 3 октября 2025 года,

Заслушав доклад судьи Матвеенко Е.Б., объяснения истца ФИО3, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о признании права пользования на условиях договора социального найма и право на приватизацию комнат № № 8, 9, что соответствует 508998/1000000 доли, расположенных в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что данное жилое помещение было предоставлено в 1991 году на семью в составе 4 человек, в том числе ФИО5, ФИО3 их детей сына Романа, дочери Анны. Решением суда от 16.05.1994 года произведен раздел квартиры, путем выдела ФИО5 в пользование комнаты размером 12,67 квм., в пользование ФИО3 и ее детей комнаты размером 17,14, кв.м., 13,04 кв.м. Согласно ордера № 25, выданного 07.07.1995 Тополевским Советом народных депутатов ФИО3 предоставлено право на занятие с детьми двух комнат, расположенных по указанному адресу, общей площадью 30,18 кв.м., где впоследствии была зарегистрирована ее дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они пользуются указанными комнатами, расположенными в спорном жилом помещении и желают их приватизировать.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 03.10.2025 года исковые требования удовлетворены.

За ФИО3 и ФИО4 признано право пользования комнатами № 8 и № 9, что соответствует 508998/1000000 долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, на условиях договора социального найма.?

За ФИО3 и ФИО4 признано право на приватизацию жилого помещения - комнат № 8 и № 9, что соответствует 508998/1000000 долям в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В апелляционной жалобе администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требования. Указывает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются определенным категориям граждан, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, к каковым истцы не относятся. 08.10.2007 г. ФИО3 выбыла из спорной квартиры в <адрес>, где приобрела объект недвижимости на праве общей долевой собственности, тем самым приобретая в собственность жилое помещение, она утратила право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. В свою очередь, ФИО4, являясь членом семьи выбывшего нанимателя с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в администрацию не обращалась. Кроме того, истцы не обращались с заявлением о признании права на приватизацию спорного жилого помещения, ввиду чего законных оснований для удовлетворения их требований не имелось.

В возражениях на апелляционную жалобу истцы ФИО3, ФИО4 просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные участники процесса в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин своей неявки судебной коллегии не представили.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств судебная коллегия в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о слушании дела.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца ФИО3, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и судом первой инстанции установлено, что ФИО5 и ФИО3 состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ.

В 1991 году на семью в составе 4 человек, в том числе ФИО5, ФИО3 их детей сына Р., дочери А. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех изолированных комнат 17,4 кв.м., 12,67 кв.м., 13,04 кв.м.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16.05.1994 года произведен раздел указанной квартиры, путем выдела в пользование ФИО5 комнату размером 12,67 кв.м., ФИО3 и ее детям комнату размером 17,14, кв.м. и 13,04 кв.м.

Согласно ордера № 25, выданного 07.07.1995 Тополевским Советом народных депутатов на основании указанного решения суда ФИО3, в том числе ФИО5 предоставлено право на занятие с детьми двух комнат, расположенных по указанному адресу, общей площадью 30,18 кв.м., где впоследствии с момента рождения также была зарегистрирована дочь ФИО3 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (после заключения брака ФИО4).

14.09.2006 между Комитетом по управлению имуществом и экономики Хабаровского муниципального района с одной стороны и ФИО3, ФИО6 с другой стороны, был заключен договор № 558 на приватизацию указанного жилого помещения в виде двух изолированных комнат № 2, № 3 размером 13,0 кв.м., 17,2 кв.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12.05.2008 указанный договор признан недействительным, в связи с отсутствием согласия на приватизацию ФИО7 (сына ФИО3).

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 05.03.2010 за ФИО5 признано право собственности в виде комнаты площадью 12,67 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

14.06.2012 ФИО5 по договору дарения подарил указанную комнату своему сыну ФИО7, который по договору дарения от 20.07.2012 подарил комнату своей бабушке ФИО2, с которой 18.10.2012 был заключен договор социально найма на комнаты 13,0 кв.м. и 17,2 кв.м., расположенные в указанной квартире на состав семьи из трех человек, включая сына ФИО8, мужа ФИО9.

28.11.2012 ФИО8 заключил договор № на приватизацию указанных комнат.

16.04.2013 со ФИО2 был заключен договор социального найма на комнату, расположенную в указанном жилом помещении, общей площадью 16.4 кв.м, на состав семьи из двух человек, в том числе сына ФИО1, который 05.05.2013 на указанную комнату заключил договор № на приватизацию.

14.01.2013 и 21.06.2013 ФИО8 и ФИО1 по договору дарения подарили свои доли ФИО2, в результате чего последняя стала единоличным собственником указанного жилого помещения.

29.11.2015 умер ФИО1, 05.02.2016 умерла ФИО2, в наследство вступили ФИО3, ФИО10 (ФИО11), ФИО12, ФИО8

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27.07.2017 года по гражданскому делу № 2-1122/2017 по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО10, ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ФИО3, администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделок, по встречному иску ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО12 к ФИО6 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, постановлено:

признать недействительным договор передачи жилых помещений - комнат № 8 и № 9 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан от 28.11.2012 года №, заключенный между администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> и ФИО8

Признать недействительным договор дарения комнат №8 и №9 в <адрес> от 14.01.2013 года, заключенный между ФИО8 и ФИО2

Применить последствия недействительности указанных сделок, признав отсутствующим право собственности ФИО8 на 509/1000 доли (комнаты № 8 и № 9) в праве общей долевой собственности на <адрес>; признав отсутствующим право собственности ФИО2 на 509/1000 доли (комнаты №8 и №9) в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Признать ФИО6, не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой № 3 в <адрес>.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18.03.2020 года по гражданскому делу № 2-94/2020 определены доли в наследственном имуществе - в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, признано право собственности за: ФИО12 на долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в размере 27278/1000000, ФИО11 - 190945/1000000, ФИО8 - 218223/1000000, ФИО3 - 54556/1000000. Признана недействительной запись № от 28.10.2016г. в ЕГРН в части регистрации за ФИО3 права на 129/600 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25.04.2025 года по гражданскому делу № 2-711/2025 постановлено:

вселить ФИО14 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1;

обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО14 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>1;

определить порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу <адрес>1, кадастровый №, в следующем порядке:

определить в пользование ФИО14 жилое помещение под № 3, общей площадью 16,4 кв.м.;

определить в пользование ФИО3 жилое помещение под № 9, общей площадью 17,2 кв.м.

Вспомогательные помещения, места общего пользования под №№ 1 (коридор), 2 (подсобное), 5 (коридор), 6 (ванная), 7 (туалет), 10 (кухня), суд находит необходимым определить в общее пользование сторон, для хозяйственных нужд всех собственников квартиры.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>1, путём закрепления в совместное использование ФИО3 и ФИО14 жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., отказать.

Согласно технического паспорта по состоянию на 24.01.2008 после производства перепланировки, которая сохранена на основании решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от 23.10.2009, жилое помещение № 1 в <адрес>, площадью 100,7 кв.м. состоит из четырех жилых комнат № 3 (16,4 кв.м.), № 4 (12,7 кв.м.), № 8 (13 кв.м.), № 9 (17,2 кв.м.), коридора № 1 (10,5 кв.м.), коридора № 5 (4,2 кв.м.), подсобного помещения (7,9 кв.м.), ванной (2,6 кв.м.), туалета (1,3 кв.м.), кухни (14,9 кв.м.).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении № <адрес> зарегистрированы: ФИО4 (до брака ФИО6 с 30.04.1996 по настоящее время); ФИО14 (с 15.01.2025 по настоящее время); ФИО11 (с 18.09.2013 г. по настоящее время); ФИО13 (с 15.10.2014 по настоящее время); ФИО12 (с 15.10.2014 по настоящее время); ФИО15 (с 20.04.2022 по настоящее время); ФИО15 (с 20.04.2022 по настоящее время); ФИО3 (06.12.1991 по 08.10.2007 г.; с 10.04.2023 по настоящее время), откуда выписаны ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ, супруг ФИО6 - ФИО16 07.12.2000, дети ФИО3 <данные изъяты>

Согласно постановления Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района от 29.03.2012 №, <адрес> за исключением комнаты № 4, площадью 12,67 кв.м., принята в собственность Тополевского сельского поселения на основании распоряжения Хабаровского муниципального района № 95-р от 25.10.2010 о передаче жилых помещений в муниципальную собственность.

В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района по состоянию на 11.04.2025 года, 508998/1000000 доли жилого помещения по адресу <адрес> приняты в муниципальную собственность Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района 16.10.2024 года.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19.03.2026 собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО3 (190945/1000000 доли, 54556/1000000 доли), ФИО14 (218223/1000000 доли), Хабаровский муниципальный район Хабаровского края (508998/1000000 доли - комната №, № 9). ФИО12 (27278/1000000).

Разрешая требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 60, 69 ЖК РФ, ст.20 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установив, что ФИО4 и ФИО3 проживают в спорном жилом помещении на законном основании, последняя вселена в жилое помещение, как член ее семьи, выезд ФИО4 из жилого помещения носит временный характер, право на приватизацию истцами не реализовано, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Требуя отмены решения суда, администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края обращает внимание на то, что истцы не были приняты на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, ФИО4 с таким заявлением не обращалась. Кроме того, истцы не обращались с заявлением о приватизации жилого помещения. Полагает, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку в 2007 году добровольно выехала в другое место жительство, где в ее собственность было приобретено жилое помещение, что в совокупности, является основанием для отмены решения суда в полном объеме.

Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 6 ЖК РСФСР государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

По статье 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

В силу статьи 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Статьей 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Как установлено статьей 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 54 Жилищного кодекса РСФСР).

Аналогичные нормы закреплены в статьях 69, 70 ЖК РФ.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ст. 217 ГК РФ)

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст. 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По правилам статьи 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм материального права, гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фондах, вправе однократно приобрести жилое помещение в собственность бесплатно, то есть в порядке приватизации.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из установленных по делу обстоятельств, на жилое помещение трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, Тополевским Советом народных депутатов 07.07.1995 нанимателю ФИО3 был выдан ордер №, на право занятия с членами ее семьи двух комнат, общей площадью 30,18 кв.м., что подтверждает ее вселение на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родилась дочь ФИО6 (ФИО4), которая была вселена в жилое помещение с момента рождения в качестве члена семьи нанимателя и приобрела равное с последней право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В указанном жилом помещении ФИО4 (ранее Н.) зарегистрирована со дня рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

ФИО3 в спорном жилом помещении была зарегистрирована с 06.12.1991 по 08.10.2007, вновь зарегистрирована 10.04.2023 по настоящее время, что подтверждает ее вселение на условиях договора социального найма в качестве члена семьи ФИО6, следовательно, приобрела равное с последней право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Таким образом, подтверждается бесспорное право истцов на проживание в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, которое никем не оспаривалось, истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, выполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы о том, что истцы не состояли на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, являются несостоятельными.

В данном случае наличие у истца ФИО3 на праве собственности иного недвижимого имущества и отсутствие у истцов нуждаемости в жилых помещениях, не имеет юридического значения для дела и не препятствует приватизации спорного жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцы не обращались в администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о предоставлении муниципальной услуги в виде оформления и выдачи договора на приватизацию жилого помещения, не могут повлечь отмену судебного постановления, учитывая доводы жалобы на заявленные требования истцов, что свидетельствует о наличии спора о праве, подлежащего судебной защите, принимая во внимание обращение истцов по указанному вопросу в 2006 году в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, в результате чего, договор передачи комнат общей площадью 30,2 кв.м. (13,0 кв.м. и 17,2 кв.м.) в коммунальной квартире спорного жилого помещения в собственность граждан № 558, заключенный 14.09.2006 с ФИО3 и ФИО6 (ФИО4) был признан недействительным в судебном порядке.

Поскольку истцы вселились в спорное жилое помещение на законном основании, проживают в спорных комнатах на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, спорное жилое помещение к категории жилых помещений, в отношении которых статья 4 Закона о приватизации предусматривает ограничение на приватизацию, не относится, следовательно, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

Таким образом, нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого решения суда отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 3 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня составления мотивированного апелляционного определения через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02.04.2026.

Председательствующий:

Судьи: