Решение № 2-769/2025 2-769/2025~М-609/2025 М-609/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-769/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2025 г.

76RS0011-01-2025-001453-94

Дело № 2-769/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.В.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к СНТ «Черемушки», Администрации Угличского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенный в СНТ «Черемушки».

В обоснование требований указано, что истец является членом садового некоммерческого объединения-товарищества (СНТ) «Черемушки», расположенного в г. Угличе Ярославской области. <данные изъяты> СНТ «Черемушки» был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> на праве коллективно-долевой собственности. Членами указанного товарищества являлись умершие в настоящее время родители истца. После смерти родителей истец стала членом товарищества, но документы, подтверждающие членство (членская книжка, выписка из протокола собрания) не сохранились.

ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ <данные изъяты> (на данный момент умерший) инициировал распределение земельных участков между членами товарищества. ДД.ММ.ГГГГ истцу протоколом общего собрания был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> с порядковым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в границах СНТ «Черемушки». После этого истец поставила данный земельный участок на кадастровый учет и <данные изъяты> участку был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, определена кадастровая стоимость – <данные изъяты> руб. Ввиду смерти председателя СНТ и предстоящей ликвидации СНТ, истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика Администрации Угличского муниципального района Ярославской области ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 Администрация не возражает, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом рассмотрено дело в отсутствие представителей ответчиков, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Под образованием земельного участка в данном случае понимается установление (изменение) местоположения его границ, в результате чего такой земельный участок становится объектом государственного кадастрового учета и объектом прав на землю. Тем самым в результате образования земельный участок приобретает свои основные характеристики (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ в актуальной редакции при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ).

Согласно положениям части 2 статьи 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется, в том числе, для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <данные изъяты> СНТ «Черемушки» под коллективное садоводство был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> в коллективно-долевую собственность.

Истец является членом СНТ «Черемушки», расположенного в г. Угличе Ярославской области, что подтверждается копией выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Черемушки» о распределении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Участку истца был присвоен номер <данные изъяты>, его площадь составила <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ года истец поставила выделенный ей земельный участок на кадастровый учет, в результате чего ему был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. При этом, право собственности за истцом зарегистрировано не было.

Таким образом, земельный участок был выделен ФИО1 в числе прочих из земельного участка, который принадлежал СНТ на праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, в отношении Садоводческого некоммерческого объединения-товарищества «Черемушки» (СНТ «Черемушки»), ИНН <данные изъяты>, регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ.

Ввиду предстоящего исключения СНТ «Черемушки» из ЕГРЮЛ и смерти председателя СНТ <данные изъяты>., истец лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушений, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Признанное настоящим решением право подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения за регистрацией права в соответствующие органы, осуществляющие прием документов и регистрацию прав (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты>) к СНТ «Черемушки» (<данные изъяты>), Администрации Угличского муниципального района Ярославской области (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ярославская <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Лебедева