Решение № 2-278/2018 2-278/2018 ~ М-248/2018 М-248/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-278/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2018 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278-2018 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО6 ФИО14, Петровой ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец- ФИО1 объяснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( Управление Росреестра по Самарской области) она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО3 и ФИО4 (фамилия до брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО2). Истец зарегистрировала ответчиков в указанной квартире по их просьбе, но они никогда не вселялись в квартиру и не проживали в ней, их вещей в квартире не было и нет, коммунальные платежи никогда не оплачивали. Ответчики постоянно проживают в г.Самара, но добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире отказываются, тем самым нарушают права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного,уточняя исковые требования в судебном заседании, истец ФИО5 просит суд: признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО4( до брака-ФИО10), ДД.ММ.ГГГГ.рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по <адрес> снять ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ. рождении, ФИО4 (до брака-ФИО10),ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, о чем сообщила суду телефонограммой.

Ответчик- ФИО4 ( до брака- ФИО2) в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, о чем сообщила суд телефонограммой.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( Управление Росреестра по <адрес>)

Справкой ООО «КСК г.Отрадного» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник жилого помещения ФИО5, а также ФИО2, ФИО3, ФИО8

Записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается заключение брака между П-вым ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО6 ФИО17,ДД.ММ.ГГГГ. рождения После регистрации брака супругам присвоены фамилии: мужу – ФИО9; жене- ФИО9.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения – ФИО1 в полном объеме осуществлять полномочия собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, нарушают права собственника – истца ФИО1.

Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4( до брака- ФИО10), ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ( до брака- ФИО10), ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Судья: