Решение № 2-818/2018 2-818/2018 ~ М-612/2018 М-612/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-818/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Винс И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица: Администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Миллеровского отдела, о понуждении к продаже на торгах доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, утверждая, что в собственности гражданки <данные изъяты> ФИО1 находится: 85/1230 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: северная часть <адрес>. Участок находится примерно в 2550 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Поскольку ответчик является иностранным гражданином, то, в соответствии с требованиями законодательства, он может обладать земельным участком (земельной долей) из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку в течение года со дня вступления ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик добровольно не произвел отчуждение имущества, которое в силу закона не может ему принадлежать на праве собственности, истец просит суд понудить ответчика продать на торгах, принадлежащие ответчику: 85/1230 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: место положение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: северная часть <адрес>. Участок находится примерно в 2550 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании по делу извещены надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просили рассмотреть дела в их отсутствие (л.д. 47).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу извещена надлежащим образом, суду представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 28, 37).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Администрации Тарасовского района Ростовской области, в судебное заседание не явился, о слушании по делу извещены надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительную причину неявки суду не представили и не просили об отложении дела. В ранее представленном заявлении не возражали в удовлетворении исковых требований в случае подтверждения права общей долевой собственности на земельную долю за ответчиком (л.д. 33, 35).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Росреестра по Ростовской области в лице Миллеровского отдела в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания дела (л.д. 36), уважительных причин своей неявки суду не представил и не просил об отложении дела.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив представленные материалы, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Как следует из положений ч. 1 ст. 22 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

Как следует из искового заявления и представленных истцом материалов, ответчик ФИО1 является собственником 85/1230 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: место положение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: северная часть <адрес>. Участок находится примерно в 2550 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Данный факт также подтверждается информацией, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 4) и сведениями, представленными территориальным отделом № 2 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области (л.д. 20).

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в дальнейшем – «Закон»), иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ст. 5 Закона).

В настоящее время ФИО1 произвела отчуждение принадлежащей ей земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, путем его продажи <данные изъяты>», что подтверждается договором купли-продажи земельной доли от 27.04.2018 года, заключенного ФИО1 и <данные изъяты>», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 11.05.2018 года (л.д. 41-45) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 38-40).

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска – администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Миллеровского отдела, о понуждении к продаже на торгах земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.М. Арьянова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2018 года.