Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-416/2017

Дело № 2-416/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Углич 19 мая 2017 г.

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Александровой М.Д.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Агрофирма Авангард» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Угличский районный суд с иском к ООО «Агрофирма Авангард» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в д. <адрес>.

Требование обосновано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у колхоза «Авангард» квартиру за <данные изъяты> руб., которые были внесены в кассу колхоза. В письменной форме договор купли-продажи не заключался, квитанция о внесении денег за квартиру у него не сохранилась. В настоящее время истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – К.Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика ООО «Агрофирма Авангард» и третьего лица Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы об отсутствии возражений против удовлетворения иска и ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя истца К.Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Сделка купли-продажи спорной квартиры между колхозом «Авангард» и ФИО1 подтверждена справкой «ООО Агрофирма Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ о внесении ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ в кассу общества денег за проданную ему квартиру в сумме <данные изъяты> руб.; справкой ООО «Агрофирма Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что спорная квартира была продана ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ и снята с баланса хозяйства.

Согласно справке ООО «Агрофирма Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Авангард» был реорганизован в ТОО «Авангард» ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Авангард» было реорганизовано в СПК «Авангард» ДД.ММ.ГГГГ (постановление УМИ УМР <данные изъяты>). СПК «Авангард» в форме преобразования был реорганизован в ООО «Агрофирма Авангард» ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о том, что право собственности колхоза «Авангард» (в настоящее время - ООО «Агрофирма Авангард») на спорную квартиру и сделка купли-продажи данной квартиры кем-либо оспаривается - не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ФИО1. пользуется всеми правами собственника: владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – квартирой № с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <данные изъяты> по адресу: д. <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд считает договор купли-продажи квартиры заключенным и приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> квартиру № с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в двухквартирном жилом доме, находящемся <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Д. Александрова