Решение № 2-522/2019 2-522/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-522/2019

Дело №2-522


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полонской А.Б.

при секретаре Филимоновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

27 февраля 2019 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права собственности, мотивируя свои требования тем, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа в результате полевого обследования земельного участка установлено, что жилой дом по ул<адрес> на кадастровом учете не значится, по состоянию на <дата><данные изъяты>, <данные изъяты> Указанный жилой дом, по данным БТИ, был зарегистрирован за <данные изъяты>.

Жилой дом располагался на земельном участке, <данные изъяты>. Указанный земельный участок значится на кадастровом учете с <данные изъяты>. По сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости, права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрированы, на регистрационном учете по данному адресу никто не значится.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ подлежащие государственной регистрации права возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.69 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Жилой дом по <адрес><данные изъяты>, наследственное дело не заводилось (<данные изъяты>).

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Соответственно, жилой дом по <адрес> является выморочным имуществом, и права на него по закону переходят к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа.

В соответствии с п.2.1 ст.2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа на комитет возлагается осуществление полностью или частично полномочий главы города Ленинска-Кузнецкого и Администрации по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого городского округа (далее - муниципальное имущество).

Комитет является уполномоченным лицом, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления Ленинск-Кузнецкого городского округа осуществляют иные лица), и иные полномочия, определенные Положением о комитете и иными правовыми актами органов местного самоуправления Ленинск-Кузнецкого городского округа.

Так же, в соответствии с п.2 ст.3.3.ФЗ №137-ФЗ «О Введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Прекращение права собственности и снятие с кадастрового учета жилого дома, необходимо органам местного самоуправления для дальнейшего распоряжения указанным земельным участком и последующего предоставления его для использования по целевому назначению.

Решить вопрос о прекращении ранее возникшего права на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

Для осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа необходимо, прекратить право собственности <данные изъяты> на фактически не существующий объект недвижимости.

Истец просит прекратить право собственности <данные изъяты> на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просит прекратить право собственности <данные изъяты> на жилой дом по адресу: ул<адрес> (л.д.35).

В судебном заседании представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Карелина Е.О., действующая по доверенности, исковые требования признала в полном объеме (л.д.36).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Ленинск-Кузнецкий отдел не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Согласно п.2 ст.1 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Закон №218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом №218-ФЗ о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом №218-ФЗ сведений. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не поставлен на государственный кадастровый учет, права на данный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы. В исковом заявлении указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный <дата>. По сведениям ГКН земельный участок не имеет объектов недвижимости. Права на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. В соответствии со ст.239 Закона РСФСР от 11.06.1964г. (ред. от 24.02.1987г.) «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР» договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации (ст.135 ГК РСФСР). В <адрес> на момент заключения договора купли-продажи <данные изъяты> техническую инвентаризацию и регистрацию права собственности осуществлял орган БТИ. Как следует из искового заявления жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным БТИ был зарегистрирован <данные изъяты>. Согласно ст.69 Закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (л.д.29-31).

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, представителю ответчика разъяснены последствия принятия признания иска судом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком - Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа.

Прекратить право собственности <данные изъяты> на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено 04 марта 2019 года.

Председательствующий: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-522/2019г. Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.