Решение № 2-871/2020 2-871/2020~М-848/2020 М-848/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-871/2020

... 07RS0...-20


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Чегем 21 сентября 2020г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Дорохина А.В.

при секретаре Пшуноковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М. к К.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

С.М. обратилась в Чегемский районный суд КБР с иском к К.А. о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: с.....

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2006г. В указанном жилом помещении без регистрации проживает К.А. который не желает добровольно выселиться, коммунальные услуги не оплачивает и на день обращения в суд задолженность по коммунальным платежам составляет ..., в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец С.М. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Д.А., действующий на основании доверенности ...9 ...., зарегистрированной в реестре за ...-н... иск в полном объеме и просил его удовлетворить.

Ответчик К.А. исковые требования не признал и пояснил, что С.М. является его сестрой, по устному соглашению между ней, им и матерью он более 10-и лет проживает в указанной квартире, которая изначально не была пригодна для проживания. В течении всего срока проживания он за счет своих средств осуществил ремонт данной квартиры, поддерживает ее в хорошем состоянии. В случае возмещения его затрат на ремонт квартиры он готов самостоятельно выселиться из данного жилья.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: с...., принадлежит на праве собственности С.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...., запись регистрации ....

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно справке МУП «Чегемтеплосервис» от 03.08.2020г., задолженность за отопление по состоянию на 03.08.2020г. по лицевому счету ... составляет 7255,15рублей.

Согласно справке ООО «Акватория» с.... ... от 03.08.2020г. С.М. является абонентом данного ООО по оплате за воду и водоотведение с декабря 2011г. На 01.08.2020г. г. имеет задолженность за воду в размере 25730,52 рублей, за водоотведение на 01.02.2020г. в размере 15891,95рублей, а всего-41622,47 рублей.

Как следует из справки ООО «Газпром межрегионгаз Нальчик от 03.08.2020г., задолженность С.М. по лицевому счету ..., на 01.08.2020г. за потребленный сетевой газ составляет 23962,09рублей.

Как установлено в судебном заседании ответчик в настоящее время проживает в данной квартире, пользуются им, не являясь членом семьи истца, право пользование на жилое помещение не имеет. Нахождение ответчика в данной квартире, нарушает права истца как собственника.

Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение, следовательно, поданный им иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить К.А.....рождения из квартиры, расположенной по адресу: КБР, ..., с.....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2020г.

Судья-подпись

Копия верна: Судья Чегемского

районного суда КБР А.В. Дорохин