Решение № 2-924/2023 2-924/2023~М-708/2023 М-708/2023 от 26 мая 2023 г. по делу № 2-924/2023

Дело №

УИД 35RS0009-01-2023-000868-38


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа, в котором просил признать за собой право собственности на гараж, площадью 21,2 кв.м., 1996 года строительства, расположенного в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес> по координатам характерных точек. В обоснование заявленных требований указал, что открыто и непрерывно пользуется указанным гаражным боксом под № с 1996 года, документы на земельный участок под гаражным боксом не оформлялись. Истец поддерживает гараж в соответствующем санитарно-техническом состоянии, осуществляет его необходимый текущий ремонт, следит за сохранностью, оплачивает услуги за свет.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены надлежаще. От представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя, заявленные требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по Вологодской области, ООО «Землеустройство» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец открыто и непрерывно владеет гаражным боксом и использует его по целевому назначению с 1996 года, несет бремя его содержания, следит за его сохранностью, однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное помещение. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривается.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, ответчиками, третьими лицами суду не представлено.

В личном пользовании ФИО1 имеется кирпичный гаражный бокс под №, 1996 года постройки, возведенный своими силами и за счет своих собственных средств что подтверждается справкой из администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района. Правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражным боксом и на гаражный бокс отсутствуют.

Из материалов дела усматривается, что согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, испрашиваемый истцом гараж площадью 21,2 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, год строительства 1996.

ДД.ММ.ГГГГ истцом с ООО «Северная сбытовая компания» был заключён договор энергоснабжения относительно гаража №.

Согласно акту об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённому между ООО «ГЭСК» и истцом, были проведены мероприятия по технологическому присоединению к энергопринимающему устройству гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Гараж расположен в территориальной зоне, предназначенной для размещения и хранения автотранспорта, в ряду с другими гаражами жителей п. Сосновка.

Истец обращался с заявлением в администрацию Вологодского муниципального округа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 26 кв.м. в <адрес> для хранения автотранспорта, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в заявлении, из-за отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок и гараж.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Каких-либо доказательств, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаражного бокса, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, суду не представлено.

Притязания иных лиц на указанное имущество отсутствуют.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, а также то, что ФИО1 использует указанный гараж с 1996 года по назначению, следит за сохранностью, платит за потребленную электроэнергию, притязания со стороны третьих лиц на гараж отсутствуют, в ином порядке истец не может признать право собственности на гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж, площадью 21,2 кв.м., 1996 года строительства, расположенный в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по координатам характерных точек:

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.