Решение № 2-3215/2018 2-3215/2018~М-2977/2018 М-2977/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-3215/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

с участием ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что они являются долевыми собственниками приватизированной квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доле квартиры каждый. В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4.В настоящее время в данной квартире сделана перепланировка, которую в административном и внесудебном порядке узаконить не представляется возможным.Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от 25.06.2018 года владельцами квартиры выполнена перепланировка, а именно произведены конструктивные изменения: частично демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и жилой комнатой, возведены ненесущие перегородки, в том числе с дверными блоками, между прихожей, жилой комнатой и кладовой. Изменения и перенос инженерных коммуникаций и оборудования не производились.Выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> по проспекту <адрес> не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при этом не затронуты.Филиал <данные изъяты> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (заключение № от 29.06.2018 г.) установил, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с п.3.8, 3.9 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПин 2.1.2.2801-10 изменение и дополнение № к СанПин 2.1.2.2645-10.Согласно сообщения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинск от 27.06.2018 г. № при перепланировании, переустройстве жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

Просят суд сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставлен отзыв.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками приватизированной квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доле квартиры каждый. В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4.

В настоящее время в данной квартире сделана перепланировка, которую в административном и внесудебном порядке узаконить не представляется возможным.

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от 25.06.2018 года владельцами квартиры выполнена перепланировка, а именно:увеличена прихожая(1) за счет жилой комнаты(5);выделена кладовая(6) за счет жилой комнаты(5).С этой целью произведены конструктивные изменения: частично демонтирована ненесущая перегородка между прихожей(1) и жилой комнатой(5), возведены ненесущие перегородки, в том числе с дверными блоками, между прихожей(1), жилой комнатой(5) и кладовой(6). Изменения и перенос инженерных коммуникаций и оборудования не производились.

Выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> по проспекту <адрес> не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при этом не затронуты.

Филиал <данные изъяты> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (заключение № от 29.06.2018 г.) установил, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии с п.3.8, 3.9 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПин 2.1.2.2801-10 изменение и дополнение № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10.

Согласно сообщения Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинск от 27.06.2018 г. № при перепланировании, переустройстве жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не установлено.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова