Решение № 2-2765/2025 2-2765/2025~М-1070/2025 М-1070/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-2765/2025

Дело №

42RS0№-22 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Пинкальской А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 29 июля 2025 г.

гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит обязать привести земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5180 кв.м. с местоположением: <адрес>, тупик Балочный, №-А в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания», обязать ответчика освободить территорию общего пользования ориентировочной площадью 2500 кв.м., расположенную с юго- восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5180 кв.м. с местоположением: <адрес>, тупик Балочный, №-А от ограждения путем его демонтажа, а также от стоянки транспортных средств, и привести указанную территорию в состояние пригодное для его дальнейшего использования за счет средств ответчика ФИО1 в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела муниципального контроля Комитета проведен выездной осмотр территории туп. Балочный, 1А с кадастровым номером <данные изъяты> с земель общего пользования, в ходе которого установлено увеличение площади земельного участка с 1А с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5180 кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания» по туп. Балочный, 1А за счет присоединения земель общего пользования. С юго- восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> тупик Балочный, №-А расположено ограждение, крупногабаритный транспорт. Самовольно занятая территория распложена в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно картографическим материалам, имеющемся в Комитете, ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 2500 кв.м. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок ориентировочной площадью 2500 кв.м., расположенный с юго-восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по туп. Балочный, 1А Комитетом не производилось. Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5180 кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания» по туп. Балочный, 1А сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, принадлежит ФИО1 на праве собственности. 14.08.2024г. в адрес ответчика направлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.08.2024г. №, в котором ответчику объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований и предложено принять меры по устранению выявленных нарушений путем освобождения самовольно занятого земельного участка, используемого под размещение ограждения и крупногабаритного транспорта без предусмотренных действующим законодательством документов на землю и приведению земельного участка в состояние пригодное для его дальнейшего использования. 27.09.2024г. специалистом отдела муниципального контроля Комитета проведен выездной осмотр территории туп. Балочный, 1А с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> с земель общего пользования, в ходе которого установлены признаки нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5180 кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания» по туп. Балочный, 1 А. Земельный участок туп. Балочный, 1А используется под размещение автомойки и крупногабаритного транспорта. В соответствии: с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <адрес> утвержденных решением городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по туп. Балочный, 1А расположен взонеОД-1»зона общественно-делового и коммерческого назначения» с видом разрешенного использования» для размещения объектов торговли, бытового обслуживания». Установленный вид разрешенного использования не пре, осматривает размещение автомоек, крупногабаритного транспорта. 03.10.2024г. в адрес ответчика направлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 01.10.2024г. №, в котором ответчику объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по приведению земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования. 29.11.2024г. специалистом отдела муниципального контроля Комитета проведен выездной осмотр территории туп. Балочный, 1А с кадастровым номером <данные изъяты> с земель общего пользования, в ходе которого усыновлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания» по туп. Балочный, 1А за счет присоединения земель общего пользования. С юго-восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по туп. Балочный, 1А расположено ограждение, крупногабаритный транспорт. Самовольно занятая территория распложена в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно картографическим материалам, имеющемся в Комитете, ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 2500 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5180 кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания» по туп. Балочный, 1А сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок ориентировочной площадью 2500 кв.м., расположенный с юго-восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по туп. Балочный, 1А Комитетом не производилось. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.12.2024г. №, в котором ответчику объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по устранению выявленных нарушений путем освобождения самовольно занятого земельного участка, используемого под размещение ограждения и крупногабаритного транспорта без предусмотренных действующим законодательством документов на землю и приведению земельного участка в состояние пригодное для его дальнейшего использования.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил требования и просит обязать ответчика привести земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5180 кв.м. с местоположением: <адрес>, тупик Балочный, №-А в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания», обязать ответчика в течении 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободиться самовольно занятый земельный участок площадью 2249 кв.м. со следующими координатами самовольно занятого земельного участка, расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5180 кв.м. с местоположением: <адрес>, тупик Балочный, №-А от ограждения путем демонтажа, а также от стоянки транспортных средств, и привести указанную территорию в состояние пригодное для его дальнейшего использования за счет средств ответчика- ФИО1 в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

В судебное заседание представитель истца Администрации <адрес> и представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации, правил землепользования и застройки территории городских и сельских поселений,

территории других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу положений п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 62 Земельного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Следовательно, исходя из толкования вышеприведенных норм, использование земельных участков, без законных оснований - разрешения собственника или уполномоченного им органа, не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела муниципального контроля Комитета проведен выездной осмотр территории туп. Балочный, 1А с кадастровым номером 42:30: 0303004:279 с земель общего пользования, в ходе которого установлено увеличение площади земельного участка с 1А с кадастровым номером <данные изъяты>279 площадью 5180 кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания» по туп. Балочный, 1А за счет присоединения земель общего пользования.

С юго- восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> тупик Балочный, №-А расположено ограждение, крупногабаритный транспорт.

Самовольно занятая территория распложена в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно картографическим материалам, имеющемся в Комитете, ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 2500 кв.м. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок ориентировочной площадью 2500 кв.м., расположенный с юго-восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по туп. Балочный, 1А Комитетом не производилось.

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5180 кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания» по туп. Балочный, 1А сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

14.08.2024г. в адрес ответчика направлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.08.2024г. №, в котором ответчику объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований и предложено принять меры по устранению выявленных нарушений путем освобождения самовольно занятого земельного участка, используемого под размещение ограждения и крупногабаритного транспорта без предусмотренных действующим законодательством документов на землю и приведению земельного участка в состояние пригодное для его дальнейшего использования. 27.09.2024г. специалистом отдела муниципального контроля Комитета проведен выездной осмотр территории туп. Балочный, 1А с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> с земель общего пользования, в ходе которого установлены признаки нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 5180 кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания» по туп. Балочный, 1 А.

Земельный участок туп. Балочный, 1А используется под размещение автомойки и крупногабаритного транспорта.

В соответствии: с Картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <адрес> утвержденных решением городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по туп. Балочный, 1А расположен взонеОД-1»зона общественно-делового и коммерческого назначения» с видом разрешенного использования» для размещения объектов торговли, бытового обслуживания».

Установленный вид разрешенного использования не предусматривает размещение автомоек, крупногабаритного транспорта.

03.10.2024г. в адрес ответчика направлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 01.10.2024г. №, в котором ответчику объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по приведению земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

29.11.2024г. специалистом отдела муниципального контроля Комитета проведен выездной осмотр территории туп. Балочный, 1А с кадастровым <данные изъяты> с земель общего пользования, в ходе которого усыновлено увеличение площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с видом разрешенного использования «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания» по туп. Балочный, 1А за счет присоединения земель общего пользования.

С юго-восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по туп. Балочный, 1А расположено ограждение, крупногабаритный транспорт.

Самовольно занятая территория распложена в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно картографическим материалам, имеющемся в Комитете, ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 2500 кв.м. Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5180 кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания» по туп. Балочный, 1А сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок ориентировочной площадью 2500 кв.м., расположенный с юго-восточной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по туп. Балочный, 1А Комитетом не производилось.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.12.2024г. №, в котором ответчику объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по устранению выявленных нарушений путем освобождения самовольно занятого земельного участка, используемого под размещение ограждения и крупногабаритного транспорта без предусмотренных действующим законодательством документов на землю и приведению земельного участка в состояние пригодное для его дальнейшего использования.

Как из материалов дела и акта обследования земельного участка объект до настоящего времени ответчиком не демонтирован.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что следует обязать ФИО1 привести земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5180 кв.м. с местоположением: <адрес>, тупик Балочный, №-А в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания».

Для совершения указанных действий ответчику следует установить срок в течении 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободиться самовольно занятый земельный участок площадью 2249 кв.м. со следующими координатами самовольно занятого земельного участка, расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5180 кв.м. с местоположением: <адрес>, тупик Балочный, №-А от ограждения путем демонтажа, а также от стоянки транспортных средств, и привести указанную территорию в состояние пригодное для его дальнейшего использования за счет средств ответчика- ФИО1 в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Истец при обращении с иском в суд, в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с чем, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина в размере 3000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 привести земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, площадью 5180 кв.м. с местоположением: <адрес>, тупик Балочный, №-А в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка «для размещения объектов торговли, бытового обслуживания».

Обязать ФИО1 в течении 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободиться самовольно занятый земельный участок площадью 2249 кв.м. со следующими координатами самовольно занятого земельного участка, расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером 42:30:0303004:279, площадью 5180 кв.м. с местоположением: <адрес>, тупик Балочный, №-А от ограждения путем демонтажа, а также от стоянки транспортных средств, и привести указанную территорию в состояние пригодное для его дальнейшего использования за счет средств ответчика- ФИО1 в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) О.А. Воронович

Верно. Судья. О.А. Воронович

Подлинный документ подшит в деле _______Центрального районного суда <адрес>.