Решение № 2-1287/2017 2-1287/2017~М-1399/2017 М-1399/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1287/2017

Дело № 2-1287/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лотос» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лотос», которому на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Шатурского района Московской области предоставлен земельный участок площадью 22 Га в коллективную совместную собственность, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключения правления СНТ «Лотос» ему был предоставлен земельный участок № общей площадью 827 кв.м., расположенный в указанном товариществе. Выпиской из протокола № собрания СНТ «Лотос» от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить земельный участок № в его собственность. Указанный земельный участок он обрабатывает, содержит в надлежащем состоянии, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленное требование в полном объеме, дав пояснения, аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчик - представитель СНТ «Лотос» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона N 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Материалами дела установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> СНТ «Лотос» предоставлен земельный участок площадью 22 Га в коллективную совместную собственность, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Согласно заключению правления СНТ «Лотос» ФИО1 был предоставлен земельный участок № общей площадью 827 кв.м., расположенный в указанном товариществе (л.д. 5-6).

Выпиской из протокола № собрания СНТ «Лотос» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общим собранием было принято решение о выделении земельного участка № площадью 827 кв.м. в собственность (л.д. 7).

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 827 кв.м., относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства (л.д. 16). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается межевым планом.

Пункт 3 ст. 14 Закона предусматривает, что "земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации".

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекта межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

С учетом вышеизложенного суд считает, что в связи с принятием ФИО1 в члены садоводческого товарищества и издания решения общего собрания членов садоводческого товарищества у истца возникло бессрочное право пользования земельным участком.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и садовых участков не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в индивидуальном порядке.

Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В силу п 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Учитывая, что оснований для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность не имеется, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 827 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова