Решение № 2-3267/2018 2-3267/2018~М-2991/2018 М-2991/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-3267/2018

Дело № 2-3267/2018


Решение в мотивированном виде составлено 20.09.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.

при секретаре Буруновой А.Н.,

с участием прокурора Козловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 19 сентября 2018 года гражданское дело по иску администрации городского округа город Рыбинск к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

установил:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности.

В обоснование требований истец указал, что ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (11-комнатная квартира, площадью 251,8 кв.м., общая долевая собственность, доли в праве по <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4 (супруга ФИО3). По заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № коммунальная <адрес> признана непригодной для проживания.

Между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО2 достигнуто соглашение о предоставлении им в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 54,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (за ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве, за ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве), а также комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ( за ФИО3).

В судебном заседании представитель истца – Администрации городского округа город Рыбинск, действующая на основании доверенности ФИО5, исковые требования в части площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уточнила. Пояснила, что согласно данным из выписки из филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по ЯО общая площадь указанного объекта составляет 18,9 кв.м., а не 18 кв.м., как указано в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить заявленные требования и учесть указанные данные о площади жилого помещения при вынесении решения.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. Суду представлено заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о рассмотрении дела в свое отсутствие и о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (11-комнатная квартира, площадью 251,8 кв.м., общая долевая собственность, доли в праве по <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4

По заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № коммунальная <адрес> признана непригодной для проживания. В соответствии с постановлением администрации городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем использовании помещений (домов), признанных непригодными для проживания, и расселении граждан» граждане, проживающие в <адрес>, подлежат расселению до 01.01.2017 г. с предоставлением других благоустроенных жилых помещений.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставление собственнику взамен непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Между Администрацией ГО г.Рыбинск и ответчиками ФИО3, ФИО2 достигнуто соглашение о предоставлении им в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (за ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве, за ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве), а также комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ( за ФИО3).

Настоящее соглашение не ущемляет ни интересы собственника, ни интересы г.Рыбинска, является добровольным, соответствует принципам гражданского и жилищного законодательства.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа г. Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа город Рыбинск удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, общей площадью 78 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 54,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 54,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО3 – на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 – на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение – комнату в жилом доме, общей площадью 18,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение - комнату в жилом доме, общей площадью 18,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> за ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 (на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) на жилое помещение – квартиру, общей площадью 78 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 78 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за городским округом город Рыбинск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Абсалямова