Решение № 2-4244/2019 2-4244/2019~М-3448/2019 М-3448/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-4244/2019

Решение изготовлено в окончательной форме 30.08.2019 г.

Дело №

50RS0№-68

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «Красивый Дом» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ЖСК «Красивый Дом» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, вблизи <адрес>, указывая на то, является членом ЖСПК «Красивый дом» за ней закреплена данная квартира, обязательства по оплате ею выполнены в полном объеме, квартира передана, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО5 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - ЖСК «Красивый дом», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании Протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплена однокомнатная <адрес>А, этаж 4 площадью 22,0 кв.м. + лоджия 2,3 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО7 заключен Договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом». Паевой взнос ФИО7 полностью выплачен (л.д. 6-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключено соглашение об уступке прав и обязанностей, принадлежащих ФИО7 на основании Протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом».

Пунктом 1.4 соглашения стоимость уступки прав определена в размере 1500000,00 рублей, ФИО2 полностью исполнены обязательства по оплате (л.д. 16-18).

Протоколом № собрания Правления ЖСК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСК «Красивый дом», за ней перезакреплена вышеназванная квартира (л.д.20-23).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3845,6 кв.м., лит. А, по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. (л.д. 24-26).\

Протоколом № собрания правления ЖСК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ уточнена (изменена) нумерация и площади помещений в корпусе базы отдыха ЖСК «Красивый дом», квартире, закрепленной за истцом, присвоен № (л.д. 28-32).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку объектом права собственности ответчика ЖСК «Красивый Дом» является многоквартирный корпус здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3845,6 кв.м., лит. А, по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170, принимая во внимание, что спорная квартира как жилое помещение (исходя из положений ст. 16 ЖК РФ) на кадастровый учет не поставлена, доказательств изменения статуса помещения с базы отдыха на жилое помещение суду не представлено, у суда не имеется оснований для признания права собственности за истцом на <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, вблизи <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО2 к ЖСК «Красивый Дом» о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение №, площадью22,0 кв.м. + лоджия 2,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО2 ЖСК «Красивый Дом» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья Л.Н. Терехова