Решение № 2-2868/2019 2-2868/2019~М-2219/2019 М-2219/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-2868/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г. Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полухина В.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Самолетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации <данные изъяты> с указанным иском, просил сохранить в перепланированном состоянии принадлежащее ему по договору продажи от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение – квартиру № № дома № № по ул.<адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что квартира № № дома № № по ул. <адрес> принадлежит ему на основании договора продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между уборной (№) и ванной (№) (план до перепланировки) с образованием совмещенного санузла (№) (план после перепланировки).

Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело отсутствие представителя, заявленные исковые требования не оспаривает (л.д. №), в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на регистрационном учете в квартире № № дома № № по ул. <адрес> состоят: ФИО1, ФИО4 (л.д.№). На основании договора продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) собственником жилого помещения является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№) и выписки из ЕГРН (л.д. №).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между уборной и ванной с образованием совмещенного санузла.

Согласовать перепланировку квартиры № № дома № № по ул. <адрес> в УЖКХ Администрации <данные изъяты> на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. №).

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, а также, не противоречат требованиям СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и следовательно, не создают угрозы жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы граждан (л.д.<данные изъяты>).

Согласно письму отдела надзорной деятельности по г. <данные изъяты> ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке рассматриваемого жилого помещения не установлено (л.д.№).

В соответствии с заключением филиала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № выполненная перепланировка квартиры № № по адресу: <адрес>, соответствует п.3.8, 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 (л.д. №).

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № № дома № № по улице <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья: подпись В.М. Полухин

Копия верна: судья В.М. Полухин

Секретарь: