Решение № 2-766/2018 2-766/2018 ~ М-536/2018 М-536/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-766/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению 1 , Управлению 2 о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению 1 о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что в <дата обезличена> в связи с трудовыми отношениями Нургалит М была представлена комната <№>а в общежитии по адресу: <адрес> размером <данные изъяты> кв.м. в <дата обезличена> ей была предоставлена комната <№> площадью <данные изъяты> кв.м. в этом же общежитии. Истцы несут бремя содержания жилого помещения. Просят суд с учетом уточнения признать за ФИО1 право пользования и право собственности на комнату <№>а в целом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 право пользования и право собственности в порядке приватизации на комнату <№> в целом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г.Астрахани в качестве соответчика привлечена Управлению 2

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления 1 по доверенности ФИО5, действующий также по доверенности в интересах Управления 2 возражал в удовлетворении иска, поскольку истцом не представлены доказательства законного вселения в спорные комнаты. Комната <№> является подсобным помещением в коммунальной квартире.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, комната <№>а по <адрес> была предоставлена ФИО1 и ее дочери ФИО3 в связи с трудовыми отношениями ООО «АР»

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Астраханской области от <дата обезличена> ФИО1, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Судом установлено, и не оспаривалось ответчиком, что комната <№> в квартире <№>, расположенная по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества. Комната <№> в квартире <№> по адресу: <адрес> согласно данным технического паспорта по состоянию на <дата обезличена>, является подсобным помещением.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в <дата обезличена>, после рождения третьей дочери, ей была предоставлена комната <№> площадью <данные изъяты> кв.м. в этом же общежитии. С момента вселения истцы зарегистрированы и проживают в комнатах <№>а и <№>, несут бремя его содержания.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО6, пояснившей, что в она работала комендантом общежития по <адрес>. Комнату <№> в квартире <№>, значившейся ранее комнатой отдыха, ФИО1 дополнительно к занимаемой комнате <№>а выделил профсоюз Рыбокомбината в связи с рождением ребенка. В управление города в августе <дата обезличена> комната <№> была передана как жилая комната. Комнаты <№> и <№> в квартире <№> занимают ФИО1 и ее дочь на протяжении длительного времени и никогда претензий по поводу их проживания не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.

Согласно справке ГКУ Астраханской области «Государственного архива Астраханской области» от <дата обезличена><№> следует, что документы ордена Ленина рыбо-консервного холодильного комбината сданы на хранение в ГКУ Астраханской области «Государственного архива Астраханской области» лишь по <дата обезличена>.

Согласно справке МУБНО «ЖЭК» <№> от <дата обезличена> ФИО1, <дата обезличена> г.р., с <дата обезличена> зарегистрирована по месту жительства в <адрес> а жилой площадью 28, 3 кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Состав семьи <данные изъяты> человека: дочь ФИО2, <дата обезличена> г.р., зарегистрирована с <дата обезличена> г.р.

Из договора найма жилого помещения от <дата обезличена> следует, что МУБНО «ЖЭК» и ФИО1 заключили договор найма жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Комната <№>а площадью <данные изъяты> кв.м. и комната <№> площадью <данные изъяты> в квартире <№><адрес> состоят на кадастровом учете, назначение комнат жилое, что подтверждается кадастровыми паспортами помещений (выписками из государственного кадастра недвижимости).

При таких обстоятельствах суд полагает, что право истцов на пользование спорными комнатами в коммунальной квартире нашло свое подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судам и Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам <№>, <№> от <дата обезличена> ГБУ АО «БТИ истцы ранее в приватизации не участвовали, собственности на территории муниципального образования город Астрахань не значится.

При обращении истцов по вопросу приватизации им отказано, поскольку истцы не представили документ, подтверждающий законное вселение в комнаты <№><№> в помещении <№> по <адрес>. Согласно информации управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» комната <№> является подсобным помещением в коммунальной квартире <№> по <адрес>. <дата обезличена> не указан номер комнаты и номер квартиры.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, применяя к спорным правоотношениям положения статей 2, 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", учитывая, что данные о зарегистрированных правах на комнату <№>А и комнату <№> квартиры <№> в <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют, согласно сведениям ФГУП "Ростехинвентаризация" квартира не приватизирована, спорное жилое помещение не имеет статуса служебного жилья, исходя из того, что истцы были вселены в комнаты <№>а и <№> на законных основаниях, пользуются комнатами на условиях найма, комната <№> предоставлена истцу для проживания, согласно показаниям свидетеля передана в управление города как жилое, однако документы не сохранились, ранее в приватизации жилья истцы не участвовали, суд полагает, что истцы имеют право оформить спорные жилые помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению 1 , Управлению 2 о признании права собственности в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <№>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату <№>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Судья С.Р. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья: С.Р.Цыганкова