Решение № 2-176/2019 2-176/2019~М-170/2019 М-170/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-176/2019

Дело № 2-176/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области 05 сентября 2019 года

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО11, действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчиков – адвоката адвокатского кабинета Кораблинского района АПРО – ФИО7, действующего на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд ФИО3, ФИО12, ФИО4 с названным иском, указав, что он является собственником жилого дома общей площадью 90,8 кв.м с кадастровым номером 62№ и земельного участка площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>). Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему в 1993 году для строительства жилого дома и в 2008 году он зарегистрировал вновь построенный указанный выше жилой дом в установленном законом порядке. До момента предоставления ему в собственность указанного земельного участка и выдачи разрешения на строительство жилого дома по указанному адресу был расположен жилой дом площадью 25 кв.м, которой до начала строительства истцом нового жилого дома был разрушен (не сохранился как объект недвижимости), прав собственности на земельный участок под этим домом зарегистрировано не было. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в.. Они в несовершеннолетнем возрасте остались без попечения родителей и были направлены в дом ребёнка, где находились на полном государственном обеспечении. На момент завершения строительства нового дома ответчики в него не вселялись, членами семьи истца не являются, их личных вещей в доме нет, их регистрация в доме носит ошибочный характер. В настоящее время сохранение регистрации ответчиков в указанном жилом доме препятствует истцу в его продаже, кроме того, ему приходится подтверждать в организациях коммунального комплекса отсутствие проживания ответчиков для правильного исчисления коммунальных услуг. Просил признать ответчиков неприобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В ходе производства по делу ответчикам, место нахождения которых не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве представителя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований истца к ФИО12 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением было прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО6 иск поддержали в оставшейся части по изложенным в нём основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения вернулись с отметкой «Истёк срок хранения».

Явившийся в судебное заседание представитель ответчиков ФИО4 и Н.Н. – адвокат ФИО7 иск ФИО2 признал.

Представитель органа опеки и попечительства МО – Кораблинский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации МО – Незнановское сельское поселение ФИО1 муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, кадастровый №, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 90,8 кв.м, а также земельного участока общей площадью 1 000 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.Указанный земельный участок передан истцу в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома и надворных построек на основании постановления Главы администрации ФИО1 района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением Главы администрации ФИО1 района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец оформил в собственность вышеуказанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ оформил в собственность вновь построенный жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

По указанному адресу в жилом доме, принадлежащем ФИО2, в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, которые членами семьи истца не являются.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ были выявлены несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшиеся без попечения родителей, которые были направлены в ОБОУ «<данные изъяты> где воспитывались, и впоследствии выбыли: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

Постановлением Главы администрации Кораблинского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9Н. и Н.Н., оставшимися без попечения родителей, было закреплено жилое помещение в <адрес>.

Из справки, выданной администрацией Незнановского сельского поселения, ДД.ММ.ГГГГ № за ответчиками на основании постановления суда от ДД.ММ.ГГГГ № закреплён жилой дом площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (основание – похозяйственная книга №, лицевой счет №).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что на предоставленном ему для строительства земельном участке действительно находились развалины старого жилого дома. На момент начала им строительства там практически ничего не осталось. Ответчиков он не знает лично и никогда не видел, их место нахождения ему не известно. Попыток вселения в построенный им жилой дом ими не предпринималось.

Как следует из содержания похозяйственных книг с 1986 по н.в. в доме в <адрес> были зарегистрированы ФИО8 (глава семьи), его жена ФИО9, дети ФИО4, Н.Н., Ал.Н. и Ан.Н., пасынок ФИО10. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ дети ФИО4, Н.Н., Ал.Н. выбыли в Солотчинскую школу-интернат, а ФИО14 – в Рязанский дом ребёнка, ФИО10 – в Михайловскую вспомогательную школу. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом предпринимались возможные меры к розыску ответчиков, которые результатов не дали.

По сведениям МО МВД России «Кораблинский» (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности, ДД.ММ.ГГГГ освобождён по отбытию наказания, убыл в <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неоднократно привлекался к уголовной ответственности, ДД.ММ.ГГГГ освобождён по отбытию наказания, убыл: <адрес>.

В настоящее время место нахождения ответчиков суду не известно.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца и в ходе судебного разбирательства стороной ответчиков не оспаривались.

Таким образом, исследовав совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что на момент получения истцом разрешения на строительство индивидуального жилого дома на предоставленном ему земельном участке в старом доме, который располагался на этом земельном участке, никто не жил, в связи с чем можно утверждать о том, что этот дом без надлежащего ухода и содержания пришёл в негодность и разрушился.

Истцом на выделенном ему земельном участке был построен новый жилой дом, которому был присвоен адрес старого дома (<адрес> (в настоящее время вл. <адрес>), <адрес>).

Доказательств, свидетельствующих о наличии намерения ответчиков вселиться во вновь построенный истцом дом, а равно и о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым домом, в материалах дела не имеется, судом не добыто и стороной ответчиков не представлено.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования вновь построенным истцом жилым домом по указанному адресу судом не установлено.

В ходе судебного заседания представитель ответчиков ФИО4 и Н.Н. – адвокат ФИО7 иск ФИО2 по указанным в нём основаниям признал в полном объёме с учётом установленных судом обстоятельств, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики не вселялась в спорный жилой дом по указанному адресу, построенный истцом, и никогда не проживали в нём, их вещей там не имеется, регистрация в жилом доме носит формальный характер, а также с учётом признания представителем ответчиков заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым домом, а потому исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья подпись В.Н. Васильева

Копия верна.

Судья В.Н. Васильева