Решение № 2-1548/2017 2-1548/2017~М-1536/2017 М-1536/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1548/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 4 декабря 2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шурупова В.А.

при секретаре Колосовой И.Н.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> об изменении долей собственников жилого дома, установлении факта владения и пользования недвижимом имуществом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО3, администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> об изменении долей собственников жилого дома, установлении факта владения и пользования недвижимом имуществом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя свои требования, тем, что согласно свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № государственным нотариусом ФИО11 Лискинской государственной нотариальной конторы, мать истца ФИО2 и он ФИО1, приняли наследственное имущество в равных долях по 1/4 доле каждый после смерти отца ФИО4, в виде 1/2 доли жилого <адрес> (в настоящее время т<адрес>), общей площадью 89,3 кв.м.

Другим сособственником указанного жилого дома являлась ФИО5, владевшая при жизни на праве общей долевой собственностью 1/2 долей дома. Согласно определенных в собственность долей размер площади дома каждого сособственника составлял: ФИО2 22,325 кв.м. (1/4 доля), ФИО1 22,325 кв.м. (1/4 доля), ФИО5 44,65 кв.м. (1/2 доля).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследниками принадлежавшего ей имущества являлись ее сыновья ФИО3 и ФИО 1. После смерти ФИО 1 24.04.2003г., его долю (1/4) унаследовал его брат ФИО3, что подтверждается Решением Лискинского районного суда <адрес> от 24.12.2015г. В связи с указанным, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, в настоящее время является ФИО3.

13.06.1997 года Постановлением председателя городского комитета Администрации <адрес> и <адрес> №. по заявлению ФИО12 и ФИО1, было получено разрешение на пристройку к принадлежащей истцу 1/2 части жилого <адрес>, жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, топочной и коридора общим размером 5,10x8,20м. На месте холодного коридора, кухни размером 4,0x4,20м. разрешено переоборудование под жилую комнату и пристройку тамбура размером 1,0x2,0м.

В виду полученного разрешения истец и его мать за свой счет и своими силами произвели вышеуказанное строительство пристройки и работы по переоборудованию, а так же осуществили перекладку печи. Работы по переустройств были произведены в комнатах №,7,3 под Литером А, пристройка жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, топочной и коридора обозначена в техническом паспорте под Литером А1.

В связи с проведенными работами общая площадь жилого дома была увеличена на 35,8 кв.м., что соответствует разрешительным документам и уменьшена на 0,4 кв.м, за счет перекладки печи, и составило 124,7 кв.м.

Истец и его мать на законных основаниях осуществили неотделимые улучшения общей собственности, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома.

Поскольку общая площадь жилого дома была увеличена за счет произведенных истцом и ФИО2 строительства пристройки, работ по переоборудованию и перекладки печи, на 35,4 кв.м., соответственно изменилась площадь частей жилого дома принадлежащих истцу и ФИО2 на 17,7 кв.м, на долю каждого.

Таким образом, с учетом указанных изменений, размер площади дома каждого сособственника составил: ФИО2 40,025 кв.м., ФИО1 40,025 кв.м., ФИО5 44,65 кв.м.

21.02.2017г. мать истца ФИО2 умерла, не оформив переоборудование и пристройку, и соответственно не успев внести изменения в правоустанавливающие документы.

В связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит изменить доли, установить факт владения и пользования на праве собственности при жизни ФИО2 8/25 долей жилого <адрес>, включить данную долю жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО2 и признать за ним истцом право собственности на жилой <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о дне слушания дела надлежащим образом извещены, представитель в суд не явился.

Ответчик ФИО4 с иском согласен.

Исследовав все материалы дела, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО4, суд считает данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и его матери ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доля жилого дома (каждому по 1/4 доле) № по <адрес>, другая 1/4 доля принадлежала ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследство после её смерти приняли два сына ФИО4 (ответчик по делу) и ФИО 1, который ДД.ММ.ГГГГ умер, на основании решения Лискинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на наследственное имущество признано за ФИО4(л.д.9,11,18,20,21-23).

На основании постановления председателя городского комитета администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 было разрешено осуществить пристройку к принадлежащей истцу и ФИО2 1/2 части жилого <адрес>, состоящую из жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, топочной и коридора общим размером 5,10x8,20м. На месте холодного коридора, кухни размером 4,0x4,20м. разрешено переоборудование под жилую комнату и пристройку тамбура размером 1,0x2,0м.

Истец и его мать за свой счет и своими силами произвели вышеуказанное строительство пристройки и работы по переоборудованию, а так же осуществили перекладку печи. Работы по переустройств были произведены в комнатах №,7,3 под Литером А, пристройка жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, топочной и коридора обозначена в техническом паспорте под Литером А1.

В связи с проведенными работами общая площадь жилого дома была увеличена на 35,8 кв.м., что соответствует разрешительным документам и уменьшена на 0,4 кв.м, за счет перекладки печи, и составило 124,7 кв.м.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), не успев оформить переоборудование и пристройку.

Поскольку общая площадь жилого дома была увеличена за счет произведенных истцом и ФИО2 строительства пристройки, работ по переоборудованию и перекладки печи, на 35,4 кв.м., соответственно изменилась площадь частей жилого дома принадлежащих истцу и ФИО2 на 17,7 кв.м, на долю каждого.

Таким образом, с учетом указанных изменений, размер площади дома каждого сособственника составил: ФИО2 40,025 кв.м., ФИО1 40,025 кв.м., ФИО5 44,65 кв.м.

В соответствии со ст. 245 ч.3 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Ранее определенные доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> подлежат изменению: доля ФИО2 должна составлять 8/25 доли в праве, доля ФИО1 должна составлять 8/25 доли в праве, доля ФИО3 должна составлять 9/25 доли в праве, заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить доли собственников жилого дома, общей площадью 124,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признать долю ФИО2 в праве общей долевой собственности равной 8/25, долю ФИО1 в праве общей долевой собственности равной 8/25, долю ФИО3 равной 9/25.

Установить факт владения и пользования при жизни ФИО2 Михаиловной, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 8/25 долей жилого <адрес> общей площадью 124,7 кв.м.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 принадлежавшие ей 8/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 124,7 кв.м.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования по закону на 8/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 124,7 кв.м. после смерти матери ФИО2 Михаиловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Воронежский областной суд.

Судья