Решение № 2-3001/2017 2-3001/2017~М-3170/2017 М-3170/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-3001/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 03 июля 2017 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Слюсарь Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3001/2017 по иску ФИО2 к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры № 94 в <адрес>, которая была ею самовольно перепланирована, а именно, разобраны перегородки между ванной и туалетом; заложен дверной проем между туалетом и коридором; устроен короб из гипсокартона, помещение используется в качестве санузла. В санузле перенесены (раковина, унитаз и установлено бидэ). Поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующих разрешений, однако она не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, ФИО2 просит сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Судебное заседание проводится в отсутствие истицы ФИО2 и представителя ответчика Управы Калининского административного округа Администрации города Тюмени, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры № 94 в доме <адрес> (л.д. 6, 62-64, 66-68).

По результатам технического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ Тюменским отделением Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», установлено, что в указанной квартире зафиксированы изменения: разобраны перегородки между ванной и туалетом; заложен дверной проем между туалетом и коридором; устроен короб из гипсокартона, помещение используется в качестве санузла. В санузле перенесены (раковина, унитаз и установлено бидэ). Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла 62,00 кв.м., жилая – 36,70 кв.м. Общая площадь после выявленных изменений составляет 61,7 кв.м., жилая – 36,7 кв.м. (л.д. 23). Данное обстоятельство также подтверждается техпаспортом на квартиру (л.д. 7-22).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истицы отсутствует документ, являющийся основанием для проведения в квартире № 94 дома <адрес> перепланировок, данные перепланировки являются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО МПФ «Легион-3000» от 2017 года перепланировка квартиры № 94 в доме <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц. Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии. Обследуемый объект может использоваться по назначению, не нанося вред и ущерб здоровью и жизни граждан (л.д. 24-54).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № 94 в доме <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 55).

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что произведенные истицей перепланировки спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а потому суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № 94 в доме <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: разобраны перегородки между ванной и туалетом; заложен дверной проем между туалетом и коридором; устроен короб из гипсокартона, помещение используется в качестве санузла. В санузле перенесены (раковина, унитаз и установлено бидэ). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 62,00 кв.м., жилая – 36,70 кв.м. Общая площадь после перепланировок составляет 61,7 кв.м., жилая – 36,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук