Решение № 2-1472/2024 2-1472/2024~М-1347/2024 М-1347/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-1472/2024

Дело №2-1472/2024

76RS0008-01-2024-002114-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Морозовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области о признании жилой комнаты квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области, просит признать жилую комнату, площадью 56 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес скрыт>, с кадастровым номером <номер скрыт> квартирой. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата скрыта> является собственником спорной комнаты. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Истец полагает, что спорная комната имеет все признаки квартиры. В обоснование этого представила в суд заключение ООО.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, уведомлена судом надлежаще, её представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области в судебном заседании по доверенности ФИО3 оставила решение по делу на усмотрение суда. Представитель третьего лица ООО УК "Стимул" в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом <адрес скрыт>, которые в судебном заседании не участвовали, уведомлены судом надлежаще.

Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата скрыта> является собственником спорной комнаты. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Истец полагает, что спорная комната имеет все признаки квартиры. В обоснование этого представила в суд заключение ООО.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно заключения ООО усматривается, что рассматриваемое в данном заключении жилое помещение относится к виду жилых помещений по статье 16 ЖК РФ - квартира. Проведение работ по перепланировке комнаты с образованием квартиры не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не наносят вреда здоровью и условиям проживания для жильцов данного дома. Стороной ответчика обратное не опровергнуто.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о признании жилую комнату квартирой является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать жилую комнату с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 56 кв.м., расположенную по адресу: <адрес скрыт>, квартирой.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.Н. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024г.