Решение № 2-1280/2017 2-1280/2017~М-379/2017 М-379/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1280/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017г. г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующей судьи - Езаовой М.Б.,

при секретаре Узденовой З.М.,

с участием истца – ФИО2,

представителя истца - ФИО3, действующей на основании ст.53 ГПК РФ,

представителя третьего лица Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкеска – ФИО4, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1280/17г. по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением к Гаражному кооперативу «Виктория», о признании права собственности на гараж 185, расположенный по адресу: КЧР, г.Черкесск, гаражный кооператив «Виктория». В обоснование в исковом заявлении указано, что с 2012 года истец является членом гаражного кооператива приобрел гараж №, выплатив полностью кооперативу стоимость пая выбывшего члена ГК ФИО5 в Гаражном кооперативе «Виктория», и с того времени является членом кооператива, и пользуется как своим собственным. На протяжении всего времени он регулярно уплачивал предусмотренные положением членские взносы и несет дополнительные расходы по содержанию гаража и мест общего пользования. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, но сделать это не представляется возможным, так как правоустанавливающих документов нет. Просил суд признать за ним - право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 50,1 кв.м. в том числе с подвальным помещением 24,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 30,0 кв.м., находящийся по адресу: г.Черкесск, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория», номер строения №.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, и пояснил, что он является членом гаражного кооператива «Виктория», полностью выплатил пай за гараж №, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Просил суд признать за ним - право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 50,1 кв.м. в том числе с подвальным помещением 24,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 30,0 кв.м., находящийся по адресу: г.Черкесск, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория», номер строения №.

Представитель истца - ФИО3, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, пояснив, что истец действительно владеет и пользуется гаражом №, пай полностью выплатил, своевременно оплачивает членские взносы. Гараж истца находится в границах земельного участка, предоставленного кооперативу.

Представитель ответчика председатель Гаражного кооператива «Виктория» – ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкеска – ФИО4, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.

Как усматривается из справки, выданной гаражным кооперативом «Виктория» от 01.02.2017г., членской книжки, ФИО2 является членом гаражного кооператива и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: г.Черкесск, гаражный кооператив «Виктория». Из технического паспорта КЧРГУП «Техинвентаризация» объект недвижимости гараж № в гаражном кооперативе «Виктория» г. Черкесска, строение представляет собой гараж с подвалом № под литером «Г» общей площадью 50,1 кв.м., в том числе: основной площадью -25,7 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 30,0 кв.м. Согласно справки от 01.02.2017г., паевый взнос полностью выплачен в 2012 году. Согласно уведомления Росреестра сведения о регистрации права на данный объект отсутствуют. Согласно Постановления Главы города Черкесска № 1400 от 29.04.1999г. автогаражному кооперативу «Виктория», передан в аренду земельный участок, площадью 0,8059 га, под выстроенными капитальными гаражами в восточной части города в районе комбикормового завода. Согласно свидетельства серия 09 № от 30.04.2013г. гаражный кооператив «Виктория» состоит на учете в МИНФН №3 по КЧР.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО1 – удовлетворить.

Признать за Кизиловым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 50,1 кв.м. в том числе с подвальным помещением 24,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 30,0 кв.м., находящийся по адресу<адрес>

В соответствии с ч.3 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на гараж литер «Г», общей площадью 50,1 кв.м. в том числе с подвальным помещением 24,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 30,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в соответствии с технической документацией объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: М.Б. Езаова