Решение № 2-389/2017 2-389/2017~М-134/2017 М-134/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-389/2017

Дело № 2-389/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Чегдомын 6 июля 2017 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре Тарасёнок Н.А.,

с участием помощника прокурора Верхнебуреинского района //,

представителя администрации Новоургальского городского поселения //,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района, // о признании договора социального найма недействительным, третье лицо – ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском к администрации Новоургальского городского поселения, // о признании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Новоургальским городским поселением и //, недействительным, ссылаясь на то, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения жилищных прав администрацией Новоургальского городского поселения, в ходе которой установлено, что городским поселением ДД.ММ.ГГГГ заключен указанный договор с //, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не указана. Таким образом, договор социального найма жилого помещения заключен с нарушением жилищного законодательства.

Истец уточнил заявленные требования, просит признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Новоургальским городским поселением и //, недействительным, высвободить имущество из чужого незаконного владения и передать его во владение администрации Новоургальского городского поселения.

В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – Новоургальского городского поселения в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, пояснила суду, что в дом, в котором предоставлена квартира //, жители <адрес> не хотят заселяться, так как он в плохом состоянии, от жильцов данного дома постоянно поступают жалобы. Кроме того, просит применить сроки исковой давности для признания сделки недействительной, так как администрация Новоургальского городского поселения направляла в прокуратуру <адрес> сведения о предоставлении квартиры // ДД.ММ.ГГГГ, поскольку прокуратурой проводятся проверки на соответствие принятых администрацией актов требованиям закона, никаких замечаний из прокуратуры не поступило.

Согласно представленному отзыву администрации Новоургальского городского поселения, администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>Б <адрес>, которое было предоставлено по договору социального найма // На момент предоставления жилья // не являлась гражданкой Российской Федерации, в связи с чем имела право на предоставление ей жилого помещения, получив российское гражданство, // ДД.ММ.ГГГГ заключила договор социального найма № с администрации Новоургальского городского поселения (л.д.44).

Ответчик //, третье лицо // заявленные требования не признали, пояснили суду, что бежали из Армении в связи с событиями в Нагорном Карабахе, статус беженцев не оформили, жили у родственников, пока они не попросили съехать. Работают дворниками, заработок маленький, в связи с чем обратились в администрацию городского поселения с просьбой предоставить жилое помещение, были предоставлены все справки, написано заявление. После чего квартира была предоставлена. Квартира была в разбитом состоянии, делали ремонт сами, в настоящее время постоянно течет крыша, жилищные условия плохие. Но у них безвыходное положение, в связи с чем они рады и такой квартире.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между администрацией Новоургальского городского поселения и // на основании постановления главы муниципального образования о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения №, согласно которому // было передано в бессрочное владение и использование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу – <адрес>Б, <адрес> (л.д.27-31).

Согласно справке администрации Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и карточкам регистрации, по адресу – <адрес>Б, <адрес> зарегистрированы по настоящее время

- //, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26, 32, 33).

В списке очередников на получение жилой площади по договору социального найма (приложение № к постановлению главы Новоургальского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ) // не значится (л.д.5-16).

Постановлением главы администрации Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан, заключивших договоры социального найма на жилые помещения из муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу <адрес>Б. В указанный список включена //

В силу п. 1 статьи 167 и статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период совершения оспариваемого договора, до внесения изменений Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В судебном заседании представителем ответчика – администрацией Новоургальского городского поселения заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Поскольку оспариваемый прокурором договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем стало известно истцу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-69), а истец обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2), то предусмотренный законом годичный срок исковой давности для предъявления заявленных требований следует считать пропущенным.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснил, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ); если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу абз. 3 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска в связи с пропуском срока для обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 3, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования прокурора <адрес> к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района, // о признании договора социального найма недействительным, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Костина