Решение № 2-1213/2017 2-1213/2017~М-1075/2017 М-1075/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1213/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 22 августа 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1213/2017 по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику МУ «Администрации городского округа муниципального образования – город Тулун» указав в обоснование, что в ...... году он построил жилой дом общей площадью .......... кв.метра (материал стен рубленные деревянные) с бетонным заливным фундаментом, дощатыми перегородками, асбоцементной крышей с водяным печным отоплением, центральным электроосвещением. Указанный дом расположен по адресу **** на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ****. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГПК РФ является самовольной, так как была построена им без получения соответствующих разрешений. При обращении с заявлением о выдаче разрешения на строительство данного жилого дома ему было оказано. Строительство данного жилого дома производилось за свой счет и своими силами. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные нормы и правила, права охраняемые законом и интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Признать право собственности на самовольные постройки в настоящее время он может только в судебном порядке.

Просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом площадью .......... кв.м.(материал стен рубленные деревянные) с бетонным заливным фундаментом, дощатыми перегородками, асбоцементной крышей с водяным печным отоплением, центральным электроосвещением по адресу: ****.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, от представителя ответчика ФИО2 поступила телефонограмма, согласно которой просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ...... истец ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью .......... кв.м, расположенного по адресу: ****.

Кроме того, суду предоставлен кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: ****.

В обоснование исковых требований суду предоставлено инженерно -техническое экспертное исследование от ......, согласно которому объект, расположенный по адресу: ****, представляет собой одноэтажное здание в брусовом исполнении, прямоугольной формы с летней кухней и котельной, основное строение возведено в .......... по индивидуальному проекту (собственными силами) Общая площадь основного строения .......... кв.м. В отношении земельного участка лицо, эксплуатирующее постройку, имеет право собственности, допускающие строительство на нем данного объекта (жилого дома), что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Общая площадь застройки составила: ...........м. Общая площадь дома составила по внутреннему обмеру .......... кв.м., включая жилые и нежилые помещения. На момент обследования основное строение эксплуатируется по назначению - жилой дом. Визуально диагностируемых повреждений конструкций объекта обследования не выявлено. Техническое состояние можно классифицировать как исправное, здание жилого дома соответствует параметрам, установленным обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в документах: Местоположение и расположение объекта обследования соответствует градостроительному зонированию поселения и правилам землепользования и застройки г Тулуна Иркутской области. В рамках проведенной работы не выявлено нарушений СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Эксплуатация здания возможна при наличии согласования со службой пожарного и СанЭпидемНадзора. В целом, обследованные строительные конструкции жилого дома пригодны к эксплуатации, пребывание в нем людей безопасно и не угрожает их жизни и здоровью.

Суду представлен технический паспорта на здание - жилой дом по адресу: ****, год постройки .......... общей площадью .......... кв.м., технический паспорт составлен по состоянию на .......

Вместе с тем, по запросу суда поступило заключение из отдела по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека – ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ****» от ...... ***, согласно которому самовольно возведенное строение (жилой дом) по адресу: ****, на земельном участке кадастровый *** площадью ...........м., территория которого в соответствии с генеральным планом, функциональным зонирование определена под: ведение личного подсобного хозяйства. Размещение участка с возведенным строением по отношению к окружающей застройке: земельный участок с возведенным строением находиться в жилой застройке, за пределам территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения. Территория жилого дома имеет ограждение. Заключение: размещение возведенного строения (жилого дома) по адресу: ****, соответствует СанПиН 2.......-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно представленному ответу по запросу суда из отдела надзорной деятельности и профилактической работы по ****, Тулунскому и ****м, по результатам осмотра дома по адресу: ****, нарушений требований пожарной безопасности в здании дома не обнаружено.

Таким образом, исходя из представленных сторонами суду доказательств, суд приходит к выводу, что построенное истцом здание – жилой дом, соответствует необходимым правилам и нормам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ...... в г.Тулуне Иркутской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, общей площадью ...........м.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Мицкевич А.О.