Решение № 2-166/2025 2-166/2025(2-5437/2024;)~М-4201/2024 2-5437/2024 М-4201/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-166/2025

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

30 января 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Ахметовой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/25 по иску прокурора Куйбышевского района г. Самары в интересах ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара (ОГРН <***>) предоставить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению (28 м2).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Ахметовой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/25 по иску прокурора Куйбышевского района г. Самары в интересах ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

установил:

Прокурор Куйбышевского района г. Самары обратился в Ленинский районный суд г. Самары в интересах ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указывает, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 5.12.2023 г. №3991 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно протоколу внепланового заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от 1.02.2024 г. №2 признана угроза возникновения чрезвычайной ситуации. Установлено искривление горизонтальных линий фасада, прогибы, искривлении перекрытий, разрушение участков кровли. Повреждения несут угрозу обрушения несущих конструкций. Просит обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилое помещение по договору социального найма, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв, в котором иск не признал, ссылаясь на отсутствие оснований для внеочередного предоставления истцам жилого помещения.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы является нанимателями комнаты площадью 19,1 м2 по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 23.11.2019 г. №7287/4.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 5.12.2023 г. №3991 дом по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок до 31.12.2025 г. для предоставления нанимателями квартиры по договору социального найма, в том числе истцам, других жилых помещений. На момент рассмотрения настоящего дела указанное распоряжение не отменено и не оспорено в суде.

Отселение истцов к настоящему времени не произведено, что сторонами не оспаривается.

Однако из заключения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от 22.09.2023 г. №173 следует, что наличествует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с обрушением стен, перекрытий в жилых помещениях.

Указанные обстоятельства носят чрезвычайный характер, делают невозможным безопасное проживание истцов, вызывают настоятельную необходимость их немедленного переселения в другое жилое помещение.

В соответствии со ст.85-87 ЖК РФ граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, выселяются из них с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

При установленных обстоятельствах дела заявленные требования подлежат удовлетворению.

Предоставление жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.85-87 ЖК РФ, является мерой компенсационного характера, отличной от предоставления жилого помещения по договору социального найма в соответствии с гл.7 ЖК РФ. Соответственно, предоставляемое взамен непригодного жилое помещение должно быть равнозначно по площади ранее занимаемому безотносительно к нормам предоставления. Если после переселения обеспеченность жильём не превысит нормы предоставления, истцы сохранят право состоять на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении муниципального жилья по договору социального найма на прежней позиции в очереди.

Дом, в котором расположено жилое помещение истцов, имеет структуру общежития, т.е. его жилые помещения представляют собой комнаты, а подсобные помещения, включая кухни, умывальники и души, используются совместно жильцами разных комнат. Поэтому для определения равнозначной площади при решении вопроса о предоставлении истцам нового жилого помещения должна приниматься во внимание не только площадь занимаемой истцами комнаты, но и приходящаяся на них доля в площади подсобных помещений дома. Согласно материалам инвентарного дела, предоставленного Публично-правовой компанией «Роскадастр», площадь всех помещений, занимаемых отдельными нанимателями и собственниками, в доме составляет 2776,2 м2, а площадь подсобных помещений общего пользования – 1290,2 м2. Следовательно, определяемая для целей расчёта обеспеченности жильём доля истцов в подсобных помещениях дома составляет 1290,2 * 19,1/2776,2 ? 8,9 м2, а условная общая площадь – 28 м2.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара (ОГРН <***>) предоставить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению (28 м2).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2025 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья