Решение № 2-559/2018 2-559/2018~М-525/2018 М-525/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-559/2018

Дело № 2-559(2018 г.)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза «27» июня 2018 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Орешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что 24.03.2014 между ней и администрацией Ермоловского сельсовета Пензенского района в лице главы администрации Ф.И.О.4 был заключен договор приватизации жилого помещения, по которому ей в собственность была передана квартира, состоящая из одной жилой комнаты общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, расположенная по адресу: <...><...>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Ермоловского сельсовета. Она обратилась в Пензенский отдел Управления Росреестра по Пензенской области за государственной регистрацией своего права собственности на квартиру по указанному договору, однако ей в этом было отказано на том основании, что на момент заключения договора приватизации за муниципальным образованием Ермоловским сельсоветом, в ЕГРП отсутствовали сведения о регистрации прав на указанную недвижимость. Указывает, что в квартире сначала проживали ее родители. После смерти матери истец переехала в данную квартиру и зарегистрировалась там на правах члена семьи. 01.04.2010 с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2012 г. отец умер, она осталась одна в квартире, где проживает по настоящее время. Ранее правом на приватизацию жилого помещения она не пользовалась, ни в собственности, ни на ином праве жилья не имеет. Указанная квартира является ее единственным жильем, она поддерживает ее в нормальном техническом состоянии, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и другие расходы, связанные с эксплуатацией жилья. Квартира расположена в одноэтажном трехквартирном доме. Спора о принадлежности квартиры иным лицам не имеется. Просила признать за ней право собственности на <...>, <...>, общей площадью <...> кв.м.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Указала, что ранее проживала в кооперативной квартире, после развода с мужем квартиру продали. До 2004г. с другим мужем жили на съемной квартире, затем уехали в с. Кучки, купили там дом. Потом переехали жить к родителям, мать умерла, а она осталась проживать с отцом. После его смерти проживает там по настоящее время. Ранее в приватизации не участвовала.

Представитель ответчика администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своим заявлением представитель по доверенности начальник Межмуниципального отдела по Пензенскому и Мокшанскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. за N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что администрация Черенцовского сельсовета Пензенского района и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения от (Дата) заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в одноэтажном кирпичном доме по адресу: <...>.

На основании договора о приватизации жилищного фонда от (Дата) администрация Ермоловского сельсовета Пензенского района в лице главы администрации Ф.И.О.4 передала в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, по адресу: <...>. Договор зарегистрирован в администрации Ермоловского сельсовета за № от (Дата).

Вселение и проживание в вышеуказанной квартире истца подтверждается карточкой регистрации и справкой администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района № от (Дата), имеющимися в материалах гражданского дела.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенское областное отделение Пензенский городской производственный участок от (Дата) №, информация о правообладателе объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, <...>, отсутствует.

Согласно справке администрации Ермоловского сельсовета <...> № от (Дата) квартира, расположенная по адресу: <...><...> реестре муниципального имущества не значится.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от (Дата) № сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <...><...>, за Муниципальным образованием Ермоловский сельсовет в ЕГРП отсутствуют, что является препятствием для проведения государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно сведениям Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <...> от (Дата) № квартира, расположенная по адресу: <...>, в реестре федерального имущества Пензенской области отсутствует.

В реестре муниципального имущества Пензенского района квартира, расположенная по адресу: <...>, не значиться, что подтверждается сведениями администрации Пензенского района от (Дата) №.

Согласно представленной справке администрации Ермоловского сельсовета <...> № от (Дата) ФИО1, зарегистрированная по адресу: <...>, на территории Ермоловского сельсовета жилого помещения на праве личной собственности не имеет, в приватизации с 1992г. и по настоящее время участие не принимала.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из ЕГРН от (Дата) и техническому паспорту на вышеуказанную квартиру по состоянию на (Дата) общая площадь квартиры составляет <...> кв.м, жилая площадь – <...> кв.м.

Согласно представленным в суд доказательствам, ранее истец правом на бесплатную передачу жилого помещения в собственность не воспользовалась, недвижимого имущества, полученного в порядке приватизации, за ней не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание права собственности на спорное жилое помещение не нарушит прав и законных интересов иных лиц.

Принимая во внимание, что истец на законном основании вселилась, зарегистрировалась и проживает в спорной квартире, иного места жительства не имеет, в приватизации другого жилья не участвовала, суд полагает, что она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Исследовав в судебном заседании представленные суду доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд признает их таковыми, а в своей совокупности – достаточными для удовлетворения требований истцов о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

С учетом вышеизложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований истца, поскольку в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она приобрела и имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемой ими спорной квартиры и реализовать свое право в ином порядке, как установлено судом, истец не имеет возможности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: