Решение № 2-2752/2021 2-2752/2021~М-2349/2021 М-2349/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-2752/2021

Дело № 2-2752/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 05 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи - Айгуновой З.Б.,

при секретаре судебного заседания -Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Махачкалы к ФИО9 ФИО15, ФИО10 ФИО16, Магомедову ФИО17, ФИО11 ФИО18 о признании недействительным постановления главы администрации <адрес>, признании недействительным материалов межевания и признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка площадью 0,06 га в микрорайоне (<адрес> ФИО4» и применении последствий недействительности (ничтожной) сделки в виде аннулирования записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600+/-9 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, Приморского жилого района, признании недействительными материалов и результатов межевания, на основании которого постановлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600+/-9 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес> аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600+/-9 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, Приморского жилого района, признании недействительными по признакам ничтожности Договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1 на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права собственности № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600+/-9 кв. м., категория земли - земли

населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное ельство, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и применении последствий недействительности путем аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО1.

Признании недействительными по признакам ничтожности Договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО6, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права собственности № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600+/-9 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес> и применении последствий недействительности путем аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО6

Признании недействительными по признакам ничтожности Договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО7, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права собственности № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600+/-9 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, Приморского жилого района и применении последствий недействительности путем аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО2

Признании отсутствующим право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600+/-9 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, Приморского жилого района.

В обосновании иска указано, что администрацией <адрес> ведется работа по выявлению и последующему возврату земельных участков в муниципальную собственность.

В соответствии с п.п. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 26 Устава МО ГОсВД «<адрес>» осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа относится к вопросам местного значения городского округа.

Администрацией <адрес> в ходе осуществления муниципального земельного контроля, выявлено, что ФИО4 - незаконно подал заявление на осуществление государственного кадастрового учета и на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В ходе проверочных мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет на основании постановления Главы Администрации <адрес> № «О предоставлении земельного участка площадью 0,06 га в микрорайоне (МКР) М-2 Приморского жилого района <адрес> ФИО4», наличие которого подтверждено письмом архива № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок не огорожен не освоен и не используется в соответствии со ст. 42 ЗК РФ.

Земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права собственности №.

ФИО1 в свою очередь произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером № в пользу ФИО6 в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права собственности №.

ФИО8 С.М. в свою очередь произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером № в пользу ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации права №.

Постановление Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка площадью 0,06 га в микрорайоне (МКР) М-2 Приморского жилого района <адрес> ФИО4» основано на ст.ст. 14 и 27 Закона РД «О земле», однако на момент издания постановления отсутствовал данный Закон, а действовал Закон ДССР от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле".

Закон Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 45 "О земле" был принят Народным Собранием РД ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что по смыслу п. 52 Постановления №, право собственности у ответчика не могло возникнуть, а произведенный регистрационной службой акт признания и подтверждения наличия права, в виде внесения записи о регистрации права собственности в ЕГРП является незаконным.

Помимо основания того, что правоустанавливающий документ имеет признаки фальсификации (подложности), основанием для признания незаконным предоставления в собственность земельного участка является не соблюдение процедуры проведения торгов, которые не проведены, но участок предоставлен за плату - без основания.

Имеющиеся в материалах дела землеотводные документы не соответствуют требованиям, действовавшего в тот период законодательства.

Учитывая, что вышеприведенные процедуры в отношении спорного земельного участка не проводилась, никакое право на земельный участок не возникло и не могло возникнуть.

Дополнительным подтверждением, кроме отсутствия акта выноса (отвода) границ в натуре земельного участка является то обстоятельство, что собственник спорного земельного участка ФИО8 С.М. проводит процедуру уточнения местоположения границы и площади земельного участка, подготовив межевой план у кадастрового инженера ФИО14

Межевой план подготовлен без наличия на то правовых оснований, так как в перечне документов, использованных при подготовке межевого плана - свидетельства о государственной регистрации права и кадастрового плана территории, то есть в отсутствие первичных землеотводных документов, которые позволяли бы однозначно определить границы земельного участка. В тексте межевого плана в разделе «Заключение кадастрового инженера» установлен, что «Закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не проводилось», соответственно данный земельный участок также не определен на местности.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Следовательно, право истца защищается на основании п. 2 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». При таких обстоятельствах, следуя разъяснениям п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ единственно верным способом защиты нарушенных прав в настоящем споре является заявление о признании отсутствующим спорного права,

Иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска и может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником либо обладателем иного вещного права.

ФИО3 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

По смыслу перечисленных материально - правовых норм, недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, на которые она была направлена и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ).

Кроме того, действующее земельное законодательство исходит из того, что если право на земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», такие вопросы регулируются Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Дополнительным подтверждением подложности всех совершенных сделок является тот факт, что спорный земельный участок никогда фактически никому не предоставлялся, в том числе и непосредственно ответчику, он как был изначально во владении муниципального образования, так и остается в нем в настоящее время. Именно этим обстоятельством и подтверждается то, что истец не знал о произведенных кадастровых и реестровых записях в соответствующих книгах учета, поскольку по факту никаких изменений на местности, в том числе элементарных действий, свидетельствующих о выбытии и фактическом переходе земель во владение иных лиц не происходило.

Между тем в пункте 21 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, было указано, что межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Пунктом 21 действующих Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, прямо предусмотрено, что для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

И в ранее действовавших Требованиях к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 22), и в действующих Требованиях к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 22), указаны документы, которые могут использоваться для подготовки межевого плана в случаях, предусмотренных федеральными законами.

ФИО3 статьям 14 и 15 Закона ДССР «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего в период до введения в действие Земельного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ, и приведенным выше нормативным актам, предоставление земель с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ. При этом в силу статьи 14 Закона ДССР «О земле» приступать к пользованию земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

В соответствии со ст. ст. 113 и 114 Земельного кодека РСФСР землеустроительный процесс состоял из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, отвода земельных участков в натуру, подготовки документов, удостоверяющих право владения и пользования землей.

В силу п. 4 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, на вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или плана землепользования с указанием на нем границ предоставленных земель.

ФИО3 РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» (действовавшему в период возникновения правоотношений) следует, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю и устанавливаются границы участка на местности. С момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю.

Таким образом, в силу приведенных норм предоставление земель на территории Республики Дагестан в период с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ должно было производиться на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода земельного участка на местности с составлением и удостоверением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности. Составной частью акта является чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, составляемый и удостоверяемый органами по земельной реформе и земельным ресурсам. Право на земельный участок на основании постановлений Администрации <адрес> могло возникнуть в случае выполнения соответствующими землеустроительными органами работ по отводу земельного участка в натуру и установления границ земельного участка на местности и только с момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю.

Учитывая, что вышеприведенная процедура в отношении спорного земельного участка не проводилась, никакое право на земельный участок у Ответчиков не возникло.

Также, следует отметить, что в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривается, что земельный участок предоставляется ФИО4 в пожизненно-наследуемое владение, тогда как из материалов реестрового дела следует вывод, что подано заявление на регистрацию права собственности на данный земельный участок на основании Постановления №, что также является нарушением закона, запись о регистрации права собственности внесена регистратором незаконно.

Запись о праве собственности, внесенная без правовых оснований, не порождает право собственности, нарушает законные права истца в отношении спорного земельного участка и не позволяет ему в полной мере осуществлять возложенные на него законом полномочия по распоряжению находящимся на территории муниципального образования земельным участком, относящимся к неразграниченной государственной собственности

Возможность обращения с требованием о признании права (обременения) на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким либо причинам также не зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

Учитывая, что право собственности зарегистрировано на основании порочных сделок, которые в силу ничтожности по закону независимо от решения суда не имеют юридической силы, кадастровый учет спорного земельного участка также произведен незаконно.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчики, будучи надлежаще извещенными не явились.

В судебном заседании представитель ответчик ФИО2 - адвокат ФИО12 исковые требования не признал, указав при этом, что исходя из норм, действовавших на ДД.ММ.ГГГГ при передаче земельного участка в собственность граждан проведение торгов не предусматривалось, заявил об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права, также заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

В судебное заседание Управление Росреестра и кадастровый инженер ФИО14 будучи надлежащим образом извещенными не явились.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

ФИО3 выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права.

ФИО3 постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Факт издания постановления подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № ФИО1

ФИО3 договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № ФИО6

ФИО3 договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 С.М. продал принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № ФИО2

ФИО3 статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО3 разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Следовательно, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

На основании п. 1 ст. 166 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

ФИО3 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из положений ст. 181 ГК РФ следует, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года, течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

ФИО3 указанным положениям начало течения срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, равно как и по требованию о признании сделки недействительной в силу ничтожности, обусловлено началом исполнения такой сделки.

В силу ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

В силу п. 57 Постановления 10/22, поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что течение срока исковой давности началось с 2001 года, когда участок был предоставлен ответчику на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при этом спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права собственности за ответчиком ФИО7 сделана в 2016 году.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Требования о признании материалов и результатов межевания как вытекающие из основного требования также подлежат отклонению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка площадью 0,06 га <адрес> ФИО4» и применении последствий недействительности (ничтожной) сделки в виде аннулирования записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признании недействительными материалов и результатов межевания, на основании которого постановлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, Приморского жилого района, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, признании недействительными договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО4 и ФИО5, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права собственности № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, Приморского жилого района и применении последствия недействительности сделки путем аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО1, признании недействительными договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО5 и ФИО6, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права собственности № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, Приморского жилого района и применинии последствий недействительности сделки путем аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО6, признании недействительными договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО6 и ФИО7, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права собственности № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, Приморского жилого района и применении последствия недействительности путем аннулирования записи о регистрации права собственности ФИО2, признании отсутствующим право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, Приморского жилого района и указании, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, Приморского жилого района, и снятия его с государственного кадастрового учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Айгунова З.Б.