Решение № 2-5253/2017 2-5253/2017~М-4757/2017 М-4757/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-5253/2017

№ 2-5253/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Савельевой Н.Е.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31 мая 2005 г. ФИО1 является собственником ? доли жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>. Жилой дом продан с земельным участком, площадью 6 соток, на основании договора купли-продажи от 08.05.1992 г.

Для оформления указанного земельного участка был необходим второй собственник ФИО2 Однако он не отвечал на никакие запросы.

Решением Советского районного суда г. Уфы от 29.10.2015 г. ФИО2 признан безвестно отсутствующим.

На основании решения Администрации по Кировскому району г. Уфы истец ФИО1 получил договор доверительного Управления на жилой дом и все постройки и на земельный участок.

В мае 2016 г. истец обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ с заявлением о выкупе 7,73 сотки земельного участка.

Однако, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ отказало истцу и обязало оплатить 15,75 соток. Истец оплатил сумму в размере 39 090 руб. за 7,73 сотки земельного участка.

Истец владеет участком открыто добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, сделал ремонт и реконструкцию старого жилого дома.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на земельный участок в 8 соток, с кадастровым номером 02:55:050613:4 по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от24 июля 2017 года Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан привлечена по делу в качестве соответчика.

В последующем истец уточнил требования, просил суд признать за ФИО1 ? - 450 кв.м., за ФИО2 ? -150 кв.м., земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050613:4, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в связи с переходом к истцу права собственности на находящийся на нем объект недвижимости.Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 1 200 руб. за получение выписки из ЕГРП, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 октября 2015 года ФИО2 признан безвестно отсутствующим.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 27 мая 2009 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от 25 июля 2011 года, Выписка из ЕГРН № от 28 июля 2017 года).

Истцу ФИО1 на основании договора дарения от 05 мая 2005 года принадлежит ? доли в праве долевой собственности указанного жилого дома (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 31 мая 2005 года, Выписка из ЕГРН № от 28 июля 2017 года).

Согласно материалам дела указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1 573 кв.м., по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> (Выписка из ЕГРН № от 26 сентября 2017 года).

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 октября 2015 года ФИО2 признан безвестно отсутствующим.

Согласно Распоряжению главы Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 19 мая 2016 года ФИО1 назначен управляющим имуществом безвестно отсутствующего гражданина ФИО2, заключен с ФИО1 Договор № 1 доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего.

В силу ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также настоящей статьей, в собственность бесплатно осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Как следует из обстоятельств дела, право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло 05 мая 2005 года, т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, оснований для признания за ФИО1 права на бесплатную приватизацию земельного участка отсутствуют.

Далее, суд, отказывая в удовлетворении иска, указывает, на то, испрашиваемый земельный участок, с кадастровым номером 02:55:050613:4, площадью 600 кв.м., не может быть объектом гражданского оборота, поскольку является частью земельного участка. Как следует из уникальных характеристик земельного участка, с кадастровым номером № площадь участка составляет 1573 кв.м.

Кроме того, суд считает необходимым обратить внимание на то, что в материалы дела истцом не представлены доказательства обращения к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка,с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с абзацем 4 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иск.

Как следует из материалов дела, иск от имени ФИО2 подписан ФИО1 с указанием на Договор № 1 доверительного управления недвижимым имуществом безвестно отсутствующего гражданина от 19 мая 2016 года.

Вместе с тем, согласно п. п. 3.2.2 Договора № 1 доверительного управления недвижимым имуществом безвестно отсутствующего гражданина от 19 мая 2016 года доверительный управляющий вправезащищать права на имущество, предъявляя вещно-правовые иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об устранении препятствий в его использовании в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также принимать другие меры по взысканию сумм, причитающих в связи с обязательствами по доверительному управлению.

Таким образом, согласно условиям указанного Договора ФИО1 не уполномочен на предъявление от имени ФИО2 иска о признании права собственности на земельный участок.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов подлежит оставлению без удовлетворения, иск ФИО2 – без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 222 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов отказать.

Иск ФИО2 - оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова