Решение № 2-1349/2017 2-1349/2017~М-1060/2017 М-1060/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1349/2017

2- 1349\17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 16 мая 2017г.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска

в составе судьи Родионовой В.П.,

с участием старшего помощника прокурора Засвияжского района Илясовой Ч.Р.

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении и с предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указывают, что ФИО3 является собственником указанной квартиры. Ответчица допускает нарушение прав соседей, используя жилое помещение как склад бывших в употреблении вещей, нарушает санитарно-гигиенические и пожарные нормы, что приводит к причинению вреда соседним жилым помещением, кроме того, проявляет неадекватное поведение.

В судебном заседании истцы на заявленных требованиях и доводах иска настаивают. Полагают, что ответчику должно быть предоставлено иное жилое помещение меньшей площади, либо возможность пребывания в доме престарелых. Ответчице не предоставляются коммунальные услуги, у нее отсутствует вода, она содержит большое количество кошек, в квартире антисанитарные условия, неприятный стойкий запах. 24.12.2015г. произошел пожар в результате виновных действий ответчицы. Квартиру в надлежащее состояние не приводит, продолжает захламлять, в последнее время в ее квартире собираются лица антисоциального вида.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее указывала на непризнание иска, указала, что является собственницей квартиры, в квартире произошел пожар, но ее вины в этом нет. Она получает небольшую пенсию, получила социальную помощь после пожара, однако денежных средств не хватает для приведения жилья в надлежащее состояние.

В судебном заседании представитель Департамента Министерства здравоохранения семьи и социального благополучия Ульяновской области по г. Ульяновску указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска. Дополнительно пояснил, что ответчица не признавалась недееспособной, социальные работники выходили по месту жительства ответчика, предлагали возможность пожить в интернате, но ФИО3 отказалась.

Представитель ОАО «ГУК Засвияжского района» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя, оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель администрации Засвияжского района г. Ульяновска в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указывает, что обращений жильцов <адрес> по рассматриваемому вопросу в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска не поступало. Однако коллективное обращение жителей дома по указанному адресу было направлено в Управление Федеральной службы по надзору в сфере потребителей и благополучия человека по Ульяновской области. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» данное обращение было перенаправлено для рассмотрения и принятия мер в администрацию города Ульяновска. Специалистами администрации Засвияжского района города Ульяновска по указанному адресу произведен выезд, по результатам которого была подготовлена информация для подготовки заявителям сводного ответа. В адрес ФИО3 направлено уведомление о необходимости приведения жилого помещения <адрес> в соответствии с санитарными нормами и правилами.

Представители третьих лиц администрации г. Ульяновска, УМС администрации г. Ульяновска, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Засвияжского района г. Ульяновска об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Установлено, что ответчица ФИО3 является собственницей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. В собственности у ФИО4 находится <данные изъяты> доли указанной квартиры.

Согласно данным лицевого счета на <адрес>, в квартире зарегистрирована ФИО3, последняя прошедшая оплата по коммунальным услугам была 21 октября 2010 года, задолженность составляет 112650 руб. 18 коп.

Истцы ФИО1 ФИО2 проживают в соседних с ФИО3 квартирах, соответственно в квартирах <адрес>. 24 декабря 2016 года в <адрес> произошел пожар. По заключению специалиста № о причине пожара, очаг пожара находился в комнате квартиры у балконной двери на располагающихся там бывших в употреблении вещах. Непосредственной технической причиной возникновения пожара послужило загорание горючих материалов в очаге пожара в результате воздействия на них источника открытого пламени.

В результате пожара, произошедшего в квартире №, пострадали квартиры, расположенные ниже и выше, а именно квартира № №

Для ликвидации последствий пожара ответчику ФИО3 выделена государственная социальная помощь в размере 30000рублей.

15 марта 2017 года в адрес ФИО3 администрация Засвияжского района г. Ульяновска направила предупреждение о необходимости в срок до 01 апреля 2017 года привести жилое помещение <адрес> в соответствии с санитарными нормами и правилами.

Однако до настоящего времени ответчица предписание не выполнила, вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником гражданин обязан освободить жилое помещение, при этом, если в срок, установленный собственником, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращаясь в суд с иском о вы селении ФИО3 из <адрес> истцы ссылаются на нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению, нарушение санитарно- гигиенических норм.

Однако нормы жилищного законодательства не предусматривают таких оснований для выселения с предоставлением иного жилого помещения собственника жилого помещения.

Вместе с тем, в силу со ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" лишение права собственности на жилое помещение в порядке ст. 293 ГК РФ, по существу является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой к собственнику жилого помещения при нарушении установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение.

При применении положений ст. 293 ГК РФ, после продажи с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи денежных средств органом местного самоуправления может быть поставлен вопрос о выселении и собственника.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения иска истцов о выселении с предоставлением иного жилого помещения ответчицы ФИО3 из <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.П. Родионова