Решение № 2-823/2020 2-823/2020~М-280/2020 М-280/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-823/2020

24RS0№-94


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании письменного ходатайства,

представителя КГБУЗ «Назаровская станция скорой медицинской помощи» ФИО2, действующего на основании доверенности от 08.02.2020 (сроком на один год),

при секретаре Козьминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-823/2020 по исковому заявлению ФИО3 к КГБУЗ «Назаровская станция скорой медицинской помощи», Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о снятии с кадастрового учета границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дел, к КГБУЗ «Назаровская станция скорой медицинской помощи», Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, о снятии с кадастрового учета границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> с кадастровым номером № и по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с сохранением права государственной собственности субъекта РФ Красноярского края и права постоянного (бессрочного) пользования КГБУЗ «Назаровская станция скорой медицинской помощи», на указанные земельные участки. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора мены за № от 06.10.1993 является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. под гаражным боксом находится в бессрочном пользовании у истца на основании государственного акта на право пользования землей серии №. При проведении межевания своего земельного участка было выявлено наложение границ со смежными земельными участками. В целях восстановления прав и для устранения кадастровой ошибки считает, что требуется снятие с кадастрового учета смежных земельных участков.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался судом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на уточненном иске настаивал, по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика КГБУЗ «Назаровская станция скорой медицинской помощи» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, так как считает, что истец избрал неверный способ защиты.

Представитель ответчика Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, судом извещался. Направил в суд возражение, в котором в иске просил отказать, поскольку доказательств реестровой ошибки истцом не представлено.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, направили возражения, в которых в удовлетворении иска просят отказать, поскольку снятию подлежат только преобразованные земельные участки. Истцом не учтено, что земельные участки, о снятии которых просит истец имеет уточненные границы, что относится к основным сведениям земельного участка, в связи с чем исключение сведений о характерных точках границ земельного участка, является недопустимым способом защиты прав, приведет к аннулированию индивидуальных характеристик объектов недвижимости и фактическому прекращению его существования как объекта недвижимости при наличии зарегистрированных прав, а не к изменению его границ. В связи с чем, имеет место неправильный способ защиты гражданских прав.

Представитель третьего лица администрации г. Назарово Красноярского края в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО3 к КГБУЗ «Назаровская станция скорой медицинской помощи» о снятии с кадастрового учета границ земельных участков, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ч.1 ст. 3 ГПК РФ разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 ГК РФ и главе 9 ЗК РФ.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ)

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч 1 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае: 1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 70 Закона).

Орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществлены до 1 сентября 2018 года, в случае, если право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком или право аренды такого земельного участка переоформлено на публичный сервитут в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (часть 3.2 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, в собственности субъекта Российской Федерации - Красноярского края, в соответствии с выписками из Реестра государственной собственности Красноярского края зарегистрированы следующие объекты:

- гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, № С, далее Объект-1;

- гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № Т, далее Объект-2.

В Едином государственном реестре недвижимости на данные объекты зарегистрировано право собственности субъекта РФ – Красноярский край, о чем 12.08.2014 были сделаны записи регистрации, а также право оперативного управления за Красноярским государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Назаровская станция скорой медицинской помощи», о чем 03.04.2017 были сделаны записи регистрации.

Объект-1 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -под гаражный бокс №, адрес (местоположение): <адрес>

Объект-2 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гаражный бокс №, адрес (местоположение): <адрес>, № Т.

Указанные участки имеют статус «актуальные» ранее учтенные.

Собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: Российская <адрес> по договору обмена от 06.09.1993 является ФИО3, договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 65).

Факт принадлежности ФИО3 договора от 06.10.1993 обмена с проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро при администрации г. Назарово, аппарата технического копирования на гараж находящийся по адресу: <адрес>. установлен по решению Назаровского городского суда Красноярского края 09 апреля 2004 г. (л.д. 67).

Земельный участок под гаражным боксом площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен ФИО3 на основании государственного акта городской администрации от 01.10.1993 в бессрочное бесплатное пользование (л.д. 57-59).

В обоснование заявленного иска истцом предоставлено заключение от 23.06.2017 кадастрового инженера Ю. которой при выполнении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> было установлено, что формирование границы земельного участка для гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО3 на основании Государственного акта на право пользования землей A-I №, не представляется возможным, так как с северной стороны границу формируемого земельного участка пересекает граница земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> и с южной стороны границу формируемого земельного участка пересекает граница земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> Есть основание предполагать, что допущена кадастровая ошибка в установлении границ и определении координат углов поворота земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. При уточнении на местности поворотных точек границ земельного участка для города по адресу: <адрес> за основу взяты обводы наружных стен гаража, а в местах примыкания стен к соседним боксам взята середина кладки (от т.н 1 до т. н1) (л.д. 8).

Земельные участки с кадастровым номером №, (местоположение): <адрес> и с кадастровым № (местоположение): <адрес> являются ранее учтенными (государственный кадастровый учет которых, был осуществлен до 1 марта 2018 года), не являются преобразуемыми или временными.

Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такие земельные участки можно снять с кадастрового учета только в следствии его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом.

Снятие с кадастрового учета земельных участков, сведения о которых имеют статус "ранее учтенный", действующим законодательством не предусмотрено.

Ранее ФИО3 обращался в суд с иском к КГБУЗ «Назаровская станция скорой медицинской помощи» о снятии с кадастрового учета границ земельных участков, который был оставлен без рассмотрения, как пояснил в судебном заседании предстатель истца, поскольку было решено решить вопрос добровольно.

В материалах гражданского дела № по иску ФИО3 к КГБУЗ «Назаровская станция скорой медицинской помощи» о снятии с кадастрового учета границ земельных участков, имеются кадастровые выписки: - о земельном участке с кадастровым номером № с координатами по состоянию на 07 июля 2016 г. за № (л.д. 50-53); о земельном участке с кадастровым номером № с координатами по состоянию на 07 июля 2016 г. за № (л.д. 60-63).

При этом, в материалах рассматриваемого дела имеются кадастровые выписки: - о земельном участке с кадастровым номером № с координатами по состоянию на 13 марта 2020 г. (л.д. 95-98); о земельном участке с кадастровым номером № с координатами по состоянию на 13 марта 2020 г. (л.д. 91-94), из которых следует, что описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № изменено, изменены дирекционные углы и координаты поворотных точек. В связи с чем, заключение кадастрового инженера, датированное 23.06.2017 не может достоверно подтверждать наличие кадастровой ошибки на момент рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, указав на защиту нарушенного права путем снятия земельного участка с кадастрового учета, истец избрал способ, который не допускается законом, требования об уточнении границ земельных участков по конкретным координатам не заявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 в удовлетворении искового заявления к КГБУЗ «Назаровская станция скорой медицинской помощи», Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о снятии с кадастрового учета границ земельных участков - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд <адрес>.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ