Решение № 2-4010/2019 2-4010/2019~М-3089/2019 М-3089/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-4010/2019

Копия Дело №2-4010/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Миннемуллина А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с заявлением в суд, указав, что согласно Государственного акта <адрес изъят> Совета народных депутатов Республики Татарстан №РТ-<номер изъят>, в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,10 га (1000 кв.м) для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>. В отношении земельного участка проведена процедура межевания, в результате которой уточнены границы и площадь земельного участка. После межевания площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> составила 1002 кв.м. Разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. Распоряжением ИКМО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят>р земельному участку присвоен адрес: 26, <адрес изъят>, жилой массив <адрес изъят>. Главным управлением Государственного архитектурно-строительного контроля РТ истцу было выдано Разрешение от <дата изъята><номер изъят> на строительство шестикомнатного жилого дома. В настоящее время на испрашиваемом земельном участке истцом построен индивидуальный жилой дом на основании указанного разрешения, подключены коммуникации (электроэнергия) в соответствии с договором электроснабжения от <дата изъята><номер изъят>, заключенным между истцом и ОАО «Татэнерго» в лице начальника Казанского городского отделения «Энергосбыт» (энергоснабжающей организацией). Истец регулярно перечисляет в бюджет земельный налог на основании уведомлений налогового органа. Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок истец обратился в регистрирующий орган с заявлением от <дата изъята>. Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права. Земельный участок использовался истцом согласно разрешенному использованию. Правообладатели смежных земельных участков, в том числе и ИКМО <адрес изъят>, письменно согласовали межевой план, претензий не имеют. На основании изложенного истец просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 1002 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> за ФИО2

Истец и его представитель ФИО4, действующий по устному заявлению исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков – ИКМО <адрес изъят>, МКУ «<адрес изъят> ИКМО <адрес изъят>» ФИО5 иск не признал.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:... из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 9 Федеральный закон от <дата изъята> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата изъята> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, подтверждающие право граждан на земельный участок и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" приравниваются по юридической силе к записям о государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата изъята> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что постановлением от <дата изъята><номер изъят> Пестречинского райсовета народных депутатов РТ ФИО2 был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 0,10 га.

На основании постановления ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-<номер изъят>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата изъята>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадь участка составляет 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование-индивидуальный жилой дом, кадастровый <номер изъят>.

Распоряжением ИКМО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят>р земельному участку присвоен адрес: 26, <адрес изъят>, жилой массив <адрес изъят>.

Главным управлением Государственного архитектурно-строительного контроля РТ истцу было выдано Разрешение от <дата изъята><номер изъят> на строительство шестикомнатного жилого дома.

В настоящее время на испрашиваемом земельном участке истцом построен индивидуальный жилой дом на основании указанного разрешения, подключены коммуникации (электроэнергия) в соответствии с договором электроснабжения от <дата изъята><номер изъят>, заключенным между истцом и ОАО «Татэнерго» в лице начальника Казанского городского отделения «Энергосбыт» (энергоснабжающей организацией). Истец регулярно перечисляет в бюджет земельный налог на основании уведомлений налогового органа.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок истец обратился в регистрирующий орган с заявлением от <дата изъята>. Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права.

Земельный участок использовался истцом согласно разрешенному использованию. Правообладатели смежных земельных участков, в том числе и ИКМО <адрес изъят>, письменно согласовали межевой план, претензий не имеют.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» №137-ФЗ от <дата изъята> государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданами или юридическими лицами до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ от <дата изъята> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, представленными по делу доказательствами, подтверждается право владения ФИО2 земельным участком.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1002 кв.м, с кадастровым номером 16:50:270333:35, расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: Р.С. Гараева