Решение № 2-58/2026 2-58/2026(2-714/2025;)~М-98/2025 2-714/2025 М-98/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-58/2026

Гражданское дело № 2-58/2026 КОПИЯ

54RS0008-01-2025-000153-47

Поступило в суд 22.01.2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,

с участием представителя истца по первоначальному иску – ФИО1, ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному) ФИО2, ФИО3, представителя ФИО3 А. Я. Т.С., представителя ответчика по первоначальному иску администрации <адрес> ФИО4, старшего помощника прокурора <адрес> Редько И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО5 к администрации <адрес>, мэрии <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности включить в договор социального найма,

по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, а также привлеченным судом в качестве соответчиков мэрии <адрес>, ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом уточнений (т. 2 л.д. 17 и под протокол от ДД.ММ.ГГГГ), просит признать за ФИО5 право пользования жилым помещением — комнатами № и № общей площадью 31,7 кв.м., расположенными в квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; обязать администрацию <адрес> оформить жилищные права ФИО5 как члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения — комнат № и № общей площадью 31,7 кв. м., расположенных в квартире по адресу: <адрес>, путем внесения ФИО5 в договор социального найма, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и проживает в данной квартире с рождения, в квартире находятся ее личные вещи, предметы обихода, мебель, она несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг, добросовестно пользуется жилым помещением в полном объеме, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Другого жилого помещения истец в собственности не имеет, из указанного жилого помещения в другое местожительства никогда не выбывала. Отказ в заключении договора социального найма с ФИО5 является несостоятельным и противоречит фактическим обстоятельствам, поскольку с ее отцом, ФИО2, заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения суда. В связи с чем ФИО5 также считается приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО5, в котором просят (т 1 194) признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, общей площадью 31,7 кв. м., в <адрес> факел <адрес>.

В обоснование исковых требований указывают на то, что <адрес> является коммунальной и состоит из двух самостоятельных жилых помещений, а именно: жилого помещения, площадью 31,7 кв. м. (состоящего из двух комнат, площадью 14,2 кв. м. (№ по плану) и 17,5 кв. м. (№ по плану)) и жилого помещения, площадью 21,9 кв. м. (состоящего из одной комнаты, площадью 21,9 кв. м. (№ по плану)), на указанные жилые помещения заведены отдельные поквартирные карточки, то есть, регистрация по месту жительства осуществляется в разные жилые помещения. ФИО5 была зарегистрирована в жилом помещении, площадью 21,9 кв. м., поскольку вписана в поквартирную карточку указанного жилого помещения, наряду с матерью - ФИО6, с которой и проживала там с рождения. Из чего следует, что ФИО5, никогда не была зарегистрирована на жилой площади 31,7 кв. м., что подтверждается копией поквартирной карточки, выпиской из домовой книги. С момента совершеннолетия, которое наступило у истца по первоначальному иску ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, она в спорном жилом помещении не появлялась, не участвовала в расходах на его ремонт и содержание, не оплачивала коммунальные услуги. Каких-либо притязаний в отношении данного жилого помещения не предъявляла, попыток вселиться в жилое помещение не совершала. Каких-либо вещей ФИО5 в жилом помещении нет и не было. Проживанию ФИО5 в указанной квартире истцы по встречному иску никогда не препятствовали, из жилого помещения не выгоняли, замков не меняли. Фактическое непроживание ФИО5 в спорной квартире, как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей к длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее могут свидетельствовать о добровольном характере ее отказа от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что, в свою очередь, может являться основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании исковое заявление подержала, уточнив, что права ФИО5 производны от прав ее отца на жилое помещение. Встречный иск не признала по доводам письменных возражений (т 2 2025, 31-32),отметила, что дом признан аварийным, фактически квартира не обеспечена нормальными условиями (в объяснениях сторон есть сведения об отсутствии света и горячей воды), что объективно ограничивает возможность постоянного проживания и регулярных ночёвок. Пребывание истца и ночёвки по указанному адресу носили нерегулярный характер, поскольку она фактически проживала «на два дома» (у матери и у отца), при этом постоянную связь с квартирой не теряла: регулярно приезжала, находилась в квартире, пользовалась жилым помещением; в квартире имеются личные вещи, имеется место для отдыха и сна. Истец ДД.ММ.ГГГГ являлась несовершеннолетней. Оценка довода о том, что истец должна была ремонтировать квартиру и оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, требует учитывать возраст истца и фактическую зависимость от родителей, а также реальное участие сторон в оплатах. Выезд истца не носил добровольный характер, от своих жилищных прав она не отказывалась. Также истцу во время рассмотрения настоящего дела чинились препятствия в пользовании: в октябре 2025 года, непосредственно перед подачей отцом иска о признании ФИО5 утратившей право пользования, у неё был изъят ключ от квартиры, который ранее находился в общем доступе. Доступ в жилое помещение был ограничен. Во время попытки получить ключ и урегулировать ситуацию, истец столкнулась с давлением со стороны сводного брата (ФИО3) и его супруги. В присутствии отца истца ей в ультимативной форме рекомендовали прекратить общение с ним. Отец, присутствуя при этом разговоре, не возразил и не пресек действия своих родственников, что расценивается истцом как молчаливое согласие с их позицией и подтверждение нежелания видеть дочь в квартире.

ФИО2, ФИО3, представитель ФИО3 - Я. Т.С., против удовлетворения первоначального иска возражали по доводам письменных возражений (т 1 160-162), просили удовлетворить встречный иск, отметили, что даже с момента совершеннолетия, которое наступило у истца ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО5 в спорном жилом помещении не появлялась, не участвовала в расходах на его ремонт и содержание, не оплачивала коммунальные услуги. Каких-либо притязаний в отношении данного жилого помещения не предъявляла, попыток вселиться в жилое помещение не совершала. Каких-либо вещей ФИО5 в жилом помещении нет и не было. Проживанию ФИО5 в указанной квартире никогда не препятствовали, из жилого помещения не выгоняли, замков не меняли. ФИО3 свое согласие на вселение ФИО5 не дает. Встречный иск поддержали.

Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО4 в судебном заседании вынесение решения оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО5, ФИО9, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный – оставлению без удовлетворения, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что жилое помещение - квартира общей площадью 68.3 кв.м. по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> (т 1 99, т 2 2).

Согласно копии паспорта ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (т 1 89).

Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-85) следует, что <адрес> (литер А) по <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 68,3 кв.м., жилая площадь 53,6 кв.м. - жилая комната (№) – 14,2 кв.м., кухня (№) – 6,9 кв.м., санузел (№) – 1,6 кв.м., санузел (№) – 1,6 кв.м., коридор (№) – 4,6 кв.м., жилая комната (№) – 21,9 кв.м., жилая комната (№) – 17,5 кв.м. (т 1 102-105).

Квартира 1 <адрес> состоит из трех комнат, в отношении квартиры заведены две поквартирные карточки (т 1 92), в отношении жилого помещения, площадью 21,9 кв. м. (состоящего из одной комнаты, площадью 21,9 кв. м. (№ по плану)нанимателем указана ФИО10, регистрация ФИО5 произведена в указанной комнате, что подтверждает также выписка из домовой книге (т 1 33), и в отношении жилого помещения, площадью 31,7 кв. м. (состоящего из двух комнат, площадью 14,2 кв. м. (№ по плану) и 17,5 кв. м. (№ по плану)) нанимателем указана ФИО11, в которых зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, что подтверждает выписка из домовой книги (т 1 100).

Уточнив предмет и основание иска, ФИО5 просит признать за ней право пользования жилым помещением — комнатами № и № общей площадью 31,7 кв.м., расположенными в квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, поскольку ее права производны от прав ее отца ФИО2

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО2 и ФИО6 (т 1 15).

ФИО2 является нанимателем в отношении жилого помещения: двух комнат общей площадью 31,7 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с мэрий <адрес> в лице администрации <адрес> (т 1 90).

При этом ФИО2 и ФИО3 признаны приобретшими право пользования жилыми комнатами (№ и №), общей площадью 31,7 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т1 65). При этом решением установлено, что что ФИО2 является сыном нанимателя ФИО11, а ФИО3 является сыном ФИО2, их право на пользование спорным жилым помещением является производным от права ФИО11

ФИО5 отмечает, что также была вселена своим отцом ФИО2 в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение.

Так, в своих письменных пояснениях ФИО2 суду сообщил, что они со своей сожительницей В. спустя пару месяцев после рождения дочки А. прописали в квартире по адресу Красный факел 29 <адрес>, после чего вели совместное хозяйство на протяжении многих лет, от администрации не скрывались. А. действительно никогда и никуда не переезжала. Фактически разделения квартиры нет, семьей пользуются в равной степени всем, что в ней есть. Обратившись в администрацию, для понимания как лучше оформить социальный найм, был дан ответ, что лучше указать, кто в какой комнате проживает (т 1 107).

Аналогичные пояснения ФИО2 дал в судебном заседании, отметил, что после рождения А. они проживали в его комнате как одна семья (т 1 165).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ) вводится в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

ЖК РФ содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (глава 8).

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Также, согласно выписке из ЕГРН ФИО5 в собственности жилых помещений не имеет (т 2 37).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ФИО5 в несовершеннолетнем возрасте была вселена своим отцом ФИО2 и прежним нанимателем – ее бабушкой ФИО11 в спорное жилое помещение, суд признаёт ФИО5 приобретшей право пользования жилыми комнатами № и №, общей площадью 31,7 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В целях реализации указанного права, суд обязывает администрацию <адрес> включить ФИО5 в пункт 3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 в отношении жилого помещения: двух комнат общей площадью 31,7 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя – дочери, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Доводы ответчиков по первоначальному иску о том, что поскольку ФИО5 исходя из поквартирной карточки зарегистрирована в другой комнате, то права в отношении комнат общей площадью 31,7 кв.м. у нее не возникли, суд не может признать состоятельными, поскольку, на момент рассмотрения настоящего дела права ФИО5 в отношении комнаты 21,9 кв.м. органом местного самоуправления или судом не подтверждены.

При этом, решением, имеющим для ФИО5, как участвующего в деле третьего лица, преюдициальное значение, Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО6 (мать истца) отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением, площадью 21,9 кв. м. (комнатой № по плану), ввиду отсутствия законных оснований вселения в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения - ФИО10, поскольку права истца производны от прав ее матери, вселенной как родственника нанимателя (т 1 57).

На момент вынесения решения суда в отношении ФИО5 заявлены администрацией <адрес> требования о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением площадью 21,9 кв., снятии с регистрационного учёта, выселении без предоставления другого жилого помещения (дело 2-123/2026).

Разрешая встречный иск о признании ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Встречный иск мотивирован тем, что с момента совершеннолетия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, она в спорном жилом помещении не появлялась, не участвовала в расходах на его ремонт и содержание, не оплачивала коммунальные услуги. Каких-либо притязаний в отношении данного жилого помещения не предъявляла, попыток вселиться в жилое помещение не совершала. Каких-либо вещей ФИО5 в жилом помещении нет и не было. Проживанию ФИО5 в указанной квартире истцы по встречному иску никогда не препятствовали, из жилого помещения не выгоняли, замков не меняли. Фактическое непроживание ФИО5 в спорной квартире, как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей к длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее могут свидетельствовать о добровольном характере ее отказа от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что, в свою очередь, может являться основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО2 суду пояснил, что А. съехала лет 12 назад и перестала проживать в <адрес>. А. уехала вместе со своей матерью проживать в <адрес>. В квартире ее вещей нет, приходит в гости 1 раз месяц. В квартиру имеется одна входная дверь, в квартире три комнаты, двери открыты. Ключи от квартиры есть у него и сына. У А. ключей нет. Последний раз менял замки 5 лет назад. Конфликтов с А. не было. Мать А. нашла себе другого мужчину и съехала из квартиры. Коммунальные услуги не оплачивала, денег не давал, ремонт не делала (т 1 239)

ФИО3 суду пояснил, что проживает по адресу <адрес>. А. там не проживает уже 10-12 лет. После того как ее мать развелась с моим отцом, мать забрала ее и они уехали. В гости приезжает, ее никто не выгоняет. Жить не приходила, приходила только в гости. Вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает и денег не дает. Конфликтов не было (т 1 239). Во время обучения в школе А. приезжала на 2-3 дня, но не больше недели, после 2021 года приезжала, но не ночевала (т 1 166)

ФИО12 суду пояснила, что в суд обратилась, чтобы защитить свои интересы, чтобы ее включили в договор социального найма на квартиру. Всегда жила на два дома, то у папы, то у мамы. Родители не жили вместе. Из квартиры съехала, когда была маленькая, это с 2010 года, когда с мамой съехали из квартиры. До этого проживали с папой. В квартире три комнаты. Всегда жила в двойной комнате, где жил папа. В квартире жила с рождения, в первой комнате жила бабушка, во второй - мама с папой, в третьей комнате я с братом Н.. А. в квартире не жил. В 2010 г. мама вышла замуж, и она съехала в <адрес> в частный дом к мужу мамы. Проживала до 2019 г., то в <адрес>, то у папы, школа была рядом с домом папы. В 2019 г. поступила в колледж и стала проживать по <адрес> мамина квартира, но точно не знаю, кому она принадлежит. С 2019 г. проживаю по <адрес> настоящего времени проживаю, то с папой, то с мамой. В 2021 г. исполнилось 18 лет. С 2021 г. проживала с папой. В квартире были ее вещи. Могла жить по два дня у отца, потом уехать к маме. В октябре 2025 г. у нас произошла ситуация ключ всегда висел под лестницей, потом его не стало. Когда я сказала об этом папе, он ответил, что Дима забыл повесить. Потом мы приехали с мамой и мне дали ключ. С октября 2025 г. проживаю у мамы. К отцу приезжаю, чтобы поздравить с праздниками и увидеться. Из вещей могут быть вещи, в которых спала и щетка. Всегда жила в комнате, где живет папа. Конфликтов с отцом и братом никогда не было, никто не выгонял, коммунальные платежи за комнату не плачу. Продукты покупали с папой, готовили вместе. Холодильник, микроволновка печка, всегда были общие. В квартире можно находиться только в одной комнате. Если ночевала, то в комнате у папы, там стоит диван и кресло, которое раскладывается (т 2 5-6).

Учитывая, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 была несовершеннолетней, ее место жительства определялось ее матерью ФИО6, с которой она проживала по соглашению родителей, то проживание ее преимущественно с матерю не в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о добровольном отказе ФИО12 от своих жилищных прав.

Доводы истцов по встречному иску о том, что после ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 постоянно не проживает в спорном жилом помещении, что также подтвердили свидетели К, П, Р, не могут служить основанием для удовлетворения встречного иска, так как необходимо установить по какой причине ФИО5 отсутствует в жилом помещении.

ФИО12 заявлено, что после ДД.ММ.ГГГГ ее не проживание в квартире вызвано объективными причинами – аварийностью дома, в т.ч. отсутствием горячего водоснабжения.

Так, постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу с расселением до 2028 года (т 1 40)

Также свидетель П суду показала, что ФИО12 не хотела ночевать в квартире, т.к. нет условий для проживания, нет ванны, горячей воды, вода только холодная (т 2 9).

На основании абз. 2 п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания, т.е. имеются вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан (п. 33 Положения).

При таких обстоятельствах, непроживание после ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 в спорном жилом помещении не может быть расценено как добровольный выезд из жилого помещения, влекущий прекращение жилищных прав.

На доводы о том, что ФИО12 не производится плата за жилое помещение, последняя ответила, что к ней с просьбой участвовать в оплатах, ремонтах никто не обращался (доказательства обратному не предоставлены), вопрос о порядке оплаты, производстве ремонта не вставал между сторонами, в связи с чем, указанные обстоятельства не могут быть признаны достаточными для удовлетворения встречного иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 к администрации <адрес>, мэрии <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности включить в договор социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт №) приобретшей право пользования жилыми комнатами № и №, общей площадью 31,7 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию <адрес> включить ФИО5 (паспорт №) в пункт 3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 в отношении жилого помещения: двух комнат общей площадью 31,7 кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя – дочери, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда <адрес>