Решение № 2-1914/2019 2-1914/2019~М-1806/2019 М-1806/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1914/2019

Дело № 2-1914/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2019г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Учалинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МР Учалинский район РБ с требованием признать за ней право собственности на объект недвижимости: кадастровый №, квартира, назначение – жилое, общей площадью – <***> кв.м., этаж – №, адрес: <адрес>

Истец свои требования мотивировала тем, что при вступлении в члены ЖСК «Доступное жилье» заключила с кооперативом договор, по условиям которого она обязалась оплатить вступительные, членские, паевые и дополнительные взносы, а Кооператив обязался в установленные договором сроки построить и передать жилое помещение в виде квартиры, в соответствие с оплаченными паевыми взносами по адресу: <адрес> Истец свои обязательства, согласно договора полностью выполнила и внесла все предусмотренные договором денежные суммы. Объект истцу передан ЖСК «Доступное жилье» по акту приема-передачи. Однако, при обращении в регистрирующие органы, истцу отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, которым просит рассмотреть дело без ее участия и заявление удовлетворить.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ЖСК «Доступное Жилье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ст. 124 ч. 1 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу ст. 125 ч. 1 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 129 ч. 1 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Доступное жилье» (Кооператив) в лице председателя правления ФИО2 и ФИО1 (Член Кооператива) следует, что ФИО1 приобрела <***> комнатную квартиру,в подъезде №, <***> жтаж, условный №, общей площадью <***> кв.м., жилого дома в микрорайоне № <адрес>.

Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 паевый взнос за <***> комнатную <адрес>, расположенную на <***> этаже жилого дома по адресу: <адрес> выплачен полностью в размере <***>. ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью <***> кв.м. присвоен кадастровый номер – №

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Доступное жилье» в лице председателя правления Кооператива передал, а Член Кооператива ФИО1 приняла объект строительства (квартиру), расположенный в жилом доме по адресу: <адрес>, номер квартиры – <***>, количество комнат – <***>, этаж – №, общая площадь <***> кв.м., суммарная площадь (с учетом площади балкона (лоджии) с понижающим коэффициентом) – <***> кв.м. Член кооператива не имеет претензий по составу и качеству выполненных Кооперативом работ. Каких-либо дефектов не выявлено, замечаний не заявлено. Строительство дома завершено и квартира передана Члену кооператива в согласованные сроки. Член кооператива не имеет претензий по срокам строительства и передачи ему квартиры. Член кооператива подтверждает, что квартира осмотрена им полностью, местоположение квартиры на поэтажном плане, конфигурация, планировка и состав помещений полностью соответствует условиям договора, работы в квартире, предусмотренные договором, выполнены в полном объеме, состав оборудования, установленный в квартире, соответствует условиям договора и проектной документации, качество работ и оборудования соответствует условия договора, СНиП и иным обязательным требованиям.

В силу ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Представители ответчика и третьего лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая, что пай истцом выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: кадастровый №, квартира, назначение – жилое, общей площадью – <***> кв.м., этаж – <***> адрес: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина