Решение № 2-1106/2023 2-1106/2023~М-903/2023 М-903/2023 от 10 июля 2023 г. по делу № 2-1106/2023

К делу №2-1106/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2023-001182-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2023 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к ФИО1 о погашении записи государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием срока его действия,

УСТАНОВИЛ:

Глава МО Абинский район ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Также, просит указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией МО Абинский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора аренды истек 31 января 2020 года. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации МО Абинский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также указала, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В силу ч.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.7.2 договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ договор действует в течении 10 лет до 31 января 2020 года.

В п.8.1 договора аренды действие договора прекращается по истечении срока аренды участка, без письменного предупреждения.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, заключен сроком на 10 лет, то есть истек ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.10 ст.39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании ст.46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на протяжении 10 лет не использовал земельный участок по его целевому назначению. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, зарегистрированных объектов недвижимости не имеется.

Кроме того, ФИО1 в администрацию МО Абинский район с заявлением о получении разрешения нас строительство не обращался, разрешение на строительство на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, не выдавалось.

Таким образом, учитывая, что срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером № истек ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением в администрацию МО <адрес> о продлении договора аренды ФИО1 не обращался, суд приходит к выводу, что требования истца о погашении регистрации права аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО1, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО Абинский район к ФИО1 о погашении записи государственной регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием срока его действия – удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения зарегистрированного права аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №

Ответчик ФИО1 вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий