Решение № 2-1980/2017 2-1980/2017~М-1720/2017 М-1720/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1980/2017

дело № 2-1980/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас 29 августа 2017 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ему принадлежит жилой дом <адрес>, на основании решения исполкома Арзамасского городского Совета депутатов трудящихся <дата> №, записан в реестровую книгу под №. <дата> с целью оформления в собственность земельного участка ФИО1 подготовил межевое дело, в результате уточнения площадь земельного участка составила 1345 кв.м. Границы участка согласованы с собственниками смежных участков. В администрации г. Арзамаса ему было разъяснено, что оформить в собственность земельный участок нет возможности, так как нет правоустанавливающих документов на жилой дом, здание выходит за границы земельного участка и площадь в результате межевания превышает более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН. Истец добросовестно, непрерывно владеет земельным участком с 1979 года, несет бремя по его содержанию и открыто пользуется им. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1345 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану <дата>, выполненному Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Арзамасское отделение.

В судебное заседание ФИО1 не явился.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 иск поддержал.

Представитель администрации г.Арзамаса ФИО3 иск не признал, указав, что жилой дом истца выходит за границы земельного участка, а его площадь в результате межевания превышает более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

Третье лицо ФИО4 не возражает удовлетворить иск.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением Арзамасского БТИ <дата>.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Л., земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, имеет площадь 1345 кв.м, кадастровый №. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласно представленной топосъемке жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, выходит за границу земельного участка с кадастровым № на земельный участок дома № с кадастровым №, собственниками которого в равных долях являются истец ФИО1 и третье лицо ФИО4

Учитывая, что право собственности истца на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, доказательства того, что произведенное в результате межевания уточнение местоположения границы земельного участка нарушает права третьих лиц, в материалы дела не представлены, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1345 кв.м, кадастровый №, в границах по межевому плану <дата>, выполненному Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Арзамасское отделение, по координатам характерных точек:

точка 1 - ***

точка 2 - ***

точка 3 - ***

точка 4 - ***

точка н5 -***

точка н6 - ***

точка н7 - ***

точка н8 - ***

точка н9 - ***

точка н10- ***

точка 11 - ***

точка 1 - ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин