Решение № 2-137/2017 2-137/2017~М-128/2017 М-128/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-137/2017

Дело № 2-137/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, место пребывания которого неизвестно, адвоката Сергеева Н.В., представившего ордер № №,

при секретаре Савельевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

В исковом заявлении истцы указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ ими приобретено в долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес> что подтверждается договором передачи жилой площади в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Бюро технической инвентаризации (БТИ) по Борисоглебскому району ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу, с их согласия, был зарегистрирован по месту жительства ФИО4, который проживал по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по данному адресу не проживает, убыл, место его нахождения им неизвестно. Препятствий к его проживанию никто не чинил, вещей, принадлежащих ФИО4, в жилом помещении не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ попыток к вселению ФИО4 не предпринимал, личные вещи по указанному адресу отсутствуют.

В настоящее время имеет место нарушение их законных прав. Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ФИО4, который за время своего проживания их не оплачивал. Эти обстоятельства вынуждают их нести дополнительные расходы.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования просит суд не прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, а признать его утратившим право пользования жилым помещением. Уточненный иск поддержала в полном объеме, мотивируя доводами искового заявления, и пояснила, что в спорной квартире ответчик был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ год. В ДД.ММ.ГГГГ он вместе со своей женой проживали на съемных квартирах в п. Борисоглебский ЯО. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 развелся с женой и уехал в неизвестном направлении. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО4 не пытался возвратиться в спорную квартиру и вселиться в неё, вещей ответчика в квартире нет. Длительное время ответчик на связь не выходит.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании уточненный иск поддержали в полном объеме, изложенные ФИО1 доводы подтвердили.

Представитель ответчика, место пребывания которого неизвестно, адвокат Сергеев Н.В. в судебном заседании пояснил, что изложенные истцами в судебном заседании доводы и доказательства опровергнуть не может.

Третье лицо, представитель Отд. МВД России по Борисоглебскому району в судебное заседание не явился без указания причин неявки, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим способом.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются <данные изъяты>, что подтверждено договором передачи жилой площади в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно копии домовой книги, в доме зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ истцы как собственники спорной квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается стороной ответчика, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован собственниками квартиры по месту проживания в квартире по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 покинул спорное жилое помещение в связи с переездом его с гражданской женой на другое место жительства, с тех пор его вещей в квартире нет, место его пребывания в настоящее время неизвестно, коммунальные платежи он не оплачивает.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что она в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор и по настоящее время ФИО4 в квартире не было, вещей ответчика в квартире нет, в квартире проживает она с мужем и ребенком. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 не пытался приехать в спорную квартиру и проживать в ней. Где в настоящее время находится ответчик, ей неизвестно.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая добровольность выезда ответчика ФИО4 со всеми своими вещами из квартиры истцов, длительность периода не проживания ответчика в спорном жилом помещении, фактический отказ ответчика от исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг, - суд приходит к убеждению в том, что право пользования ответчика ФИО4 квартирой, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности, утрачено (прекращено), в связи с добровольным выездом ответчика на другое место жительства, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сторона ответчика не представила суду доказательств обратного.

Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются законными и обоснованными, в связи с чем ответчик ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой. Требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, является излишним, поскольку на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, органами регистрационного учета он будет снят с указанного учета.

Руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 ПП РФ от 17.07.1995 г. № 713, ст.ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, районный суд

Решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путём подачи жалобы через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич