Решение № 2-2736/2019 2-2736/2019~М-1611/2019 М-1611/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-2736/2019

№2-2736/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года

Центральный районный суд г. Читы

в составе председательствующего судьи Еремеевой Ю.В.,

при секретаре Верховод Н.Е.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите в помещении суда гражданское дело по иску Т.С. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, <адрес> Г.И., В.С., третье лицо – Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю, Администрация городского округа «Город Чита»,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ №, владеет и распоряжается земельным участком №, приобретенным у ФИО7 за 150 000 руб. ФИО7 написано заявление об исключении из членов товарищества, ею написано заявление о приеме в члены товарищества. Земельный участок необходим ей и ее семье для сельскохозяйственного использования. Она обратилась в Департамент государственного имущества и земельных отношений с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, ответом 01-14/8153-а от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении участка отказано в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ №. На ее обращение в Правление ей было представлено Постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность бесплатно для ведения коллективного садоводства переданы земельные участки с № по №, однако участок № в данном перечне отсутствует. Полагая не указание участка № произошедшим по ошибке, поскольку материалами инвентаризации подтверждается выделение СНТ № границы землепользования, в которой ее участок обозначен, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ №, площадью 492 кв.м, в границах следующих координатных точек: 1 х - 663682 у – 2348457; 2 х - 663683 у – 2348465; 3 х - 663685 у – 2348480; 4 х - 663667 у – 2348481; 5 х - 663662 у – 2348480; 6 х - 663663 у – 2348479; 7 х - 663663 у – 2348478; 8 х - 663662 у – 2348478; 9 х - 663662 у – 2348471; 10 х - 663662 у – 2348471; 11 х - 663662 у – 2348468; 12 х - 663662 у – 2348458; 13 х - 663664 у – 2348457; 14 х - 663676 у – 2348457; 15 х - 663682 у – 2348457.

В качестве соответчиков к участию в деле привлечены СНТ № «Каштак», ФИО2, ФИО3, в качестве третьих лиц - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю, Администрация городского округа «Город Чита».

В судебное заседание ответчики и третьи лица не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В связи с изложенным, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснила аналогичное изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края представил отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с отсутствием у истца полного пакета документов для предоставления земельного участка, отсутствие спорного участка как объекта недвижимости.

Представитель ответчика СНТ № ФИО8 пояснила, что является председателем Правления СНТ №, участок выдавался истцу до ее выбора на должность, используется ФИО5

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю в пояснении разрешение спора оставило на усмотрение суда.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что ранее являлся Председателем СНТ №, в 2010 году, в бытность его председателем, ФИО5 с бывшей хозяйкой приходили переписывать участок. Затруднился пояснить, были ли у бывшей хозяйки оформлено право собственности, указал, что в 1980 – е годы членам кооператива выдавали оранжевые бумажки, предположил, что в перечень внесены те, кто такие бумажки получил. Пояснил, что постоянно проживает в СНТ №, подтвердил, что ФИО5 пользуется земельным участком №.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из членского билета, ФИО5 является членом СНТ № с ДД.ММ.ГГГГ, владеет земельным участком №.

Решением общего собрания СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 закреплен земельный участок № для оформления в собственность.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи ФИО5 ФИО7 Т.С. денежных средств в сумме 150 000 руб.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 №267-ФЗ) установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Из ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края №-А от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 отказано в предоставлении в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу в связи с непредставлением СНТ № правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, что послужило основанием для отказа в предоставлении истцу земельного участка.

Вместе с тем в материалы дела представлено постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому утверждена граница землепользования по предоставленным материалам инвентаризации садово-огороднического товарищества № <адрес>; в общую совместную собственность садово-огородническому товариществу предоставлен для устройства дорог, проездов, объектов общего пользования земельный участок площадью 1,8530 га, находящийся по адресу: <адрес>; Правлению садово-огороднического товарищества № выдано свидетельство направо собственности на землю общего пользования ЧО-32 №; для ведения коллективного хозяйства предоставлены в собственность бесплатно земельные участки согласно перечню.

Действительно, указание на земельный участок № в списке участков, подлежащих передаче в собственность бесплатно, в Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, однако указание и схема расположения данного участка имеется в приложении к данному постановлению, а именно в схеме границ землепользования садово-огороднического товарищества № в <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сведения о земельном участке № не были внесены в указанное выше постановление ошибочно, поскольку схемой границ землепользования садово-огороднического товарищества № в <адрес>, подтверждается, что спорный участок входит в территорию СНТ №.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлена вся совокупность обстоятельств, позволяющих суду удовлетворить требования истца, поскольку земельный участок № земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства СНТ №; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации земельный участок распределен ФИО5

При этом суд принимает во внимание, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, либо нарушает права и законны интересы иных лиц, в том числе собственников смежных участков.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО5 требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ №, площадью 492 кв.м, в границах следующих координатных точек

1 х - 663682 у - 2348457

2 х - 663683 у - 2348465

3 х - 663685 у - 2348480

4 х - 663667 у - 2348481

5 х - 663662 у - 2348480

6 х - 663663 у - 2348479

7 х - 663663 у - 2348478

8 х - 663662 у - 2348478

9 х - 663662 у - 2348471

10 х - 663662 у - 2348471

11 х - 663662 у - 2348468

12 х - 663662 у - 2348458

13 х - 663664 у - 2348457

14 х - 663676 у - 2348457

15 х - 663682 у – 2348457.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2019

Судья Ю.В. Еремеева