Апелляционное определение № 33-197/2026 33-4337/2025 от 17 марта 2026 г.

Докладчик Ярадаев А.В. Апелляционное дело № 33-197/2026

УИД21RS0025-01-2024-005883-31

Судья Сапожникова Н.В.


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 марта 2026 года г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Ярадаева А.В.,

судей Николаева М.Н., Спиридонова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Андреевой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело №2-535/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Чебоксары о признании права общей долевой собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе администрации г. Чебоксары на решение Московского районного суда г. Чебоксары от 17 февраля 2025 года, которым иск удовлетворен.

Заслушав доклад судьи Ярадаева А.В., объяснения представителя ФИО1 – ФИО3, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании права общей долевой собственности (по1/2доли) на земельный участок площадью1 200кв.м с кадастровым номером "5", расположенный по адресу: ... (с учетом изменения предмета иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иск мотивирован следующими обстоятельствами.

ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартиры ..., расположенной в жилом доме по указанному выше адресу. Жилой дом 1989-1990 годов постройки, состоит из двух квартир. Квартира ... 1990 году предоставлена ФИО2 по ордеру. В последующем в квартире ... был зарегистрирован сын ФИО2 - ФИО1 В 2010 году квартира была приватизирована. 28 ноября 2013 года квартира ... площадью66,8кв.м поставлена на кадастровый учет и признана самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Жилой дом находится на земельном участке площадью 2 545кв.м, который был поставлен на кадастровый учет 24 января 2006 года с кадастровым номером "1",видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», но без уточнения границ. Постановлением администрации г. Чебоксары от 31 октября 2023 года №3992утверждена схема расположения земельного участка площадью1 200кв.м на кадастровом плане территории. По результатам межевания от 11 декабря 2023 года образован прилегающий к квартире ... земельный участок площадью1 200кв.м, который поставлен на кадастровый учет 15 декабря 2023 года с кадастровым номером "5". Право собственности на земельный участок ФИО1 и ФИО2 не могут зарегистрировать ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка в собственность. Поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет 24 января 2006 года, с этого момента у ФИО1 и ФИО2 в силу закона возникло право общей долевой собственности на земельный участок как у собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан ранее предоставленных им земельных участков в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается. В силу абзаца третьего пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от 17 февраля 2025 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе администрация г. Чебоксары поставила вопрос об отмене решения суда, которое она считает незаконным и необоснованным, и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 28 мая 2025 года решение Московского районного суда г. Чебоксары от 17 февраля 2025 года отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 10 ноября 2025 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 28 мая 2025 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции были извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства (статьи 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика - администрации г. Чебоксары, третьи лица Ярослав В.И., Ярослав В.И., ФИО4, ФИО5, Ярослав К.В., Ярослав А.В., ФИО5, ФИО5, представители третьих лиц –Управления Росреестра по Чувашской Республике, ППК «Роскадастр» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В силу частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

В то же время суд апелляционной инстанции на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.

Под интересами законности с учетом положений статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует понимать необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых (служебных) и иных правоотношений, а также в целях защиты семьи, материнства, отцовства, детства; социальной защиты; обеспечения права на жилище; охраны здоровья; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; защиты права на образование и других прав и свобод человека и гражданина; в целях защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц и публичных интересов и в иных случаях необходимости охраны правопорядка (абзац третий пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).

Изучив материалы дела, на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах законности проверив решение суда в полном объеме, учитывая необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты прав и законных интересов участников рассматриваемых правоотношений, судебная коллегия приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного выше кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок, в том числе в судебном порядке.

Гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации о том, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 28 января 2016 года № 109-О, от 26 мая 2016 года № 1145-О и др.).

Судом по делу установлено, что с 3 декабря 2010 года ФИО1, ФИО2 являются сособственниками (по1/2доли) жилого помещения, расположенного по адресу:...

Согласно представленным суду филиалом ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии материалам из реестрового дела на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ФИО2 проживает в указанной квартире и состоит на регистрационном учете с 1993 года, квартира предоставлена на основании ордера.

Как следует из решения администрации г. Чебоксары от 8 июня 2009 года №568, в связи с обращением ФИО1 о намерении провести перепланировку квартиры ... по адресу: ..., занимаемой на основании ордера, по результатам рассмотрения представленных документов принято решение дать согласие на перепланировку квартиры.

Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки от 2 ноября 2009 года жилое помещение ... в доме ... по ул. ... г. Чебоксары после перепланировки принято в эксплуатацию. Из Акта следует, что перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

На основании постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары от 10 декабря 2009 года №1 323(с учетом изменений, внесенных постановлением от 23 декабря 2009 года №1 398) постановлено заключить договор социального найма на двухкомнатную квартиру ...,60/94,60кв.м в доме №... по ул. ... с семьей нанимателя ФИО2 из двух человек (сама, сын ФИО1), проживающей в указанной квартире с 1993 года.

13 января 2010 года между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью94,60кв.м, в том числе жилой площадью50,60кв.м по адресу:Чувашская ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО1 – сын нанимателя.

По договору передачи от 22 января 2010 года №02-09-132администрация г. Чебоксары бесплатно передала ФИО2 и ФИО1 в общую собственность в равных долях занимаемую ими квартиру ... в доме № ... ул. ... г. Чебоксары, состоящую из двух жилых комнат общей площадью квартиры66, 80кв.м. Регистрация права общей долевой собственности произведена 3 февраля 2010 года.

Как следует из представленного суду истцами кадастрового паспорта от 29 ноября 2012 года, сведения о земельном участке с кадастровым номером "1", расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, гФИО63, площадью 2545 кв.м, видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», внесены в государственный кадастр недвижимости 24 января 2006 года, границы земельного участка не установлены.

Решением собственников домов блокированной застройки Царевой ГФ., ФИО1, Ярославом В.М., Ярославом В.М., ФИО4, ФИО5, Ярослав К.В., Ярославом А.В., Ярославом А.В., ФИО5, ФИО5 от 10 марта 2023 года ФИО1 наделен полномочиями на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части привидения вида, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно: изменить у объектов с кадастровыми номерами "2", "3" вид объектов недвижимости на «здание», назначение объектов недвижимости на «жилой дом», вид разрешенного использования объектов установить на «дом блокированной застройки».

Согласно выписке из ЕГРН от 15 марта 2023 года, указанное жилое помещение площадью66,8кв.м поставлено на кадастровый учет 28 ноября 2013 года, имеет вид разрешенного использования – «дом блокированной застройки», в наименовании указано, что объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

По сведениям ЕГРН квартира ....м дома ... по ул. ... г. Чебоксары поставлена на кадастровый учет 28 ноября 2013 года с кадастровым номером "4", видом разрешенного использования – «дом блокированной застройки», принадлежит на праве общей долевой собственности ЯрославуВ.М., Ярославу В.М., ФИО4, С.А.ЮБ., Ярослав К.В., Ярославу А.В., ФИО5, С.А.ЮБ.

На основании заявления ФИО1, ФИО2 от 12 октября 2023 года администрацией г. Чебоксары вынесено постановление от 31 октября 2023 года № 3992 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка поул. ..., ..., кв.... в пос. Сосновка Чебоксарского городского округа», в соответствии с которым постановлено предварительно согласовать предоставление земельного участка с условным номером ...:ЗУ1площадью1200кв.м с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» поул. ..., ..., кв... в пос. Сосновка Чебоксарского городского округаиз земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, ФИО1 –1/2доли, ФИО2 –1/2доли; утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории; ФИО1 и ФИО2 обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории поул. ..., ..., кв.... в пос. Сосновка Чебоксарского городского округа.

По сведениям ЕГРН, земельный участок площадью 1 200кв.м, расположенный по адресу:..., поставлен на кадастровый учет 15 декабря 2023 года с кадастровым номером "5", видом разрешенного использования - «блокированная жилая застройка», сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Администрацией г. Чебоксары составлен проект договора купли-продажи в общую долевую собственность ФИО1 –1/2доли, ФИО2 –1/2доли земельного участка площадью1 200кв.м с кадастровым номером "5", расположенного по адресу:..., продажная цена которого установлена в размере 876 384 рублей.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 8.1, 247, 287.6 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером "1", на котором располагался многоквартирный дом, перешел в общую долевую собственность его жильцов – собственников квартир, однако в установленном порядке их права не были зарегистрированы, в связи с чем заявленные по настоящему спору требования истцов о признании за ними права собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером "5" пропорционально доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 1/2 доли в праве, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу части 1 статьи 196 данного кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (пункт 2).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).

Решение суда указанным требованиям процессуального закона не отвечает и подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Задачей гражданского судопроизводства согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел.

Правильное рассмотрение и разрешение дела означает как установление с достоверностью фактов, обосновывающих требования и возражения сторон, а также других обстоятельств, имеющих значение для дела, так и точное применение норм материального права к установленным фактическим обстоятельствам.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года (статья 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены специальные порядок и условия перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который расположен на таком участке.

Нормами частей 2, 3, 4 и 5 указанной статьи установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, образованные до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которых проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проекта межевания территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года № 12-П указано, что, поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания.

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме в долевую собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме поступает земельный участок, образованный органом местного самоуправления в соответствии с требованиями статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в целях эксплуатации конкретного многоквартирного дома.

При этом земельный участок под многоквартирным домом должен быть образован в установленном порядке, поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под таким домом с соответствующим видом разрешенного использования, предусматривающим возможность эксплуатации дома, на что, в частности, указано в кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 24 января 2024 года № 52-КАД23-1-К8.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее также – постановление № 10/22) разъяснено, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67).

Как видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером "5" не является земельным участком, образованным органом местного самоуправления в соответствии с требованиями статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в целях эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. ..., д.....

Согласно принятым по делу в соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дополнительным доказательствам, <...> была приватизирована согласно договору передачи от 20 мая 2009 года.

Земельный участок площадью 2545 кв.м с кадастровым номером "1", категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, г. Чебоксары, район Московский, ул. ..., д...., поставленный на кадастровый учет 24 января 2006 года, по сведениям ЕГРН снят с кадастрового учета 1 июня 2023 года.

По сведениям, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Чувашской Республики-Чувашии, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, п. Сосновка, ул. ..., д..., отсутствует.

По сведениям, представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии, отсутствует и реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером "1".

Таким образом, материалы дела не подтверждают также и образование земельного участка с кадастровым номером "1" в соответствии с требованиями статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в целях эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. ..., д.....

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером "5" и земельный участок с кадастровым номером "1" являются разными земельными участками, из которых первый еще не существовал в качестве объекта недвижимости на момент приватизации квартир в многоквартирном доме и никогда не был предназначен для эксплуатации многоквартирного дома, а последний был поставлен на кадастровый учет уже после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, имел вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, спорным по делу не являлся и к моменту принятия по делу решения суда уже прекратил свое существование в качестве объекта недвижимости.

Ссылка истцов в обоснование иска на указанные в исковом заявлении положения Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» также несостоятельна, поскольку доказательства предоставления истцам либо какому-либо другому лицу на каком-либо праве какого-либо земельного участка для обслуживания и содержания квартиры ... дома ... по ул. ... г. Чебоксары до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации отсутствует, на наличие таких доказательств также и сами истцы не указывали.

На иные обстоятельства, указывающие на приобретение права общей долевой собственности на земельный участок, истцы в обоснование иска не ссылались.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 постановления № 10/22).

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 постановления № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем доказательств возникновения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "5" по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо независимо от регистрации, в том числе в соответствии с положениями земельного законодательства, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», истцами не представлено.

Следовательно, исходя из разъяснений, данных в пунктах 58 и 59 постановления № 10/22, наличие оснований для удовлетворения иска истцами не доказано.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из приведенных выше норм процессуального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что право определения предмета и основания иска принадлежит только истцу, суд таким правом не обладает, в связи с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и иное толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом, к ответчику требования.

Такое нормативное регулирование вытекает из конституционного значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 5 февраля 2007 года № 2-П и от 26 мая 2011 года № 10-П).

Поскольку процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты, исходя из положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения иска не имелось.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что из права каждого на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом (определения от 14 декабря 1999 года № 220-О, от 24 ноября 2005 года № 508-О, от 15 апреля 2008 года № 314-О-О, от 20 декабря 2016 года № 2802-О и др.).

В подпункте 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определены основные принципы земельного законодательства, согласно которым при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований (пункт 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу третьему пункта 16 постановления № 10/22, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

С 1 июля 2022 года введена в действие статья 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее также - Федеральный закон № 137-ФЗ), которая определяет, что предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 названной статьи, осуществляется в порядке, установленном данной статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей этой статье.

В силу пункта 2 статьи 3.8 этого же Федерального закона до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Как предусмотрено пунктом 15.1 статьи 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ, положения настоящей статьи применяются в отношении домов блокированной застройки, соответствующих признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если количество таких домов, возведенных до 14 мая 1998 года, в одном ряду не превышает двух.

В случае, если в жилом доме, указанном в пункте 2 настоящей статьи, имеют регистрацию по месту жительства несколько граждан и такой жилой дом соответствует установленным настоящей статьей требованиям, земельный участок под таким жилым домом предоставляется в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами (пункт 17 статьи 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ).

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка в качестве основания предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указывается пункт 2 настоящей статьи, а также указывается, что жилой дом возведен до 14 мая 1998 года (пункт 4 статьи 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ).

Пунктами 5 - 7 статьи 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ определены документы, которые должны быть приложены к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка.

Перечень оснований для принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или об отказе в предоставлении такого земельного участка установлен пунктами 10, 12 статьи 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ.

Согласно пункту 11 статьи 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ, в случае, если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также документов, предусмотренных настоящей статьей, не требуется. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, образованного на основании указанного решения, осуществляется после его постановки на государственный кадастровый учет и не позднее двадцати рабочих дней со дня представления заявителем в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления технического плана жилого дома, расположенного на таком земельном участке (за исключением случая, если на момент осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет жилого дома).

Частью 30 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой жилой дом, которые осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом обязан передать собственнику выданную в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок и жилой дом, указанные в настоящей части, выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Из положений названной статьи видно, что регистрация права собственности гражданина на указанный в ней земельный участок также осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших гражданину земельный участок.

Следовательно, действующим законодательством предусмотрена административная процедура оформления права собственности на земельный участок, на котором располагается жилой дом, отвечающий требованиям пункта 2 и 15.1 статьи 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в частности, органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных данным пунктом.

Предоставление земельных участков в указанном выше порядке в г. Чебоксары регулируется Административным регламентом администрации г. Чебоксары предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов», утвержденным постановлением администрации г. Чебоксары от 21 декабря 2023 года № 4721.

Из дополнительных доказательств, принятых по делу в соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, видно, что ФИО1 и ФИО2 в администрацию г. Чебоксары было подано заявление от 11 июля 2025 года о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером "5" в соответствии со статьей 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Письмом от 8 августа 2025 года администрация г. Чебоксары отказала ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении данного заявления, указав на то, что ранее на основании обращений заявителей о предоставлении земельного участка был подготовлен проект договора купли-продажи, который заявителями не был подписан, что принятое по настоящему делу решение суда было отменено в апелляционном порядке и что заявители имеют право на получение земельного участка в собственность за плату.

9 февраля 2026 года истцами в администрацию г. Чебоксары повторно было подано такое же заявление, на которое письмом от 4 марта 2026 года администрацией г. Чебоксары был дан ответ о том, что ранее их аналогичное заявление уже было рассмотрено, что в настоящее время в Верховном Суде Чувашской Республики рассматривается дело по их иску о признании права собственности на земельный участок и что дальнейшее взаимодействие по спорному вопросу предлагается осуществлять в рамках судебного дела.

При этом ФИО1, ФИО2 и администрация г. Чебоксары не являются участниками правоотношений, основанных на их равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности и решение администрации г. Чебоксары об отказе ФИО1 и ФИО2 в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно - результат осуществления органом местного самоуправления властных полномочий, не привел к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей истцов.

В силу части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Законодательством не предусмотрено иного вида судопроизводства для оспаривания гражданином решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, кроме как в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Однако данные решения администрации г. Чебоксары истцами в указанном порядке не оспорены.

Более того, обращения истцов по данному вопросу в администрацию г. Чебоксары и отказы администрации г. Чебоксары в предоставлении истцам земельного участка имели место уже после вынесения по делу обжалуемого решения, в связи с чем указанные обстоятельства правового значения для дела не имеют, так как они не входят в предмет доказывания по делу, который составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебная коллегия также считает необходимым отметить, что согласно правовой позиции, содержащейся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, в силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Поэтому отсутствие в исковом заявлении ссылки на доказательства, подтверждающие принятие истцом надлежащих мер к оформлению в собственность такого земельного участка, в порядке, предусмотренном статьей 28 названного федерального закона, а также сведений о причинах отказа уполномоченного органа в приватизации, не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов данного лица (пункт 1).

В названном Обзоре, кроме того, указано, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, вправе самостоятельно (или через представителя) обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением и приложением соответствующих документов, а затем обратиться в Росреестр.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Следовательно, если гражданин ранее в указанные выше органы с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка не обращался, суд при рассмотрении дела по такому заявлению по существу фактически подменяет исполнительный орган или орган местного самоуправления, поскольку осуществляет, таким образом, его функции (пункт 2).

Указанные правовые позиции и сформулированные в них требования к реализации гражданами права на приобретение в собственность земельного участка по результатам исполнения административной процедуры в полной мере могут быть отнесены и к правоотношениям сторон по настоящему делу.

Таким образом, в отсутствие со стороны истцов факта обращения в администрацию г. Чебоксары с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до предъявления иска в суд, при рассмотрении настоящего дела суд апелляционной инстанции не может сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истцов и, тем более, в нарушение статей 10, 18 Конституции Российской Федерации подменить своим решением решение органа местного самоуправления относительно права истцов на бесплатное получение земельного участка в общую долевую собственность, взяв на себя функции данного органа.

В то же время, как следует из материалов дела, при инициативе оформить свое право собственности на земельный участок истцы не имеют препятствий, которые не устранимы в порядке оспаривания решений уполномоченного органа.

На то, что к правоотношениям сторон подлежат применению положения главы V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, не противоречащие статье 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со ссылкой на правовую позицию, содержащуюся в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23 сентября 2025 года № 11-КГ25-3-К6, указано и в вынесенном по настоящему делу определении судебной коллеги по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 10 ноября 2025 года.

Таким образом, обратившись в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, истцы избрали ненадлежащий способ судебной защиты прав.

Когда истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, это также является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, что следует из правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 3 сентября 2019 года № 66-КГПР19-4.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены данным кодексом (часть 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Течение месячного срока на подачу апелляционных жалобы, представления, предусмотренного частью 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, начинается согласно части 3 статьи 107 и статье 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со дня, следующего за днем принятия решения, а если в судебном заседании объявлялась только резолютивная часть решения, - со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда, и оканчивается в соответствующее число следующего месяца - число, соответствующее дате составления мотивированного решения.

Например, если мотивированное решение составлено 31 июля, то последним днем подачи апелляционных жалобы, представления является 31 августа (до 24 часов) - число, соответствующее дате составления мотивированного решения (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции».

Вопреки возражениям представителя ФИО1 – ФИО3 на апелляционную жалобу, апелляционная жалоба подана администрацией г. Чебоксары 24 апреля 2025 года в срок, предусмотренный частью 2 статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что мотивированное решение было изготовлено судом 24 марта 2025 года.

Руководствуясь изложенным и статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

отменить решение Московского районного суда г. Чебоксары от 17 февраля 2025 года и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к администрации г. Чебоксары о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью1 200кв.м с кадастровым номером "5", категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «блокированная жилая застройка», имеющий местоположение: Чувашская Республика-Чувашия,г. Чебоксары, ул..., д..., кв.....

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 марта 2026 года.

Председательствующий

Судьи: