Решение № 2-527/2020 2-527/2020~М-457/2020 М-457/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-527/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года п. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Чумарина И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело № по иску АО «ФИО15 в лице Тульского регионального филиала к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «ФИО16 в лице Тульского регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <данные изъяты> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за АО «ФИО17» зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №. Согласно справке МУП МО ФИО19 «ФИО18» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ банк направил указанным лицам требования о выселении и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанные требования не исполнены.

Каких-либо соглашений о праве пользования ответчиками указанной жилой площадью не имеется. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права Банка по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Истец, с учетом уточнения, просит выселить ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Одновременно истец ставит вопрос о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца АО «ФИО20 в лице Тульского регионального филиала по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявок суду не известны, возражений на иск не представили.

В связи с чем, с учетом мнения истца, суд полагает возможным на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение старшего помощника прокурора ФИО9, полагавшего требования подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <данные изъяты> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «ФИО22» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено и не оспаривается ответчиками, что до настоящего времени ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и продолжают проживать в указанной квартире, что подтверждается справкой МУП МО ФИО23 «ФИО24» от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца об освобождении квартиры и передачи ключей, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оставлено без удовлетворения.

Какие-либо соглашения, договоры между сторонами о порядке проживания и пользования спорной квартирой не заключались.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права как собственника по своему усмотрению распоряжаться жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 15 июня 2017 г № 713.

Поскольку право собственности истца АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала на спорное жилое помещение зарегистрировано, и ответчики утратили право пользования спорным жилым помещение, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «ФИО25 в лице Тульского регионального филиала к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ФИО26 в лице Тульского регионального филиала судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Заокский районный суд Тульской области, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Заокский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 20 ноября 2020 года.

Председательствующий