Решение № 2-3320/2025 2-374/2026 2-374/2026(2-3320/2025;)~М-2583/2025 М-2583/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-3320/2025

УИД 63RS0№-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2026 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-3320/2025) по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Самары о включении имущества в наследственную массу, установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что после смерти ФИО3, умершего <дата>, открылось наследство, включающее в себя земельный участок площадью 990 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности. После межевания площадь земельного участка составляет 990 кв.м. Истец, являясь наследником по завещанию, обратился к нотариусу, однако в выдаче свидетельства на земельный участок было отказано, поскольку право собственности у наследодателя не возникло, в связи с чем, оформление наследственных прав возможно только в судебном порядке.

Также истец указал, что в 2008 году ФИО3 провел межевание предоставленного ему земельного участка с изготовлением Землеустроительного дела от <дата>, на основании которого <дата> земельный участок ФИО3 был поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 63:01:0301001:782 с присвоением адреса: <адрес>.

Ранее данный земельный участок также был поставлен на государственный кадастровый учет на основании Свидетельства на право собственности на землю №, в соответствии с которым в ЕГРН внесены сведения о земельном участке, правообладателем которого является ФИО3, площадью 696 кв.м, с указанием адреса местоположения: <адрес>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд:

- установить факт наличия реестровой ошибки в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782;

- исправить допущенную реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782;

- признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0301001:782, площадью 990 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под садоводство, в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, незаявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Сок», Департамент градостроительства г.о. Самара.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика администрации г.о. Самара и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Сок», Департамент градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, уведомлены судом о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона от <дата> № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 на основании решения исполкома Куйбышевского Горсовета № от <дата> предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Сок» Сокского карьероуправления, под садоводство, в пожизненное наследуемое владение, о чем выдано свидетельство № от <дата>, которое было аннулировано <дата>.

На основании Постановления Главы <адрес> от <дата> № земельный участок по указанному выше адресу был передан в частную собственность, о чем Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ Сам 01-03-00 №, регистрационная запись № от <дата>.

Заверенные копии вторых экземпляров указанных свидетельств предоставлены из архива администрации г.о. Самара по запросу суда.

Кроме того, в качестве приложения к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХХ Сам 01-03-00 №, регистрационная запись № от <дата>, администрацией г.о. Самара также предоставлен План границ земельного участка, на котором избражено местоположение, конфигурация и площадь земельного участка, а также ситуационный план, позволяющий определить местоположение испрашиваемого земельного участка.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС <адрес> от <дата>.

После смерти ФИО3 нотариусом <адрес> ФИО4 заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является ФИО5, которая обратилась за принятием наследства и ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию с указанием на то, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0301001:1282, находящимся по адресу: <адрес>.

Учитывая первоначальное предоставление спорного земельного участка ФИО3 согласно свидетельству № от <дата> на основании решения № от <дата>, принятого в пределах компетенции органа местного самоуправления, которое было аннулировано в связи с выдачей наследодателю спорного свидетельства серии РФ-ХХХ Сам 01-03-00 №, регистрационная запись № от <дата>, а также представленные доказательства использования спорного участка наследодателем до введения в действие Земельного кодекса РФ, членство в СНТ «СОК», учитывая, что решение о предоставлении ФИО3 земельного участка никем не оспорено, сведения о предоставлении спорного земельного участка иным лицам в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности ФИО3 и входит в состав наследственной массы после его смерти.

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 32 статьи 26 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ определены пределы осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, которая не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из указанного свидетельства от <дата> следует, что наследодателю представлен в собственность земельный участок площадью 696 кв.м, к свидетельству приложен план границ земельного участка от <дата>, из которого следует, что конфигурация спорного земельного участка не изменилась.

Для установления местоположения границ спорного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которой подготовлено заключение и план границ спорного участка, установлено фактическое местоположение границ спорного участка и фактическая площадь в размере 990 кв.м.

При этом из заключения кадастрового инженера, пояснений представителя истца установлено, что испрашиваемый земельный обозначен на местности объектами искусственного происхождения - забором, а также границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, споры по местоположению границ земельного участка истца не выявлены, представлен акт согласования местоположения границ спорного участка.

Также в Заключении кадастрового инженера от <дата> содержатся следующие выводы:

- сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782 не соответствуют фактическому местоположению этого земельного участка, а, именно, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:01:0301001:782 смещен относительно своего фактического местоположения на 5,2 – 6,7 метров, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782;

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782 образованы на местности объектами искусственного происхождения – ограждениями и стенами строений; при выполнении работ границы земельного участка определялись по существующему сложившемуся землепользованию; также фактические границы земельного участка подтверждаются сведениями Единой электронной картографической основы Национальной системы пространственных данных;

- при осмотре земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782 на местности установлено, что данный земельный участок используется по назначению, обрабатывается, имеются плодовые деревья, на земельном участке присутствуют постройки – теплица, хозяйственная постройка, дачный дом;

- пересечения, либо наложения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782 с границами иных земельных участков, учтенных в ЕГРН – отсутствуют;

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782, определенная в результате выполненных работ, составила 990 кв.м; в соответствии со сведениями ЕГРН, площадь этого земельного участка составляет 980,5 кв.м; при этом, допустимая погрешность определения площади в данном случае составляет -/+ 10,95 кв.м, таким образом, значение фактической площади 990 кв.м не превышает предельной допустимой погрешности.

Кроме того, истцом предоставлен ответ Управления Росреестра по <адрес> на обращение истца ФИО2 по вопросу нормализации данных ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0301001:782 и 63:01:0301001:1282, который содержит следующие сведения:

- в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0301001:1282, расположенном по адресу: <адрес>, декларированная площадь 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства; сведения об указанном земельном участке внесены в кадастр недвижимости ЕГРН <дата> по заявлению о внесении в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании предоставленного свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю, выданного в 1992 году в отношении земельного участка, площадью 500 кв.м;

- в реестре прав ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:1282 содержатся актуальные сведения о регистрации права собственности ФИО2;

- в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0301001:782, расположенном по адресу: <адрес>, уточненная площадь 980,5 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства; сведения об указанном земельном участке внесены в кадастр недвижимости ЕГРН <дата> по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет на основании предоставленного свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю, выданного в отношении земельного участка, площадью 696 кв.м, а также описания земельного участка, согласно которому площадь земельного участка по результатам проведения кадастровых работ составила 980,5 кв.м;

- в настоящее время в кадастре недвижимости ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:01:0301001:782 указан в качестве последующего для земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:1282;

- в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0301001:1282, площадью 500 кв.м, право на который зарегистрировано в реестре прав ЕГРН, и сведения в отношении того же земельного участка с уточненными характеристиками с кадастровым номером 63:01:0301001:782, площадью 980,5 кв.м; в реестре прав ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782;

- сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:01:0301001:782 дублируют сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:01:0301001:1282;

- в рассматриваемом случае объект с кадастровым номером 63:01:0301001:1282, подпадающий под условия приоритетности, в связи с наличием в реестр прав зарегистрированного права на него, имеет неполный объем характеристик, подлежащих отражению в кадастре недвижимости (в части описания местоположения земельного участка).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Основываясь на вышеизложенном, учитывая, что сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:01:0301001:782 дублируют сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:01:0301001:1282, и в рассматриваемом случае объект с кадастровым номером 63:01:0301001:1282, подпадающий под условия приоритетности, в связи с наличием в реестр прав зарегистрированного права на него, имеет неполный объем характеристик, подлежащих отражению в кадастре недвижимости (в части описания местоположения земельного участка), суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности в порядке наследования на испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0301001:782 с установлением площади 990 кв.м, и определения установленных кадастровым инженером координат характерных точек границ земельного участка, а также устранения выявленной реестровой ошибки, путем исключения из ЕГРН сведений о характеристиках, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782 и аннулировании сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0301001:1282.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782.

Устранить реестровую ошибку в местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782 путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0301001:782.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ 3602 №) право собственности в порядке наследования после ФИО3, умершего <дата>, на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0301001:782, площадью 990 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская

Копия верна: